킨테도티 - 하노이 인민위원회는 하노이에서 토지 임대료를 산정하는 비율(%), 지하 건설을 위한 토지에 대한 비율(%), 수면이 있는 토지에 대한 비율(%)을 규정하는 결정 제62/2024/QD-UBND를 발표했습니다.
따라서 임대토지를 상업·서비스업 분야의 사업장으로 사용하는 경우(시장 목적으로 임대하는 경우는 제외)에는 토지임대료수수료를 산정하기 위한 토지가격의 2%를 연간 토지임대료 산정 비율(%)로 정한다. 아파트 또는 복합사무실, 상업·서비스용 건물, 주거용 아파트 건물의 부지 내 주차장을 목적으로 하는 지상 건축물의 지하 부분에 부속된 지상 면적을 넘는 지하 건축 면적에 대한 토지 임대(지하실을 확장하기 위한 토지).
임대토지를 본사 또는 독립된 사무소(생산 또는 사업을 위한 건축물에 부속되지 아니함)로 사용하는 목적인 경우: 연간 토지임대료를 산정하기 위한 백분율(%)은 토지임대료수수료를 산정하기 위한 토지가격의 1.4%입니다.
법령의 규정에 따라 사회기반시설을 설치하기 위하여 관할청으로부터 토지임대권을 허가받은 경우 사회기반시설이 있는 토지를 양도 또는 임대하는 경우(토지에 부속된 자산을 임대하는 경우는 제외) 도시지역 내 아파트 건물에 서비스를 제공하는 내부 도로, 화단, 정원을 위한 임대 토지(사업 서비스에는 사용되지 않음) 시장 목적을 위한 토지 임대 아파트 또는 복합오피스, 상업·서비스용 건물, 주거용 아파트 건물의 부지 내 주차장을 목적으로 하는 지상 공사의 지하 부분에 부속된 지상 면적을 초과하는 지하 공사 면적에 대한 토지임대(지하층을 확장하기 위한 토지) : 연간 토지임대료 단가를 산정하기 위한 비율(%)은 토지임대료 산정을 위한 토지가격의 1%입니다.
투자 인센티브가 있는 산업 및 직업 목록에 있는 경우; 특별한 투자 우대정책이 있는 산업 및 직종, 사회경제적 여건이 어려운 지역, 사회경제적 여건이 특별히 어려운 지역은 투자법의 규정을 준수하여야 한다. 농업, 임업, 양식업 생산 목적으로 사용되는 토지: 연간 토지 임대료를 계산하는 비율(%)은 0.5%입니다.
주차장 및 기술 인프라 목적으로 사용되는 지하 공사의 경우: 연간 토지 임대료 지불과 함께 토지를 임대하는 경우: 토지 임대료 가격은 동일한 토지 사용 목적에 대한 연간 토지 임대료 지불과 함께 토지를 임대하는 형태로 지상 토지 임대료 가격의 10%와 동일합니다. 임대 기간 전체에 걸쳐 일시불로 토지 임대료를 지불하는 토지 임대의 경우: 임대 기간 전체에 걸쳐 일시불로 지불한 토지 임대료 가격은 동일한 사용 목적 및 토지 사용 기간으로 임대 기간 전체에 걸쳐 일시불로 지불한 토지 임대 형태의 토지 임대 표면상의 토지 임대료 가격의 10%와 같습니다.
다른 목적으로 사용되는 지하 공사의 경우: 연간 토지 임대료 지불과 함께 토지 임대를 체결한 경우: 토지 임대료 가격은 동일한 토지 사용 목적에 대해 연간 토지 임대료 지불과 함께 토지를 임대하는 경우 지상 토지 임대료 가격의 30%와 같습니다. 임대기간 전체에 걸쳐 일시불로 토지임대료를 납부하는 토지임대 형태의 경우, 임대기간 전체에 걸쳐 일시불로 납부한 토지임대료 단위가격은 동일한 사용목적 및 토지이용기간으로 임대기간 전체에 걸쳐 일시불로 납부한 토지임대 형태의 토지임대 형태의 토지임대 표면상의 토지임대료 단위가격의 30%와 동일합니다.
수면이 있는 토지의 경우 연간 토지 임대료 납부에 따른 토지 임대료 가격, 전체 임대 기간에 대한 일회성 토지 임대료 납부에 따른 토지 임대료 가격은 수면이 있는 토지와 동일한 토지 이용 목적 및 토지 이용 기간을 가정하여 인접한 토지 유형의 연간 토지 임대료 가격 또는 전체 임대 기간에 대한 일회성 토지 임대료 납부에 따른 토지 임대료 가격의 50%로 산정합니다.
본 결정의 발효일 이전 및 토지임대가격 안정기간 중의 토지임대, 수면이 있는 토지임대, 지하공사를 위한 토지임대의 경우, 안정화기간이 끝날 때까지 토지임대가격은 계속 안정됩니다.
본 결정은 2024년 11월 1일부터 시행됩니다.
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출처: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html
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