호치민시의 아파트 건물 관리 및 사용에 관한 새로운 결정은 아파트 건물의 주차 구역을 명확히 정의하고, 아파트 건물 내 공용 구역 활용과 관련된 규정을 담고 있습니다.
결정 번호 26은 아파트 건물의 문서 및 공용 구역을 인계할 때 투자자가 주차 구역의 도면을 작성하여 인계할 책임이 있다고 명확히 명시하고 있습니다. - 사진: NGOC HIEN
호치민시는 방금 발표된 호치민시 아파트 관리 및 사용에 관한 결정 제26호에서 다음과 같이 규정하고 있습니다. 아파트 건물의 서류 및 공용부분을 인도할 때, 투자자는 주차구역 도면을 작성하여 인도할 책임이 있습니다.
투자자는 아파트 건물 내 주차장 도면을 제출해야 합니다.
아파트 건물 소유자 및 이용자를 위한 주차 구역을 명확히 정의합니다. 여기에는 공동소유의 주차 공간, 일반 승용차 주차 공간, 공공 주차 구역이 포함됩니다.
아파트 건물의 주차공간 소유권은 법률의 규정에 따라 결정되며, 아파트 매매계약, 임대매매계약 또는 별도계약에 따라 결정되고, 당사자 간의 매매계약 체결 시 민사계약 체결에 관한 규정 및 조건을 준수하도록 해야 합니다.
아파트 건물의 공용 구역 개발에 관하여 호치민시 인민위원회는 아파트 건물의 공용 구역 개발은 아파트 건물협의회에서 개발 내용, 개발 장소 및 면적, 개발 기간, 개발 시작 가격 또는 공시 가격, 합리적이고 유효한 비용(있는 경우) 등을 승인하는 것을 포함하여 결정해야 한다고 규정하고 있습니다.
아파트 건물 공용 구역의 개발로 발생한 수익금은 합리적이고 타당한 비용을 공제한 후, 유지관리 기금 계좌에 입금되어 아파트 건물 공용 구역의 유지관리에 사용되어야 합니다.
또한, 본 결정에서는 혼합용도 아파트 건물인 아파트에 대한 서비스 및 상업용 업무의 조건, 즉 사무실, 서비스 및 상업용 업무의 기능 구역에 대한 조건도 규정하고 있습니다.
아파트 임대에는 계약서가 필요합니다
아파트 건물 내 관광숙박시설로 활용되는 아파트 개발활동의 관리와 관련하여, 호치민시 인민위원회는 아파트 건물 내 관광숙박서비스로 아파트를 개발하기 위한 조건이 다음과 같은 조건을 충족해야 한다고 규정하고 있다.
혼합용도아파트 건물(이하 관광아파트라 한다) 내에서 관광숙박시설로 사용되는 아파트여야 합니다. 관광 숙박 서비스 분야에서 사업을 하는 조직 및 개인 관광아파트는 관광법이 규정한 조건과 기준을 충족해야 합니다. 조건부 사업투자산업 및 직종에 관한 법률 조항을 준수해야 합니다.
아파트 임대 활동 관리와 관련하여, 호치민시 인민위원회는 아파트 건물 내 아파트 임대는 반드시 거주를 위한 올바른 사용 목적을 보장해야 하며, 아파트를 거주 이외의 목적으로 절대 사용해서는 안 된다고 규정하고 있습니다.
아파트 건물 내에서 아파트를 임대하려면 아파트 주인과 아파트를 임대하려는 사람 사이에 계약서가 체결되어야 합니다(아파트 임대 계약서는 공증이나 인증이 필요하지 않습니다).
공동주택관리위원회와 공동주택운영관리단위는 임대차계약에 근거하여 임대아파트를 사용하는 자가 공동주택의 관리 및 이용에 관한 규정을 준수하도록 요구함으로써 공동주택의 안전과 질서를 보장하고, 공동주택에 거주하는 주민에게 영향을 미치지 않도록 해야 한다.
[광고2]
출처: https://tuoitre.vn/tp-hcm-co-quy-dinh-moi-ve-noi-de-xe-dieu-kien-kinh-doanh-luu-tru-trong-chung-cu-2025030312174872.htm
댓글 (0)