아래 기사에서는 2025년 1월 1일부터 새로운 적색책 양식으로 변경하도록 강제된 사례에 대한 자세한 정보를 제공합니다. [광고1]
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| 2025년 1월 1일부터 새로운 적색책 양식으로 변경해야 하는 경우 |
1. 새로운 붉은 책은 2024년 8월 1일 이후에 발행되었나요?
통지문 10/2024/TT-BTNMT의 제43조 2항 a항에 따라, 통지문 23/2014/TT-BTNMT의 효력은 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산의 증명서를 다음과 같이 규정합니다.
| a) 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산에 대한 증명서를 규정하는 천연자원환경부 장관의 2014년 5월 19일자 통지문 23/2014/TT-BTNMT. 단, 통지문 23/2014/TT-BTNMT 제3조에 명시된 경우는 제외하며, 2025년 1월 1일부터 만료됨. |
따라서, 통지문 23/2014/TT-BTNMT가 2024년 8월 1일부터 공식적으로 만료되었지만, 인증서 양식에 대한 조항은 2025년 1월 1일까지 계속 유효하다는 것을 알 수 있습니다.
또한, 회람 10/2024/TT-BTNMT의 전환 규정에서는 기존 증명서 양식이 2024년 12월 31일까지 계속 적용된다고 명확히 명시되어 있습니다.
따라서 2024년 8월 1일부터는 신모델에 따른 적색책이 발급되지 않습니다. 그러나 2025년 1월 1일부터 신규 발급, 교환, 적색책 재발급 절차를 진행할 경우, 통지문 10/2024/TT-BTNMTT에 따라 적용되는 새로운 양식에 따라 증명서가 부여됩니다.
메모:
2024년 토지법 제256조 3항은 2024년 8월 1일 이전에 토지법, 주택법, 건설법의 규정에 따라 발급된 토지사용권증(통칭 붉은책), 주택소유권증 및 토지이용권증, 주택소유권증, 건설공사소유권증, 토지이용권증, 주택소유권증 및 토지에 부착된 기타 자산증(통칭 분홍색책)은 여전히 법적 효력이 있으므로 토지사용권증 및 토지에 부착된 자산소유권증으로 변경할 필요가 없다고 규정하고 있습니다. 필요한 경우 2024년 토지법 규정에 따라 토지이용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서가 부여됩니다.
2. 2025년 1월 1일부터 새로운 적색서식 변경이 필요한 경우
법령 101/2024/ND-CP의 제38조 1항에 따르면, 발급된 증명서(적색책)를 재발급하는 경우는 다음과 같습니다.
(1) 발급된 증명서가 얼룩, 흐릿함, 찢어짐 또는 손상된 경우
(2) 다수의 토지 구획에 대해 발급된 증명서는 토지 사용자의 필요와 101/2024/ND-CP 법령 제46조 7항에 규정된 대로 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 재발급하는 경우에 따라 각 토지 구획별로 별도로 발급됩니다.
(3) 수여증 발급 당시 토지법 규정에 따라 수여증에 기재된 토지이용 목적이 2024년 토지법 제9조에 규정된 토지구분 및 2024년 토지법 일부 조항 시행을 세부적으로 기술한 정부령 규정에 따른 토지이용 목적과 다른 경우
(4) 발급된 토지이용증명서상의 토지이용위치가 발급 당시의 실제 토지이용위치와 일치하지 않는 경우
(5) 토지사용권과 토지에 부속된 재산 소유권은 부부공동재산이지만 발급된 증서에는 아내 또는 남편의 성함만 기재되어 있습니다. 현재 토지사용권과 토지에 부속된 재산 소유권을 재발급하여 아내의 성함과 남편의 성함을 모두 기재해 달라고 요청하고 있습니다.
(6) 발급된 증명서에는 가구의 이름이 기록되어 있습니다. 현재 해당 가구의 토지 사용권을 공유하는 구성원은 가구의 토지 사용권을 공유하는 구성원의 전체 이름을 기록하기 위해 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권에 대한 새로운 증명서를 발급해 달라고 요청합니다.
(7) 증서가 발급된 토지의 주소를 변경합니다.
(8) 토지의 경계를 변경하지 않고 지적도 작성 및 지적측량으로 인해 토지의 모서리, 면적 및 지번의 크기가 변경되는 경우
또한, 토지 사용자가 2024년 8월 1일 이전에 발급된 증서를 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증서로 변경해야 하는 경우, 규정에 따라 변경됩니다.
3. 새로운 붉은 책 모델은 어떤가요?
새로운 붉은색 책/분홍색 책 양식은 순환문 10/2024/TT-BTNMT의 양식을 따릅니다. 구체적으로:
토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서(일반적으로 붉은 책/분홍 책이라고 함)는 청동 드럼 패턴, 연꽃 분홍색으로 인쇄된 두(02) 페이지로 구성된 한(01) 장, 크기는 210mm x 297mm이며, 국가 휘장, 국가 명칭, "토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서"라는 단어, 02개의 베트남 문자와 08개의 숫자로 구성된 증명서 발급 번호(일련 번호), "상세 정보는 QR 코드에 표시됨"이라는 단어, 증명서 발급 책에 입력된 번호 및 증명서가 부여된 사람에 대한 메모(증명서 공백이라고 함)가 포함되어 있습니다.
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| 2024년 8월 1일부터 새로운 빨간책/분홍책 양식이 적용됩니다. |
토지이용권증서 및 토지에 첨부된 재산소유권증서 양식은 다음과 같은 내용을 표시합니다.
- 1페이지에는 다음이 포함됩니다: 국장, 국가명; "토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서"라는 단어는 빨간색으로 인쇄되어 있습니다. QR 코드; 인증코드; 항목 “1. 토지 사용자, 토지에 부착된 자산의 소유자:”; 항목 ". 토지 구획 정보:”; 항목 “3. 토지에 부착된 자산에 대한 정보:”; 장소 이름, 인증서 서명 날짜 및 인증서 서명 기관. 인증서 발급번호(일련번호) “자세한 정보는 QR 코드에 표시됩니다”라는 텍스트;
- 2페이지에는 "4. 토지 구획도, 토지에 부착된 자산:”; 항목 “5. 메모:"; 항목 “6. 인증서 발급 후 변경 사항: 증명서 발급 번호 자격증 소지자를 위한 참고 사항;
- 토지 사용권 증명서 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서의 구체적인 정보 내용 및 형식은 통지문 10/2024/TT-BTNMT와 함께 발행된 부록 01의 양식 04/DK-GCN에 따라 구현됩니다.
메모: 기사정보는 단지 참고용입니다!
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출처: https://baoquocte.vn/truong-hop-buoc-phai-doi-sang-mau-so-do-moi-tu-ngay-112025-287585.html
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