칸토시 트라녹 산업단지 내 기업들은 토지 임대료 인하가 허용되지 않음 - 사진: LE DAN
8월 20일, 칸토시 세무국장은 칸토시 기업 협회의 2023년 토지 임대료 인하에 대한 청원을 심의하고 해결하기 위한 지침을 시 인민위원회에 보고했다고 밝혔습니다.
따라서 2023년 토지 임대료 인하에 관한 총리 결정 제25/2023호에 따라, 칸토시 세무국은 국가가 토지법 규정에 따라 연간 토지 임대료 지불 형태로 토지를 직접 임대하는 경우에만 토지 임대료 인하를 고려합니다.
공업지대 내 토지를 임대하는 개인 및 단위는 토지법 규정에 따라 국가로부터 직접 임대받은 토지가 아니므로 시세무국의 관할을 받지 않습니다.
칸토시 세무국은 또한 칸토 공업단지 인프라 건설 주식회사(CIPCO)의 2023년 토지 임대료를 인하하기로 결의했습니다. CIPCO와 토지 임대 계약을 체결하는 개인 및 법인에 대한 토지 임대료 감면을 고려하는 것은 CIPCO의 권한과 책임 하에 있습니다.
그러나 칸토시 상업협회에 따르면 2024년 1월 CIPCO는 총리의 결정에 따라 토지 임대료 인하에 대한 공식 대응 공문을 보냈다.
따라서 CIPCO는 총리의 결정에 따라 Tra Noc 1 및 Tra Noc 2 산업단지에서 토지를 임대하는 기업과 CIPCO 간에 체결된 토지 임대료 감면 계약에 대해 2021년, 2022년 및 2023년에 토지 임대료 감면 정책을 적용할 수 없습니다.
칸토시 상업협회의 한 지도자는 기업이 토지 임대료를 30% 할인하지 않고 산업단지에 토지를 임대하는 것은 기업에 큰 불이익이라고 말했습니다.
CIPCO가 1차 토지 임차인이므로 공업단지 내 기업은 2차 토지 임차인으로서 토지를 직접 생산과 사업에 투입합니다.
CIPCO는 여전히 토지 임대료의 30%를 면제받지만, 토지를 재임대하는 기업은 동일한 정책을 누릴 수 없으며, CIPCO는 토지를 재임대하는 단위에 대해 동일한 금액을 줄여야 했습니다.
Can Tho 산업단지 인프라 건설 주식회사는 Tra Noc 1 및 Tra Noc 2 산업단지의 투자자입니다. - 사진: LE DAN
토지를 임대하는 기업은 임대료 감면 혜택을 받을 수 없습니다.
Tuoi Tre Online 과의 인터뷰에서 CIPCO의 기획 및 사업 개발 부서장인 Truong Van Tien 씨는 총리가 토지 임대료 인하 결정을 내린 후 CIPCO가 즉시 칸토시 당국에 문서를 보내 Tra Noc 1 및 Tra Noc 2 산업단지 내 기업의 토지 임대료 인하를 위한 국가 정책을 적용하기 위한 절차 지침을 요청했다고 말했습니다.
그러나 재무부의 공식 공문 내용에 따르면 CIPCO가 공업단지 내 토지를 기업에 임대하는 것은 당사자 간의 민사합의에 따른 것이라고 합니다. 총리의 결정에 따르면, 공업단지 내 토지를 임대받는 기업은 토지 임대료 감면 혜택을 받지 않습니다.
따라서 CIPCO는 Tra Noc 1 및 Tra Noc 2 산업단지 내 기업의 토지 임대료를 낮출 수 없습니다.
“2023년에 칸토시 세무국은 CIPCO의 토지 임대료를 30% 인하했는데, 이는 19억 달러입니다. 이를 Tra Noc 1과 Tra Noc 2 산업단지에서 운영되는 200개 기업에 분배하면 이 숫자는 너무 적습니다.”라고 Tien 씨는 말했습니다.
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출처: https://tuoitre.vn/vi-sao-doanh-nghiep-tai-khu-cong-nghiep-tra-noc-khong-duoc-giam-tien-thue-dat-20240820164519665.htm
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