2180억 VND 주택사업 투자자 파악

광찌성: 2,180억 VND 주택 프로젝트 투자자 승인

틴팟 부동산 그룹 주식회사(호치민시)는 광트리성 빈린군 호싸타운의 남서부 국도 1호 주거 지역(2단계) 프로젝트를 시행하는 투자자가 될 예정입니다.

6월 20일, 광찌성 인민위원회는 틴팟 부동산 그룹 주식회사를 광찌성 빈린구 호싸타운의 남서부 국도 1호선 주거지역(2단계) 프로젝트 시행 투자자로 승인했다고 발표했습니다.

투자자 승인 결정에 따르면, Thinh Phat 부동산 그룹 주식회사의 본사는 호치민시 롱탄미구 롱호아지구 27/35/6번지 28호에 있습니다. 투득 시. 호치민 기업은 Trinh Huong Thao(1986년생) 여사가 소유하고 있으며, 호치민시 하이바쯩 구, 포 후에 구에 거주하고 있습니다. 하노이를 법적 대리인으로 삼았습니다.

경매/입찰 결과에 따르면, 이 프로젝트의 총 투자액은 218,935억 VND입니다. 이 중 사업실행 예비비용은 207,334억 VND이고, 보상 및 정착지원 예비비용은 116억 VND입니다.

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프로젝트 자본 구조와 관련하여 투자자의 자본은 499억 VND입니다. 투자자들이 동원하는 합법적 자본은 최대 1,690억 VND에 이를 것으로 예상된다.

사업 추진 진행 상황을 살펴보면, 2024년 7월부터 2025년 1월까지 본 기관은 토지 평가, 재정적 의무 이행, 토지 사용권 증서 발급 및 토지 배정을 담당하게 됩니다.

2024년 9월부터 2025년 2월까지 타당성 조사 보고서, 건설 기술 설계, 건설 허가를 준비하고 승인합니다. 2025년 3월부터 2025년 11월까지 공사가 진행되어 프로젝트의 인프라 프레임워크가 완성될 예정입니다.

2025년 6월부터 2026년 1월말까지 인근 상업용 주택, 빌라, 타운하우스의 미개발 주택 건설 및 상업 서비스 공사가 진행됩니다. 2025년 12월부터 2026년 2월까지 프로젝트를 완료하고, 프로젝트를 승인, 마무리하고 인계합니다.

광트리성 인민위원회는 투자자가 주택법, 부동산사업법 및 기타 관련 법률의 규정에 따라 조건을 보장하는 경우에만 주택과 토지를 고객에게 양도하도록 규정하고 있습니다. 조건을 충족하지 않고는 자본을 조달하거나, 부동산 거래를 하거나, 어떤 형태로든 광고하지 마십시오. 광찌성의 계획투자부에 투자자들이 일정과 승인된 투자 정책 내용에 따라 프로젝트를 시행하도록 감독하고 촉구하도록 지시합니다.

앞서 광트리성 빈린구 호싸타운의 남서부국도 1호선 주거지역(2단계) 사업은 광트리성 인민위원회로부터 2024년 2월 5일 입찰을 통한 투자자 선정 방식으로 투자 승인을 받은 바 있다.

이 프로젝트는 호사 타운 중심부에 현대적인 주거 지역을 건설하여 조만간 모범적인 문명화된 현대 도시 지역을 형성하는 것을 목표로 합니다. 호사타운 1호선(2단계) 남서부 주거지역 1/500 상세계획사업 시행.

이 프로젝트의 규모는 7.3헥타르입니다. 구조는 다음과 같습니다. 타운하우스 건설에 투자할 주거용 토지: 프로젝트로 들어가는 주요 도로를 마주보는 14개 계획 토지 구획과 Pham Van Dong 거리를 마주보는 1개 구획의 개략적인 건설에 대한 투자. 건축 면적은 약 1,906.29m2입니다. 평균 건설 밀도 90% 예상 층수는 3층입니다. 평균 건축 면적 127.09m2 아파트 수: 15개. 건축 면적은 약 5,146.98m2이다.

인접 상업용 주택(상가주택) 건설에 투자하기 위한 주거용 토지: 인접 상업용 주택(국도 1호선 앞)을 계획하기 위한 55개 토지의 개략적 건설에 대한 투자; 건축 면적은 약 5,069.2m2입니다. 평균 건설 밀도 90% 예상 층수: ​​3층 평균 건축 면적 92.17m2 아파트 수: 55개 건축 면적은 약 13,687m2이다.

빌라 건설 투자를 위한 주거용 토지: 빌라 건설을 위한 2개 토지에 대한 투자(Pham Van Dong 거리); 건축 면적은 약 390m2입니다. 평균 건설 밀도 40% 예상 층수: ​​2층 평균 건축 면적 195m2 아파트 수: 2 건축 면적은 약 312m2이다.

상업 서비스 시설의 초벌 건설에 투자할 수 있는 토지: 면적 약 2,695.2m2; 건축 밀도 40% 층수 : 2층 건축 면적은 약 2,156m2이다.

PV의 조사에 따르면, Thinh Phat 부동산 그룹 주식회사는 호치민시 계획투자부로부터 허가를 받았습니다. 호치민시는 2021년 3월 22일에 처음으로 사업자등록증을 발급했습니다. 첫 번째 변경 등록 날짜는 2024년 2월 27일입니다. 해당 회사의 자본금은 500억 VND입니다. 이 프로젝트를 수행하기 위해 Thinh Phat 부동산 그룹 주식회사와 협력할 파트너는 Phuc Hung Holdings Construction 주식회사입니다.

2022년과 2023년 재무제표와 2024년 1월 1일부터 3월 5일까지의 투자자 재무제표는 독립적으로 감사되었으며, 2024년 1월 1일부터 2024년 3월 5일까지 소유자 자본은 499억 6천만 동이고, 그 중 출자 자본은 500억 동이며, 세후 이익은 0.039억 동입니다.

해당 회사에는 매출채권, 미지급채권 및 진행 중인 건설자산이 없습니다. 현금 및 현금성 자산 499억 6천만 VND(2024년 3월 5일 오후 4시 기준, 베트남 투자개발은행 탄빈지점 예금잔액 확인서에 기재).

동원자본과 관련하여, 베트남 번영 주식회사 상업은행 랑하 지점의 2024년 5월 20일자 재무 약정 문서에서 은행은 회사가 법규를 완전히 준수할 경우 프로젝트를 시행하기 위해 투자자에게 1,690억 동(제안된 금액과 동일)의 신용을 제공하기로 합의했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-chap-thuan-nha-dau-tu-du-an-khu-dan-cu-218-ty-dong-d218142.html