앞서 7월에는 빈그룹 계열사인 빈홈이 빈홈 붕앙 산업단지(IP) 인프라 건설 및 사업 투자 프로젝트에 대한 투자 정책에 대해 총리의 승인을 받기도 했습니다. 이 프로젝트는 하띤성, 끼안타운에 위치하고 있으며, 약 965헥타르의 면적에 13조 2,760억 VND가 넘는 투자 자본이 투자되었습니다. 프로젝트 진행은 국가가 토지를 인도한 날로부터 72개월을 초과할 수 없습니다.
빈그룹-롱하이 투자무역개발주식회사-타이손 건설투자주식회사 컨소시엄은 하노이 동안에 268ha 규모의 프로젝트를 시행하도록 등록된 유일한 기업이기도 합니다. 총 예비 투자 자본금은 약 33,093억 VND, 약 13억 USD에 해당합니다.
롱안에서는 타이손 건설투자 주식회사와 다이안 건설투자 주식회사(빈홈의 2개 자회사)의 합작투자사가 덕호아 구, 딴미 코뮌에 딴미 신도시 지역 프로젝트를 시행하기 위해 등록 서류를 제출한 유일한 투자자입니다. 이 프로젝트는 약 931헥타르에 달하는 면적에 걸쳐 있으며, 총 투자액은 74조 4,060억 VND로 추산됩니다.
빈홈과 VIG가 투자한 칸 주옥 지구의 새로운 도시 지역의 모습(사진: CG).
또는 컨소시엄인 Vinhomes - Vietnam Investment Group Corporation(VIG)이 롱안성으로부터 Can Giuoc 지구의 Phuoc Vinh Tay 코뮌에 있는 Phuoc Vinh Tay 신도시 지역을 시행하는 투자자로 승인되었습니다. 이 프로젝트의 면적은 약 1,090헥타르이고, 총 투자 자본은 90,757억 VND이며, 운영 기간은 50년입니다.
Vingroup과 회원사처럼 입찰 및 프로젝트 등록 경로를 따르는 대신, 많은 기업은 토지 자금을 확대하기 위해 합병 및 인수(M&A)를 통해 프로젝트를 매매하는 방식을 선택합니다.
남롱 회사는 호치민 시와 교외, 하이퐁과 같은 북부 지역으로 시장을 확대하는 것을 목표로 하고 있지만, 여전히 남부 지역에 중점을 두고 있습니다. 남롱의 경영진은 681헥타르의 기존 토지를 활용하여 농경지에 대해 더 많이 알아보고 적합한 회사를 인수하여 성장의 토대를 마련하기 위한 투자 기회를 모색할 수 있다고 밝혔습니다.
안자회사도 M&A 프로젝트 기회를 끊임없이 모색하고, 청정 토지 기금을 확대하고, 투자 정책에 승인된 프로젝트를 우선순위에 두고, 빠른 구현 시간이 가능한 저렴한 프로젝트를 개발하는 데 적합하다고 밝혔습니다. Dat Xanh Group도 올해 초에 다음 단계 개발을 위한 프로젝트 구매, 자원 및 토지 자금 준비를 계속한다는 정책을 세웠습니다.
단코이그룹도 올해 말이나 내년에 이 프로젝트를 인수하기 위한 자본을 조달하겠다는 구체적인 계획을 발표했습니다. 구체적으로, 이 회사는 거물 후인 위 쭝(Dung "Lo Voi")으로부터 다이남 주거 지역(국도 13호선, 촌탄, 빈푹)의 프로젝트 일부를 매수하고, 함탕-함리엠(빈투안) 소규모 산업, 상업, 서비스 주거 지역을 인수하려고 합니다.
MBS증권 전문가들은 올해 부동산 프로젝트의 M&A 활동이 중요한 부분이 될 것으로 예상합니다. 많은 부동산 사업체의 재정 건전성이 여전히 취약하고 자본을 조달할 수 없기 때문에 프로젝트 개발 비용은 계속해서 증가할 것입니다. 따라서 운영과 개발을 유지하기 위해서는 재무적 잠재력과 프로젝트 개발 능력이 뛰어난 투자자에게 프로젝트를 판매하는 것이 필요합니다.
건설부의 2분기 보고서에 따르면, 부동산 시장의 회복이 더딘 가운데 많은 기업들이 토지 자금을 확대해 사업을 개발할 계획이라고 밝혔습니다. 따라서 합법성, 유동성, 토지 이용 수수료 등은 기업이 투자를 선택할 때 가장 중요하게 여기는 기준입니다.
건설부는 또한 부동산 사업체들이 시장 회복에 대비해 토지 자금을 개발하는 전략을 갖고 있다는 징후가 나타났다고 밝혔습니다. 기업은 계획을 진지하게 고려하고 보다 신중하게 계산해야 하며, 시장을 조사하여 청정 토지 프로젝트가 합법적으로 완료되고 모든 토지 사용 수수료가 지불되었으며 향후 몇 년 내에 운영에 들어갈 수 있는지 확인해야 합니다.
또한, 사무실 및 리조트 임대업을 영위하는 일부 기업들도 앞으로 자사 사업 분야에 적합한 토지펀드를 타깃으로 삼고 있다.
댓글 (0)