이제 단프엉 지방이 26개 토지의 경매를 중단할 차례입니다.

9월 18일, 국립 경매 주식회사 5호는 하노이 단프엉 구, 탄호이 코뮌, 중보 지역의 토지 사용권 26개에 대한 단프엉 토지 경매를 중단한다고 발표했습니다. 그 이유는 단프엉 지구 토지기금개발센터가 새로운 토지법에 따른 절차와 경매 계획을 검토하기 위해 공식 문서를 보냈기 때문입니다.

경매는 법률 규정에 따라 진행되며, 단프엉 ​​지구 토지기금 개발 센터의 결정 및 제안 후 공개적으로 발표됩니다.

원래 위 경매는 10월 5일에 열릴 예정이었습니다. 당시 공고에 따르면 토지 면적은 75~102.2m2이고, 시작 가격은 m2당 1,310만 VND였습니다. 경매는 여러 라운드에 걸쳐 직접 투표를 통해 진행되며 최소 6라운드의 필수 투표가 진행됩니다. 특히 가격 단계가 1,200만 VND/m2/단계로 매우 큽니다.

최근 9월 10일, 단프엉 ​​구는 동세이-짬사우 지역(2단계) 토지 경매를 9월 30일에 실시한다고 발표했습니다. 구체적으로, 면적이 55~99m2인 토지의 경우 m2당 1,400만 VND부터 시작 가격이 책정됩니다. 경매 참가자는 1개 품목당 1억 9,300만 VND에서 2억 7,800만 VND까지의 보증금을 내야 합니다.

경매는 여러 라운드로 진행되며 최소 5개의 필수 라운드를 거쳐 직접 투표를 실시합니다. 경매에서 여러 라운드로 진행되는 실시간 투표는 다른 입찰자가 없을 경우 종료됩니다.

8월 10일 탄오아이 구(하노이)에서 68개 토지의 경매가 진행 중입니다(사진: 두옹땀).

이전에 7월 말에 단풍 지구는 동사이-짬사우 지역(3단계)의 2개 토지를 포함한 85개 토지에 대한 경매를 실시했으며, 시작 가격은 4,200만 VND/m2였습니다. 하모 코뮌, N1 도로 축 지역에 있는 67개 토지, 시작 가격은 m2당 4,000만 VND에서 m2당 5,100만 VND입니다. 프엉딘코뮌(2단계) 드니 지역에 있는 16개 토지, 시작 가격은 m2당 3,500만 동에서 4,100만 동입니다.

위 경매에 참여한 문서의 총 수는 1,252세트입니다. 특히 경매가 끝날 무렵 최고 낙찰가는 m2당 9,920만 VND에 달했는데, 이는 시작 가격의 두 배에 달했습니다.

단프엉 지구에 앞서 타인오아이, 호아이덕, 하동 지구도 토지 경매를 일시적으로 중단한다고 발표했습니다.

구체적으로, 베트남옥션주식회사는 8월 29일 하노이시 탄오아이구 카오즈엉사구 묵사마을 댐지역 내 57개 토지 사용권 경매(1단계)를 잠정 중단한다고 발표했습니다.

그 이유는 탄오아이 지방 인민위원회가 카오즈엉 코뮌 내 114개 토지에 대한 토지 사용권 경매를 일시 중단한다는 내용의 공식 명령 제2421호를 발표했기 때문입니다. 이에 따라, 경매 참여를 위해 등록한 고객은 이 발표일로부터 2영업일 이내에 신청 수수료가 환불됩니다.

8월 19일 호아이덕 구(하노이)에서 19개 토지에 대한 경매가 열렸습니다(사진: 두옹탐).

다음 지역의 27개 토지에 대한 토지 사용권 경매: 하카우 구리 지역, 동단-동콕 지역, 동보-동축-꾸아까우-동멘 지역; 하동군(하노이) 푸르엉, 옌응이아, 즈엉노이 등 3개 구의 추아사우 지역과 두옥 지역도 9월 7일 임시 폐쇄됐다.

경매 주최측은 하동구 건설투자사업 관리위원회의 요청에 따라 경매 중단이 이루어졌다고 밝혔다. 경매는 관할 당국의 결정 후 즉시 규정에 따라 실시됩니다.

8월 22일, 락비엣 주식회사는 8월 26일 LK01, LK02 토지 20개에 대한 경매를 중단하고, 9월 9일 LK05, LK06 토지 32개에 대한 경매를 중단한다고 발표했습니다.

공지문에는 경매 참여를 위해 등록하고 서류를 구매하고 선불한 고객은 규정에 따라 서류가 예약되거나 금액이 환불된다고 명시되어 있습니다. 경매를 계속 진행할 시기는 나중에 호아이덕 지구 인민위원회에서 발표할 예정입니다.

이전에 천연자원환경부 차관 레 민 응안은 하노이 인민위원회에 탄오아이와 호아이득 지구(하노이)의 토지 사용권 경매에 대한 기습 감사를 실시하기 위한 대표단 파견을 발표하는 문서에 서명했습니다.

8월 10일, 탄오아이 구는 탄카오 사(하노이, 탄오아이)의 탄탄 마을, 응오바 구에 있는 68개 토지에 대한 경매를 성공적으로 실시했습니다. 토지 면적은 60~85m2이며, 시작 가격은 m2당 860만 동에서 1,250만 동입니다. 경매에는 4,600건의 입찰이 접수되었지만, 1,545명 중 4,201건만이 적격 입찰로 간주되었습니다.

특히 경매가 끝날 무렵, 가장 높은 가격을 기록한 모서리 땅은 1m2당 1억 50만 VND에 달했는데, 이는 시작 가격보다 8배 높았습니다. 일반적으로 낙찰가는 m2당 6,300만~8,000만 VND로, 시작 가격보다 5~6.4배 높습니다.

최근 탄오아이 지구 토지 기금 개발 센터(하노이)에 따르면, 완납된 토지는 13개 구획에 불과하며, 낙찰가는 m2당 5,100만~5,500만 VND에 이릅니다. 가장 높은 낙찰가가 1억 500만 VND/m2인 토지는 이미 보증금을 지불했습니다.

가장 최근인 8월 19일에는 하노이 호아이덕 구 티엔옌 사단 롱꾹 마을의 LK03, LK04 지역에서 19개 토지가 경매되어 많은 사람들의 관심과 참여를 이끌어냈습니다. 경매에 나온 토지 19개는 면적이 74~118m2에 이릅니다. 경매 시작 가격은 730만/m2입니다. 보증금은 구획당 1억 900만~1억 7200만 VND입니다.

20시간의 경매 끝에 19개 품목이 성공적으로 판매되었습니다. 최고 낙찰가는 시작 가격보다 18배 이상 높은 최대 1억 3,330만 VND/m2였고, 최저 낙찰가도 시작 가격보다 12.5배 높은 최대 9,130만 VND/m2였습니다.

두 경매 모두 낙찰가가 천정부지로 치솟아 여론에 큰 파장을 일으켰습니다. 심지어 낙찰가도 지역 시장 가격보다 몇 배나 높습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/toi-luot-huyen-dan-phuong-dung-dau-gia-26-lo-dat-20240920094233999.htm