'베트남, 고부가가치 산업에 새로운 투자 물결을 불러들인다'

Savills Vietnam에 따르면, 전략적 입지, 대규모 노동력, 확장 중인 인프라를 갖춘 베트남의 산업 부문은 지속적인 성장이 예상됩니다.

전자부품 제조. (사진: Danh Lam/VNA)

베트남의 산업 및 디지털 부문은 강력한 외국인 직접 투자(FDI) 유입, 대규모 인프라 프로젝트, 유리한 규제 환경의 지원을 받아 강력한 성장을 이루고 있습니다.

고부가가치 제조업으로의 전환과 물류 및 데이터 센터 역량 확대로 인해 베트남의 글로벌 공급망에서의 입지가 강화되고 있습니다.

이러한 의견은 Savills Vietnam이 11월 8일에 발간한 보고서 "베트남 산업 포커스 2024: 새로운 물결"에서 언급되었습니다.

세빌스 베트남에 따르면, 베트남 산업의 성공은 역동적인 노동력, 우대적인 정부 정책, 무역 협력에 대한 개방성, 전략적 위치, 인프라의 지속적인 업그레이드 및 개선을 포함한 많은 요인에 의해 뒷받침됩니다. 전자, 반도체 등 고부가가치 산업이 성장을 견인하고, 부동산 수요를 형성하며, 지역 투자를 유치하고 있습니다.

Savills Vietnam의 부국장인 Troy Griffiths는 "베트남은 낮은 노동 비용을 찾는 데 집중하는 기업을 둔 전통적인 제조 기반에서 높은 제조 용량을 갖춘 첨단 기술, 전문 국가로 변모했습니다."라고 말했습니다.

경쟁력 있는 비용, 전략적 위치, 많은 무역 협정 참여 등의 장점을 갖춘 베트남은 이 새로운 투자 흐름을 포착할 수 있는 좋은 위치에 있습니다. 베트남은 글로벌 시장에 통합됨에 따라 동남아시아 산업의 미래에 중요한 역할을 하게 될 것이며, 산업 및 물류 솔루션을 위한 이상적인 목적지로서의 명성을 유지할 것입니다.

베트남에 FDI 자본을 유치하는 데 있어 전자, 자동차 부품, 반도체, 친환경 기술 등 고부가가치 산업이 주도적인 역할을 하고 있습니다. 세빌스 베트남은 한국, 싱가포르, 일본 등 주요 투자국이 첨단, 고부가가치 제조업으로의 전환을 강조하고 있으며, FDI 자본의 약 63%를 차지하며 기존 저비용 제조업을 훌쩍 넘어섰다고 밝혔습니다.

베트남은 새로운 투자 붐을 통합하기 위해 인프라에 대한 투자를 확대하고 있으며, 남북 고속도로, 롱탄 국제공항, 바리어붕따우성의 카이맵과 같은 심해 항구 등의 주요 프로젝트에 GDP의 7%를 지출하고 있으며, 이를 통해 유럽, 미국, 동남아시아와 직접 연결될 수 있는 길을 만들고 있습니다.

푸미 타운(바리어붕따우)의 카이메프 항구 클러스터에서 컨테이너 하역 중입니다. (사진: 홍닷/VNA)

북부 핵심 경제 지역은 하이퐁, 락후옌과 같은 주요 항구와 고속도로를 비롯한 강력한 인프라를 갖추고 있어 수출 산업에 대한 매력도가 높습니다.

남부 핵심 경제 구역의 광범위한 항구 시스템, 특히 카이멥(Cai Mep) 항구의 심해 항구는 국제 시장으로의 직접 운송을 가능하게 하며 베트남이 핵심 물류 허브로서의 역할을 강화합니다.

베트남은 교통 인프라 외에도 5G 네트워크 확장, 데이터 센터 개발을 통해 디지털 연결성을 강화하여 전자상거래와 물류의 성장을 지원하고 있습니다.

세빌스 베트남의 산업용 부동산 부문 책임자인 존 캠벨 씨는 강력한 FDI 유입, 전략적 위치, 경쟁력 있는 비용, 전자상거래 성장, 개방적인 무역 정책, 글로벌 공급망에서 베트남의 역할이 창고 부문의 장기적 공급과 성과에 필수적일 것이라고 강조했습니다.

투자 유치의 이점에 대한 구체적인 분석을 실시하면서, Savills Vietnam 전문가들은 전자상거래 산업의 발전과 FDI 증가에 따라 창고와 기성형 산업 건물에 대한 수요가 급격히 증가했다고 강조했습니다.

2024년에는 기성형(RB) 공장 및 창고 공급이 31% 증가할 것으로 예상되며, 주요 지역의 입주율은 80%를 넘을 것으로 예상됩니다. 일반적으로 남부 지역은 물류적 이점이 있으며, 경쟁력 있는 비용과 전략적 위치 덕분에 국내 및 해외 고객에게 서비스를 제공하기 때문에 선호됩니다.

"베트남의 창고 비용은 여전히 ​​매력적이며, 평방미터당 평균 5.6달러로 'China +1' 전략을 채택하는 기업을 유치하고 있습니다. 개발자들은 국제 표준을 충족하는 환경 친화적 옵션을 포함하여 현대적이고 하이테크 시설로 이러한 강력한 수요를 활용하고 있습니다." Savills Vietnam 보고서는 강조했습니다.

호치민시 투덕시 푸옥롱 A구 푸옥롱 ICD 항구에서 물품을 하역하는 모습. (사진: 홍닷/VNA)

동시에 정부는 다양한 운송 수단과 전문 물류 구역에 대한 투자를 통해 물류 개발을 지원하여 성장을 촉진하고, 베트남을 효율적이고 비용 효율적인 산업 솔루션을 위한 우선적 위치로 자리매김하는 데 도움이 됩니다.

“강력한 제조품 수출은 올해 베트남 경제 회복에 중요한 역할을 했습니다. 부가가치가 있는 제조업에 대한 FDI 유입은 국가의 전반적인 수출 성장을 크게 촉진했습니다. 존 캠벨 씨는 "전자가 주요 기여자로 등장했습니다."라고 말했습니다.

디지털 경제가 아시아 전역으로 확산되면서, 베트남은 데이터 센터의 중요한 시장으로 부상하고 있습니다. 2023년 기준 6억 8,500만 달러 규모로 평가된 베트남의 데이터 센터 시장은 클라우드 컴퓨팅, 5G, IoT에 대한 수요 증가로 2029년까지 14억 달러에 도달할 것으로 예상됩니다. 베트남 정부의 디지털 혁신 프로그램은 2025년까지 기업의 50%가 디지털 방식으로 운영되도록 하는 것을 목표로 하며, 베트남이 국가를 디지털 허브로 건설하려는 의지를 보여줍니다.

규제 변화로 인해 외국인 투자자들이 국내 데이터 센터를 완전히 소유할 수 있게 되어 데이터 센터에 대한 외국인 투자가 촉진되고 있습니다. ST Telemedia와 같은 회사는 지역 회사와 협력하여 호치민시에 새로운 시설을 열었습니다. 베트남의 높은 인터넷 보급률과 전자상거래 산업의 붐은 이 부문에 대한 투자 수요를 견인하고 있으며, 데이터 센터는 국가의 경제적 미래에 중요한 기둥으로 자리 매김하고 있습니다.

2024년 베트남의 전자상거래 수익은 Shopee, TikTok Shop과 같은 판매 플랫폼의 주도로 38% 증가했습니다. 온라인 소매의 확장은 창고, 물류 및 데이터 저장에 대한 수요를 더욱 촉진하여 베트남이 동남아시아에서 빠르게 성장하는 디지털 경제로서의 역할을 강화했습니다.

Savills Vietnam의 보고서는 또한 전략적 위치, 대규모 노동력, 확장되고 있는 인프라를 바탕으로 베트남의 산업이 지속적인 성장을 이룰 수 있을 것이라고 밝혔습니다.

2025년에는 집중 투자 정책, 일련의 강력한 인프라 프로젝트, 글로벌 제조업의 지속적인 변화(중국 +1 전략) 덕분에 고부가가치 산업과 FDI가 산업용 부동산에 대한 꾸준한 수요를 견인할 것으로 예상됩니다.

더불어 베트남의 공공 투자와 광범위한 무역 협정 시스템에 대한 의지는 베트남의 경쟁 우위를 계속 강화하고 베트남을 지역 공급망의 중심점으로 자리매김하는 데 도움이 될 것입니다.

(베트남통신/Vietnam+)

출처: https://www.vietnamplus.vn/viet-nam-thu-hut-lan-song-moi-ve-dau-tu-vao-cac-nganh-co-gia-tri-cao-post992156.vnp