푸틴 사회주택 아파트 프로젝트가 재건축되지 않은 이유는 무엇입니까?

프로젝트가 일정에 뒤처짐

이것은 이 도시의 두 개의 대규모 사회주택 프로젝트 중 하나입니다. 판티엣은 저소득층의 주택 수요를 충족하고 그들의 삶을 안정시키기 위한 정부 와 지방 자치 단체의 정책에 따라 사회 보장 프로젝트로 건설되고 있습니다. 하지만 주택 인도 기한은 9개월이 지났지만 프로젝트는 아직 완료되지 않았습니다. 투자자는 관련 당국과 여러 차례 회의를 거친 후, 성 인민위원회에 프로젝트를 조속히 인계하기로 약속했지만, 지금까지 프로젝트는 건설이 중단되었고 약속한 내용대로 시행되지 않았습니다.

푸틴 사회주택 프로젝트가 건설 중입니다.

건설부에 따르면, 투자자는 아직 프로젝트 실행을 보장하기 위한 자금을 입금하지 않았습니다. 기획투자부(구) 감사원은 2025년 1월 8일자로 6,000만 VND의 행정 벌금을 부과하는 결정을 내렸습니다. 본 사업에 사회주택 매수, 임대, 리스매매를 등록한 주체를 검토한 결과, 모두 주택법의 규정을 준수하고 있는 것으로 확인되었습니다. 건설부가 이 프로젝트에서 아파트를 구매하거나 임대할 수 있는 자격이 있다고 판단한 고객 수는 552건/570채이고, 나머지 아파트 수는 18채입니다.

2번 노선, 훙롱 서비스-공원-재정착 지역의 건설 문제에 관하여. 시 인민위원회의 의견에 따르면 판티엣입니다. 판티엣은 현재 토지의 합법성을 검토하고 구체적인 가격을 책정하고 있으며, 도시 토지가격위원회 회의를 열어 승인을 받을 예정이며, 지방인민위원회의 지시에 따라 2025년 6월에 공사가 시작될 예정입니다.

프로젝트의 어려움을 해결하기 위해 여러 차례 회의를 거친 후, 2025년 3월 21일 성 인민위원회와 회의를 갖고 투자자는 공사 진척 속도를 높이고 2025년 4월 초까지 약속한 진척을 따라가기 위해 하루 3교대로 작업하기로 약속했습니다. 프로젝트에서 주택을 구매하는 고객의 요청에 따라 투자자는 여전히 고객에게 제때 주택을 인도하기 위해 노력하고 있습니다. 투자자는 일부 주택 구매자와 논의하여, 매매 계약서에 서명한 것과 비교하여 투자자가 계약을 이행하지 않을 경우, 가구는 지연된 기간에 대한 은행 이자를 계산할 권리가 있으며, 투자자는 이를 아파트 매수 가치에서 공제할 것이라고 밝혔습니다. 투자자는 블록의 완공 시기를 다음과 같이 약속합니다. 블록 B, C는 2025년 9월 말, 블록 A는 2025년 12월입니다. 그러나 당국이 2025년 4월 중순에 실시한 조사에 따르면 투자자는 블록 A, B, C의 개략적인 공사만 완료했습니다. 내부 교통 인프라 공사, 정원 등은 아직 건설되지 않았으며 프로젝트는 "비활성화" 상태입니다.

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자본금 지출 절차에 막힘

2025년 4월 18일 오후, 성 인민위원회 부위원장 판반당은 푸틴 사회주택 아파트 프로젝트 투자자와 프로젝트 시행 현황에 대한 업무 회의를 가졌습니다. 투자자는 도(省) 인민위원회 지도자에게 보고하면서 프로젝트가 기본적으로 80% 완료되었고 나머지 20%는 주로 장비 설치 단계라고 확인했습니다. 또한 투자자는 이 프로젝트의 신용 자본이 은행으로부터 대출 승인을 받았다고 밝혔습니다. 그러나 이 대출은 은행이 건설업체에 대출한 것입니다. 투자자는 건설 단위의 대출을 보증합니다. 이 과정은 자본 지출의 진행에 영향을 미칠 것입니다. 투자자는 은행으로부터 공식적인 통지를 받는 대로 건설 진행을 가속화하고 프로젝트를 완료하겠다고 확언했습니다.

투자자는 프로젝트가 지연된 이유를 설명하면서 회사가 아직 프로젝트 실행을 보장하기 위한 보증금을 지불하지 않았거나 보장할 의무가 없다고 덧붙였습니다. 그 이유는 회사가 건설을 위한 부지 정리에 막대한 금액을 지출했으며 이 금액이 프로젝트 투자 보증금 비용보다 크기 때문입니다. 또한, 2호 도로(프로젝트로 향하는 도로)의 건설이 어려움을 겪고 있어 은행이 프로젝트 건설에 필요한 신용자금을 지급할 수 있는 기반이 부족합니다. 건설부는 조만간 고객에게 주택을 인도하기 위해 투자자들이 예정보다 늦어질 경우 법적 규정에 따라 조치를 취할 것을 도인민위원회에 권고했습니다.

회의에서 성 인민위원회 상임 부위원장인 판 반 당은 투자자가 직면한 어려움을 공유하고 건설부가 투자자와 협력하여 여기에서 주택을 구매하는 고객을 검토하고 법률의 올바른 기준과 규정을 보장하도록 요청했습니다. 동시에 투자자는 은행에서 공식 발표가 있으면 즉시, 도 인민위원회에 약속한 일정에 따라 프로젝트를 완료하고 고객에게 주택을 인도하는 데 집중해야 합니다. 성 인민위원회 상임 부위원장은 2번 국도가 프로젝트에 중요하다는 점을 강조하며 시 인민위원회에도 요청했습니다. 판티엣은 관련 작업에 모두 집중하고 있으며, 조만간 2번 노선을 완료할 예정이므로, 투자자는 긴급히 프로젝트를 건설하고 완료할 수 있을 것입니다.

푸틴 사회주택 프로젝트는 도시에 알려져 있습니다. 판티엣에는 총 712개의 아파트가 있으며, 그 중 540개가 사회주택이고 나머지는 상업용 아파트입니다. 이 프로젝트는 총 자본금이 8,680억 VND가 넘는 Phu Thinh 부동산 투자 및 무역 회사(Phu Thinh Company)가 투자했습니다. 공사는 2020년 초에 시작되어 2024년 7월에 완공될 예정입니다.

출처: https://baobinhthuan.com.vn/vi-sao-du-an-khu-chung-cu-nha-o-xa-hoi-phu-thinh-chua-thi-cong-lai-129632.html