도시개발의 '열쇠'
문화유산 도시의 특별한 성격으로 인해, 이 지방은 2015년 12월부터 호이안의 계획을 수행하기 위해 외국 컨설턴트를 선정하는 정책을 시행하고 있습니다.
몇 가지 문제로 인해 오랜 지연 끝에, 2021년에 국립 건축 연구소(건설부)와 AREP Villa Company(프랑스)가 이 프로젝트를 개발하는 컨설턴트로 선정되었습니다.
컨설팅 컨소시엄의 최신 초안에 따르면, 호이안은 생태-문화-관광 도시의 특성을 살려 "보존하여 개발하고, 보존하여 개발한다"는 모토에 따라 개발될 예정입니다.
이 계획은 보존을 주요 요소로 하는 개발 전략을 제안하며, 유산 생태계 연결 개발을 결합하고, 기존 도시적 가치의 다양성을 개선하고 보존하는 데 도움이 되는 새로운 가치를 창출하여 호이안의 전형적인 "도시 속의 정원, 정원 속의 도시" 구조를 조성합니다.
호이안의 도시 개발 전략의 기둥은 다음과 같습니다. 호이안의 독특하고 다양하며 역동적인 수면 공간을 보존하기 위한 생태계 개발 전략; 호이안을 살아있는 유산의 도시로 홍보하는 문화 발전 전략 과밀화를 개선하고 보다 지속가능한 개발을 위한 관광 개발 전략.
2035년까지 호이안 시의 일반 계획을 조정하고 2050년 비전을 제시하는 초안 프로젝트는 도시를 역사 유산 도시 지역, 자연 보호 구역, 자연 경관이 아름다운 지역 등 7개 하위 구역으로 구분합니다. 문화와 서비스 중심지와 관련된 섬 도시 지역 새로운 도시와 농촌 개발 지역 생태섬 주거지역 바다 관문 서비스 도시 지역; 강 풍경과 관련된 도시 지역 생물권 보전과 관련된 주거 지역.
호이안 시의 총괄 계획은 서쪽(탄하 구, 깜하 코뮌)으로 도시 개발을 유도하고, 주요 지역 교통 축을 따라 새로운 도시 클러스터와 인프라 시스템을 개발하고, 주민이 살기 좋은 도시라는 진정한 의미에서 혼합 도시 개발을 촉진합니다.
호이안시 인민위원회 위원장인 응우옌 반 손 씨는 "프로젝트 승인을 기다리는 동안 호이안은 최대한의 조경을 보존하고, 최대한의 일급 토지 기금을 보존하여 공원과 녹지 공간을 조성함으로써 이러한 방향을 점진적으로 실행하고 있습니다.
관련 당사자들은 나머지 단계를 긴급히 진행하고 있습니다. 왜냐하면 기존에는 도시의 총괄 계획이 승인되지 않아 해당 지역에 대한 투자 프로젝트를 진행할 수 없었고, 투자 유치도 매우 어려웠기 때문입니다.
고유한 값을 유지하세요
오래된 도시 지역의 가치를 보존하고 II 유형 도시 지역으로 업그레이드한다는 목표는 오랫동안 양립할 수 없는 제안이었습니다. 특정 기준에 따른 유형 II 도시 지역은 호이안의 전형적인 가치를 보존하기에 적합한 목적지입니다.
이에 따라 컨설팅 컨소시엄은 이 도시 지역에 가해지는 압력을 줄이기 위해 기존에 승인된 과제보다 낮은 2035년 인구를 16만 명, 2050년 인구를 23만 명(환산 인구 포함)으로 제안했습니다. 2022년 호이안의 인구는 10만 명을 넘어설 것으로 예상됩니다(환산 인구는 포함하지 않음).
성 당위원회 상임위원인 레 트리 탄(Le Tri Thanh)에 따르면, 컨설턴트가 제안한 인구 목표는 적절합니다. 호이안의 인구 성장 목표가 상향 조정된다면, 현재 자연 인구 성장률이 매우 낮은 상황에서 대규모의 기계적 증가로 이어져 호이안의 지속 가능한 발전을 보장하지 못할 것이기 때문입니다. 호이안의 2형 도시 지역의 기준을 충족하는 일부 인프라 지표는 완전히 유사할 필요는 없고 점근적이면 됩니다.
Tran Anh - 호이안 시 당위원회 서기, 호이안 시 인민위원회 위원장은 "현재 전국적으로 2형 도시 지역이 많이 있지만 호이안과 같은 살아있는 유산 도시 지역은 독특하다고 할 수 있습니다.
호이안은 이 프로젝트에서 무엇을 목표로 삼는 것이 더 중요한지 깨달았습니다. 게다가 호이안의 9개 도심 구역의 인구 밀도는 이미 매우 높습니다(2,800명/km² 이상). 인구가 계속 강력하게 증가하면 쉽게 컴팩트한 도시 지역이 될 것입니다.
당 중앙위원회 대체 위원이자 성 당 위원회 서기인 루옹 응우옌 민 트리엣은 호이안의 계획이 성장과 교통 압박, 관광 상품에 대한 접근성 간의 상반된 측면을 해결하는 방향으로 긴급히 완료되어야 한다고 말했습니다. 지역 주민과 관광객, 다른 지역에서 온 사람들의 삶 사이; 가치 보존과 경제 발전 사이; 인구 규모와 인프라 요구 사항 사이.
“호이안은 취약한 도시 지역이기 때문에 기후 변화에 대응하기 위한 솔루션 업데이트에 특별한 주의를 기울일 필요가 있습니다. 미래에도 관광은 호이안의 기반이 될 것이지만, 위험 간의 균형을 더 잘 맞추기 위해 새로운 원동력을 연구하고 개척하는 것도 필요합니다.
"서부 도시 개발 구역에서 건축을 9층으로 제한하려는 계획은 타당하며, 최대한 계획을 준수하고 향후 조정을 제한하기 위해 계획 관리 규정과 건축 관리 규정을 적극적으로 개발할 필요가 있습니다."라고 Luong Nguyen Minh Triet 성 당 서기가 말했습니다.
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