2025년 부동산 산업 전망

(댄트리) - 12월 14일 "번영하는 항구 도시의 새로운 투자 기회" 세미나에서 전문가들은 투자 기회와 투자 방법을 공유하고, 2025년 부동산 투자 결정을 내릴 때의 주의사항도 언급했습니다.

많은 새로운 기회

세미나에는 많은 전문가들이 참여했습니다.

티.티. 1995년부터 베트남 경제를 연구해 온 부딘아인은 베트남이 1995년 9.5%의 최고 성장률을 기록한 후 1997년 이후로 9%의 성장률을 달성한 적이 없다고 말했습니다.

부동산 시장에 관하여, 박사. 부딘안은 2024년에 시장이 회복될 것이지만 확실하지는 않을 것이라고 말했습니다. 2025년에도 회복 추세는 지속될 것으로 예상된다.

Vu Dinh Anh 박사가 행사에서 공유했습니다.

안 씨에 따르면, 위 평가에는 세 가지 근거가 있습니다. 첫째, 토지 경매가 더 많아지면서 공급이 분명히 개선되고 있으며, 전국적으로 프로젝트가 동시에 진행되고 있습니다. 두 번째, 선진국의 사례를 살펴보면 경제가 빠르게 성장하는 기간에는 부동산 산업이 상당한 기여를 한다는 것을 알 수 있습니다. 셋째, 베트남 부동산 사업계는 시장의 흥망성쇠를 겪으며 풍부한 경험을 축적해 왔고, 이에 따라 더욱 적절한 대응책을 갖게 될 것입니다.

부동산은 제조업에 이어 외국인 투자 자본이 가장 선호하는 분야이기도 합니다. 외국인 투자자에게 부동산 시장에서의 경험은 수십 년이 아니라 수백 년에 달합니다. 이는 시장의 중요한 지표이기도 합니다.

사람들의 요구를 바꾸다

금융 및 투자 전문가인 판 레 탄 롱은 사람들의 요구, 특히 Y세대와 Z세대의 요구가 크게 변화하고 있다고 말했습니다. Y세대와 Z세대는 또한 중요한 소비 및 투자 결정을 내리는 국가의 핵심 경제 세대입니다.

롱 씨의 관찰에 따르면, YOLO(인생은 한 번뿐) 트렌드를 따르는 젊은이들은 경험을 좋아하고, 서비스가 부족한 비동조화된 동네의 1층 주택보다는 편리한 아파트에 관심을 기울인다.

그에 따라 늦게 결혼하고, 늦게 아이를 낳고, 심지어 아예 아이를 낳지 않는 추세도 나타나고 있습니다. 그렇기 때문에 편리한 생활을 위해 설계된 소형 아파트가 점점 더 매력적이 되고 있습니다. 소비자 습관은 취향과 투자 추세의 변화로 이어진다.

판 레 탄 롱 씨가 행사에서 공유한 내용입니다.

NHO 회사의 비즈니스 컨설턴트인 키엣 호 씨는 또한 2010년에 호치민시 빈탄구에서 1,800~2,300달러/m2의 가격으로 매각되었던 이전 프로젝트에 대한 경험을 공유했습니다. 그러나 지금까지 이 프로젝트는 최대 연 7%의 수익률로 소유자에게 임대되어 왔습니다. 이는 모든 프로젝트가 달성할 수 있는 수준은 아닙니다.

"2010년에는 누가 원룸 아파트를 살지 궁금했습니다. 지금은 그런 아파트의 가격이 많이 올랐습니다." 키엣 씨가 말했다.

키엣 호 씨가 행사에서 공유한 내용입니다.

하이퐁 - 동기적 계획이 있는 도시

하이퐁과 같은 도시에서는 지역 주민들이 여전히 토지를 선호하고 투자를 우선시합니다. 그러나 도시 계획에 따르면 하이퐁의 인구는 앞으로 증가할 예정이며, 2030년까지는 기계적 성장으로 인해 현재 수준보다 약 1.5배 높은 300만 명에 이를 것으로 예상됩니다.

이러한 인구 규모는 하이퐁의 투자 유치 규모와 전국 및 다른 나라에서 전문가와 근로자가 이곳으로 몰려드는 추세를 고려하여 계획되었습니다.

계획 건축가인 Le Tan Ky 씨는 향후 5~10년 동안 하이퐁으로 몰려드는 전문가와 근로자들은 수리와 유지관리에 대한 걱정 없이 모든 편의 시설이 갖춰진 거주 공간을 우선시할 것이라고 말했습니다. 이는 이민자와 지역 주민의 필요성 차이입니다.

Le Tan Ky 씨가 세미나에서 공유했습니다.

우수한 계획과 경제적 개발 잠재력으로 인해 하이퐁 부동산은 매력적인 지역이 되었습니다. 세미나에 참석한 전문가들은 하이퐁이 부동산 경기 순환의 초기 단계에 있으며, 다른 주요 도시보다 성장 잠재력이 더 넓을 것이라고 확언했습니다.

세미나는 하이퐁에 있는 Gem Park 판매 사무실에서 개최되었으며, 이 프로젝트는 투자자들에게 높은 평가를 받고 있습니다. 외국 기업의 고위 전문가와 하이퐁 주민 등 높은 거주 공간 요구 사항이 있는 주민을 대상으로 하는 Gem Park는 15,000m2의 실내 및 실외 시설을 제공하며 2026년 인도 이후 하이퐁에서 양질의 거주 공간을 만드는 데 기여할 것으로 기대됩니다. 이 프로젝트는 또한 PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024에서 "북부 최고 주거 프로젝트" 상을 수상한 프로젝트입니다.

자세한 내용은 웹사이트 gempark.vn을 방문하시거나 핫라인 0796 088 666으로 전화해 주시기 바랍니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm