기업채 시장은 탄호앙민, 반틴팟 사건의 영향으로 장기간 침체기를 겪은 후 연말에 다시 활성화될 조짐을 보였습니다. 연말에는 보통 자본 수요가 높고 채권 시장은 정책의 중요한 전환점을 맞이하게 됩니다.

2025년 초부터 개정 증권법이 공식적으로 시행되는데, 여기에는 많은 새로운 획기적인 사항이 포함됩니다. 채권 발행에 많은 새로운 요소가 추가되어 규율이 강화되어 시장이 보다 지속 가능하게 발전할 수 있도록 돕습니다.

이 법안에는 투자자의 위험을 예방하고, 투자자가 더 많은 정보를 얻고, 안전성이 높은 기업과 법인을 쉽게 찾을 수 있도록 돕는 많은 조항이 있습니다. 발행자는 부채 대 자본 비율, 채권자 대표자 조건 및 신용 등급과 같은 더 엄격한 기준을 준수해야 합니다.

사적으로 발행된 채권은 전문 투자자인 개인 투자자에게 판매되며, 이 경우 채권은 등급이 매겨져야 하며 은행에서 보증을 받거나 담보가 있어야 합니다.

이제 기업들은 사업 개발을 방해하는 장애물을 제거하기 위해 많은 정책이 변경되면서 내년을 대비해 자본 유치 계획을 준비해야 할 때입니다. 경제가 개선될 것으로 예상됩니다.

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최근 기업채 시장이 회복되는 조짐을 보이고 있다. 사진: FiinGroup

부동산 거물들이 게임에 강력하게 참여

억만장자 Pham Nhat Vuong의 Vingroup 생태계에 속한 Vinhomes JSC(VHM)는 12월 13일에 36개월 기간의 최대 4조 VND 규모의 비전환 사채를 제공하는 계획에 대한 결의안을 발표했습니다. 이것은 담보 채권입니다. 앞서 11월 20일 빈홈은 36개월 만기의 2조 VND 규모 채권을 성공적으로 발행했습니다.

빈홈은 주식 시장에서 사상 최대 규모의 국고채 매수 캠페인을 공식적으로 종료한 후 채권을 통해 자본을 유치하고자 합니다. 회사는 약 11조 VND를 지출하여 약 2억 4,700만 주의 VHM 주식을 매수했습니다.

억만장자 응우옌 티 푸옹 타오가 회장으로 있는 비엣젯 항공(VJC)은 2조 VND를 조달하기 위해 전환 불가 사채를 발행할 계획입니다. 무담보 채권.

최근 많은 기업들이 채권 발행을 늘렸습니다. 후이즈엉 그룹 주식회사는 12.5%의 이자율로 60개월 채권을 발행하여 9,000억 VND를 조달하는 것을 방금 완료했습니다.

Becamex IDC는 또한 자산 담보의 4년 만기, 연 이자율 10.7%의 비전환 채권 1조 800억 동을 성공적으로 발행했습니다.

지난 9월에는 빈홈과 관계된 Truong Loc Real Estate가 채권을 통해 1조 9,000억 VND 이상을 조달했습니다. 반흐엉 투자관광청도 36개월 만기의 채권으로 약 2조 VND를 조달했습니다. 남롱인베스트먼트(NLG)도 1조 VND를 조달했습니다.

베트남채권시장협회(VBMA)의 통계에 따르면 11월에 민간 기업채 29건이 발행됐으며, 그 규모는 24조 VND가 넘었습니다.

11개월 누적 잔액은 약 375조 VND이며, 이 중 약 343조 VND가 개별 채권입니다. 대부분은 은행 그룹에 속하며, 자산 규모는 약 27조 VND에 이릅니다. 부동산 그룹은 약 64조 VND로 17%를 차지합니다.

부동산 업체들은 채권을 포함한 여러 채널을 통해 자본 조달을 강화하고 있습니다. 이는 먼저 부동산 시장의 활성화와 성장을 예측하고 꼬로아, 도이롱, 부옌 억만장자 섬 등 진행 중인 여러 프로젝트에 자본을 집중하기 위한 것입니다.

게다가 많은 기업들은 올해 말에 만기가 돌아오는 대규모 채권을 처리하는 데도 돈을 사용하는데, 많은 부동산 기업의 현금 흐름이 올해 처음 9개월 동안 여전히 약하기 때문입니다. 발행 계획에 따르면, 남롱투자가 채권에서 모금한 자금의 대부분은 만기가 다가오는 2개의 채권에 대한 원금과 이자를 지불하는 데 사용될 예정입니다.

미래에셋증권에 따르면 12월에는 약 39조 VND 규모의 채권이 만기가 되는데, 이 중 7조 VND가 부동산 사업에서 나온다고 합니다. 이 중 15개 기업의 약 16개 채권은 제때 지불이 불가능할 가능성이 크며, 법령 08/2023/ND-CP에 따라 지불 기한을 연기해야 ​​할 수도 있습니다. 이러한 사업의 대부분은 부동산 개발 부문에서 운영됩니다.

VIS Ratings에 따르면, 2022년 4월부터 2024년 11월까지 전체 시장의 연체 채권의 총 가치는 약 189조 VND입니다. 에너지 부문은 연체율이 가장 높았고, 주거용 부동산 부문은 전체 연체 채권의 60%를 차지했습니다.

레 트롱 크엉 CEO가 이끄는 흥틴랜드: 손실과 채권 부채에 잠식 흥틴랜드는 대형 부동산 회사로, 억만장자 팜 낫 부옹의 빈홈이나 부이 탄 논 씨의 노바랜드와 같은 몇몇 회사 뒤에 있다. 레 트롱 쿠옹 CEO의 지도 하에 회사는 최근 손실을 겪었고 채권 부채에 시달리고 있습니다.