베트남, 녹색 전환에 매력적인 투자 목적지로 부상

Jones Lang LaSalle(JLL) Vietnam의 새로운 보고서 "비전에서 실행으로: 베트남 산업 부문의 녹색화 가속화"에 따르면, 산업 시장의 개발 동인, 인구 통계적 이점 및 진행 중인 녹색 이니셔티브가 이 산업 그룹의 녹색 전환 여정을 촉진하는 역할을 할 것입니다.

녹색 전환에 있어서 베트남의 이니셔티브와 역할

2010년부터 2023년까지 베트남에 대한 외국인 직접 투자(FDI)는 연평균 10%의 성장률을 기록했는데, 이는 ASEAN 지역 국가 평균인 7.6%보다 높습니다.

지속 가능한 개발에 대한 헌신은 고급 고객을 유치하기 위해 지속 가능성 요소가 포함된 산업 프로젝트를 개발하는 데 있어 중요한 동인입니다. 삽화

위의 지표는 외국 투자자들에게 베트남이 매력적인 곳임을 보여줍니다. 특히, 국가와 기업이 사업 운영에서 지속 가능한 요소에 점점 더 많은 관심을 기울이고 있는 상황에서 더욱 그렇습니다. 베트남으로의 FDI를 촉진하는 주요 요인 중 하나는 정부가 2050년까지 탄소 순제로 달성을 약속하는 등 경제를 지속 가능한 방향으로 전환하려는 강력한 의지를 갖고 있다는 것입니다.

구체적으로 베트남 정부는 현재 재생 에너지 사용을 장려하고, 에너지 효율성을 개선하며, 전기 운송을 개발하고 있습니다. 이러한 노력은 탄소 배출량을 줄이는 데 도움이 될 뿐만 아니라 지속 가능성을 지향하는 기업에 유리한 투자 환경을 조성합니다. 동시에 풍력, 태양광 등 재생 에너지원 개발에 집중하는 것은 베트남이 이 지역과 세계에서 점차 자신의 입지를 확고히 하는 데 도움이 되고 있습니다.

특히, 미국 녹색건축협의회에 따르면 산업 부문이 녹색 건축 인증을 획득하는 데 앞장서고 있으며, 2023년에 LEED 인증을 획득한 프로젝트 중 70% 이상이 산업 부문에 속합니다. 이는 베트남이 산업의 녹색 전환에 있어 선구적인 국가 중 하나로 부상하고 있으며, 지속 가능한 미래를 형성하는 데 중요한 역할을 하고 있음을 보여줍니다.

베트남의 산업 시장 발전은 경제적 요인에 의해서만 이루어지는 것이 아니라 자원 효율성 개선, 환경에 대한 부정적 영향 최소화, 지속 가능한 개발을 촉진하기 위한 이니셔티브와 정책에 의해서도 이루어집니다. 이러한 과정을 뒷받침하는 두 가지 주요 요인은 FDI 투자의 강력한 성장과 생태산업단지의 시행입니다.

정부의 법령 35/2022/ND-CP는 환경 영향을 최소화하고 자원 사용을 최적화하는 목표로 생태 산업 단지 구현을 위한 기반을 마련했다는 것을 알 수 있습니다. 아마타 시티 비엔호아, 딥 C 산업단지 등의 시범 프로젝트는 이 모델의 성공을 보여주는 전형적인 사례입니다.

생태산업단지는 에너지 효율성을 개선하는 데에만 초점을 맞추는 것이 아니라, 폐기물을 재활용하고 재생 에너지를 사용하는 것을 목표로 합니다. 이는 온실가스 배출을 줄이고 환경을 보호하기 위한 중요한 조치입니다. 더욱이 이러한 산업지대의 개발은 기업에 큰 경제적 이익을 가져다주어, 생산 비용을 줄이고 국제 시장에서 경쟁력을 강화하는 데 도움이 됩니다.

또한, 생태산업단지는 산업의 혁신과 창의성을 촉진하는 데 중요한 역할을 합니다. 이러한 산업단지는 친환경 기술과 지속 가능한 솔루션 도입을 장려함으로써 신생기업과 중소기업(SME)의 성장에 유리한 환경을 조성하고 있습니다.

이는 국내 기업의 경쟁력을 강화하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 특히 ESG(환경, 사회, 지배구조) 요소에 관심이 있는 해외 투자자로부터 더 많은 투자를 유치하는 데에도 기여합니다.

산업 시장 발전의 원동력

베트남 산업 시장은 일련의 전략적 요소와 독특한 경쟁 우위에 힘입어 놀라운 발전을 겪고 있다고 할 수 있습니다. 급변하는 세계 경제 속에서 베트남은 산업 개발의 밝은 희망으로 떠올랐으며, 특히 녹색 전환 추세와 지속 가능성의 증대로 베트남은 더욱 주목받고 있습니다.

이미 건설된 녹색 산업 공장 시장이 베트남 투자자들의 관심을 끌고 있다. 삽화

JLL 베트남 리서치 및 컨설팅 부문 시니어 디렉터인 트랑 레(Trang Le)는 다음과 같이 말했습니다. "베트남 산업 시장은 지속 가능한 솔루션 도입이 필수 요건일 뿐만 아니라 전략적 우위를 확보하는 중요한 시점에 있습니다. 베트남 산업 시장에서 지속 가능한 변화를 주도하고 기회를 포착하고자 하는 모든 이해관계자들이 친환경 이니셔티브의 사업적 이점을 누릴 수 있을 것이라고 확신합니다. 따라서 JLL은 이러한 변화 과정을 가속화하기 위해 협력할 준비가 되어 있습니다."

베트남의 수출은 2024~2030년 동안 연평균 성장률(CAGR) 6.8%로 성장할 것으로 예상되며, 국내 소비도 같은 기간 동안 6.1% 성장할 것으로 예상됩니다. 이러한 수치는 베트남 경제의 힘을 반영할 뿐만 아니라, 경제 발전의 주요 동력으로서 수출의 역할을 강조합니다. 이 지역에서 가장 빠르게 성장하는 부문 중 하나인 전자상거래 산업은 2019년부터 2023년까지 33.8%의 CAGR로 강력한 성장을 보였으며, 창고 및 데이터 센터와 같은 인프라에 대한 수요를 견인하는 핵심 요인이 되었습니다.

베트남의 공급망과 산업 생산에 대한 투자를 유치하는 주요 요인 중 하나는 높은 교육 수준의 노동력입니다. 취업 가능 연령 인구의 87%가 학위를 취득한 베트남은 자격을 갖춘 근로자 비율 측면에서 동남아시아에서 2위를 차지했습니다. 특히 외국 기업이 생산 품질이 높으면서도 비용이 덜 드는 지역을 찾는 경우가 늘어나고 있기 때문에 이는 중요한 경쟁 우위입니다.

게다가 베트남 제조업 종사자의 평균 임금은 중국의 약 34%에 불과해, 베트남은 많은 기업이 생산 및 공급망 위험을 분산하기 위해 적용하는 전략인 '중국 +1' 전략을 효과적으로 활용할 수 있습니다.

현재 베트남은 북부와 남부에 걸쳐 총 40,505헥타르의 산업용지를 보유하고 있어, 미래의 생산 및 공급망 확장 요구를 충족할 수 있는 상당한 토지 공급을 창출합니다. 최근 몇 년 동안 기관 투자자들의 강력한 존재감으로 인해 베트남의 산업 및 공급망 시장은 이 지역에서 가장 빠르게 성장하는 시장 중 하나가 되었습니다. 이는 시장 안정성과 표준화를 개선하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 외국인 투자를 유치하는 데 중요한 요소인 투명성을 높이는 데에도 도움이 됩니다.

기성 공장 및 창고 시장 역시 흥미로운 변화를 겪고 있습니다. 불안정한 세계 경제 속에서도 기성 공장 시장은 꾸준히 견실한 성과를 보이고 있는 반면, 기성 창고 시장은 강력한 성장기를 거친 후 안정화되고 있습니다. 이는 제조업 부문의 성장과 제조업계의 저장 수요, 그리고 국내 소비 증가에 힘입은 것입니다.

산업 부문과 공급망이 지속적으로 성장함에 따라 베트남에서는 데이터 센터와 냉동 보관소와 같은 새로운 잠재 자산에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 데이터 센터는 에너지를 보다 효율적으로 관리하고 환경에 미치는 영향을 줄이는 데 도움이 되므로 녹색 전환 전략의 필수적인 부분이 되고 있습니다. 식품 및 제약품 공급망의 핵심 요소인 냉장 보관 시설도 온도에 민감한 제품의 보관 및 운송에 대한 수요가 증가함에 따라 희망적인 분야로 떠오르고 있습니다.

이러한 추세는 지속 가능한 개발을 촉진할 뿐만 아니라, 베트남을 매력적인 투자 목적지로서 입지를 강화하는 데에도 기여합니다. 베트남 정부의 투자 장려 정책과 산업 인프라 확장이 결합되어 외국인 투자자에게 유리한 환경이 조성되고 있습니다. 현지 파트너십을 활용하고 규제 요건을 준수함으로써 투자자는 베트남 산업 시장에 진출하여 경제 성장에 기여할 수 있습니다.

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