사회주택에 대한 우대 신용 패키지 구현

공급에 필요한 활력이 수요를 충족합니다.

재정적 축적 능력이 제한적이기 때문에 젊은 근로자가 평균 소득 수준으로 주택을 구매할 수 있는 기회는 매우 낮습니다. 특히 사회주택 공급이 수요를 충족시키지 못할 때, 정부와 상업은행이 재정적 레버리지를 창출하는 역할에 참여하면 근로자의 실제적 요구에 맞춰 사회주택을 개발하는 데 도움이 됩니다.

땀꾸안(땀다오) 출신의 젊은 노동자 즈엉 티 탄 응아 씨는 빈옌시에 거주하며 일하고 있습니다. "남편과 저는 사업을 시작하려고 빈옌시에 막 왔는데, 경제 상황이 여전히 매우 어렵습니다. 우대 금리로 장기 자금을 대출받을 기회가 주어진다면, 빈옌시에 오랫동안 거주하며 일하는 데 큰 도움이 될 것입니다. 생활비와 자녀 교육비 외에도 주거비는 항상 가계 총수입에서 큰 부분을 차지하기 때문입니다. 더욱이, 사회주택은 안정적인 주거 환경을 제공하여 우리 아이들의 미래 교육 환경을 보장해 줄 것입니다."

농업 및 농촌 개발 은행 빈푹 지점 직원이 고객에게 사회 주택을 구매하기 위한 우대 대출 프로그램에 대해 조언하고 있습니다.

2025년 3월 초에 새로 시작된 Phuc Thang 구역 사회주택 프로젝트의 투자자인 Than Ha Trading and Construction Company Limited(Phuc Yen)의 대표는 다음과 같이 말했습니다. 사회주택에 대한 투기를 제한하고 근로자의 실제적 요구에 맞는 주택 접근성을 높이기 위해 현재 사회주택 구매 조건은 매우 엄격합니다. 이는 사회주택 시장에 유익하며 사회보장 목표의 이행을 보장하지만, 사회주택의 대상 고객은 기존 부동산 상품보다 좁을 것입니다.

상업은행의 참여는 프로젝트 투자자와 주택이 필요한 사람들 모두에게 효과적인 금융 솔루션을 연결하고 제공하는 데 기여할 것입니다. 이를 통해 공급이 수요를 충족시켜 사회주택 사업이 신속하게 효과를 발휘할 수 있고, 근로자는 삶을 안정시킬 기회를 얻을 수 있습니다.

평균 소득을 가진 젊은 근로자를 대상으로 하는 다양한 매력적인 대출 패키지

2023년, "2021~2030년 동안 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 100만 채 이상 건설에 투자"라는 프로젝트가 총리의 승인을 받은 직후, 은행권은 사회주택 대출을 위한 120조 VND 규모의 신용 패키지를 즉시 투입했습니다. 그러나 그 이후로 이 우대 신용 패키지의 지급 속도는 매우 느려서 총 약정 자본의 1%에 불과했습니다.

실질적인 요구에 부응하여, 사회주택을 구매하기 위한 더 나은 상품과 대출 접근성 확대가 필요합니다. 상업은행은 젊은 근로자와 사회적 주택 상품에 대한 정당한 필요가 있는 사람들에게 자본 흐름을 우선시하여 많은 매력적인 대출 프로그램을 시행해 왔습니다.

Agribank Vietnam은 점점 더 많은 고객, 특히 35세 미만의 젊은 고객이 정착하고 일하고 지속 가능한 경제를 개발할 수 있도록 우대 대출을 지원하고자 2025년 4월 2일부터 10조 VND를 지출하여 젊은 고객을 대상으로 주택 대출 프로그램을 시행할 예정입니다. 이 프로그램의 금리는 처음 3년 동안 연 5.5%로 고정되어 고객이 재정을 안정시킬 수 있는 유리한 조건을 마련합니다.

고객은 대출 자본으로 창출된 자산을 담보로 대출받을 때 자본 필요액의 최대 75%까지 대출받을 수 있습니다. 특히, 고객이 대출자본으로 형성된 자산 외에 다른 담보를 보유하고 있는 경우, 고객은 자본수요의 100%까지 한도로 대출을 받을 수 있습니다. 최대 대출 기간은 40년으로, 많은 고객의 장기 금융 계획에 적합합니다.

2025년에도 VietinBank는 우대 금리를 적용하는 사회주택 대출 프로그램을 계속 시행할 예정입니다. 구체적으로, 2025년 1월 1일부터 2025년 6월 30일까지 프로젝트 투자자와 프로젝트 주택 구매자에게 적용되는 대출 이자율은 각각 연 6.6%, 6.1%입니다. 이 기간 이후인 2025년 7월 1일부터 VietinBank는 프로그램 시행 기간 동안 6개월마다 대출 금리를 공표할 예정입니다.

사회주택 사업, 근로자 주택 사업, 리노베이션 사업, 노후 아파트 건물 재건축 등에 투자/구매하는 경우 투자자는 3년 이내, 주택 구매자는 5년 이내에 우대 금리를 적용합니다. 이 프로그램의 규모는 최대 30조 VND이며, 시행은 2030년 12월 31일까지입니다.

또한, BIDV, Vietcombank, 주식회사 등 다른 많은 상업은행도 청년 근로자를 위한 사회주택 구매 대출에 대한 다양한 우대 신용 패키지를 제공합니다.

은행의 참여로 지방의 사회주택 사업이 번창하고, 사회주택에 투자하는 기업을 지원하는 인센티브 프로그램이 늘어나 프로젝트를 시행할 수 있는 자원이 늘어나고, 현재의 높은 주택 가격 속에서도 근로자들이 정착의 꿈을 실현할 수 있도록 돕고, 특히 사회주택 시장과 지방의 부동산 시장이 안전하고 건강하게 발전할 수 있게 되었습니다.

기사 및 사진: 추키에우

출처: http://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/126429/Trien-khai-cac-goi-tin-dung-uu-dai-ve-nha-o-xa-hoi