이제 단프엉 지방이 26개 토지의 경매를 중단할 차례입니다.

9월 18일, 국립 경매 주식회사 5호는 하노이 단프엉 구 탄호이 사(Tan Hoi commune) 중보 지역의 토지 사용권 26건에 대한 단프엉 토지 경매를 중단한다고 발표했습니다. 그 이유는 단프엉 지구 토지기금개발센터가 새로운 토지법에 따른 절차와 경매 계획을 검토하기 위해 공식 문서를 보냈기 때문입니다.

경매는 법률의 규정에 따라 진행되며, 단프엉 ​​지구 토지기금 개발 센터의 결정 및 제안 후 공고됩니다.

이전에 위 경매는 10월 5일에 진행될 예정이었습니다. 당시 공고에 따르면 토지 면적은 75~102.2m2였고, 시작 가격은 m2당 1,310만 VND였습니다. 여러 라운드에서 직접 투표를 통해 경매를 진행하며, 최소 6라운드의 필수 투표를 실시합니다. 특히 가격 단위가 1,200만 VND/m2로 매우 큽니다.

최근 9월 10일, 단프엉 ​​구는 동세이-짬사우 지역(2단계)에서 9월 30일에 토지 경매를 실시한다고 발표했습니다. 구체적으로, 55~99m² 면적의 토지는 m²당 1,400만 동부터 시작 가격이 책정되었습니다. 경매 참가자는 1개 품목당 1억 9,300만~2억 7,800만 VND를 보증금으로 내야 합니다.

경매는 여러 라운드로 진행되며 최소 5개의 필수 라운드를 거쳐 직접 투표를 실시합니다. 경매에서 여러 라운드로 진행되는 실시간 투표는 다른 입찰자가 없을 때 종료됩니다.

8월 10일, 탄오아이 지구(하노이)에서 68개 토지가 경매에 부쳐졌습니다(사진: 두옹땀).

앞서 7월 말, 단풍구는 동사이-짬사우 지역(3단계)의 2개 토지를 포함해 85개 토지에 대한 경매를 실시했으며, 시작 가격은 m2당 4,200만 동이었습니다. 하모읍 N1도로 축선 지역에 위치한 67개 토지, m2당 4,000만 동에서 5,100만 동까지 시작 가격; 프엉딘(Phuong Dinh) 공동체의 드니(De Nhi) 지역에 있는 16개 토지(2단계), 시작 가격은 m2당 3,500만 동에서 4,100만 동입니다.

위 경매에 참여한 문서의 총 수는 1,252세트입니다. 특히 경매가 끝날 무렵 최고 낙찰가는 m²당 9,920만 동으로 시작 가격의 두 배에 달했습니다.

댄프엉 지구에 앞서, 탄오아이, 호아이득, 하동 지구도 토지 경매를 일시적으로 중단한다고 발표했습니다.

구체적으로, 베트남 경매 주식회사는 8월 29일 하노이시 탄오아이구 까오즈엉사구 묵사마을 댐지역 내 토지 사용권 57개 구획에 대한 경매를 일시 중단한다고 발표했습니다(1단계).

그 이유는 탄오아이 지구 인민위원회가 까오즈엉 사단 내 114개 토지에 대한 토지 사용권 경매를 일시적으로 중단한다는 내용의 공식 공문 제2421호를 발표했기 때문입니다. 이에 따라, 경매 참여를 위해 등록한 고객은 이 공지일로부터 2영업일 이내에 신청 수수료가 환불됩니다.

8월 19일 호아이득 지구(하노이)에서 19개 토지에 대한 경매가 열렸습니다(사진: 두옹땀).

다음 지역의 27개 토지 사용권 경매: 하카우 동쑤아 지역, 동단-동꼭 지역, 동의-동축-꾸어꺼우-동먼 지역; 하동군(하노이) 푸르엉, 옌응이아, 즈엉노이 등 3개 구의 추아사우 지역과 즈옥 지역도 9월 7일부터 일시 폐쇄됐다.

경매 주최측은 하동구 건설투자사업 관리위원회의 요청에 따라 경매를 중단했다고 밝혔다. 경매는 관할 당국의 결정이 내려진 직후 규정에 따라 진행됩니다.

8월 22일, 락비엣 합자주식경매회사는 8월 26일 LK01, LK02 토지 20개 구획에 대한 경매를 중단하고, 9월 9일 LK05, LK06 토지 32개 구획에 대한 경매를 중단한다고 발표했습니다.

경매에 참여하기 위해 등록하고 서류를 구매하고 사전에 지불한 고객은 규정에 따라 서류가 예약되거나 금액이 환불된다고 공지에서 밝혔습니다. 경매를 계속 진행할 시기는 나중에 호아이득 지구 인민위원회에서 발표할 예정입니다.

이전에 천연자원환경부 차관 레 민 응안은 하노이 인민위원회에 탄오아이와 호아이득 지구(하노이)의 토지 사용권 경매에 대한 깜짝 검사를 실시하기 위한 대표단 파견을 발표하는 문서에 서명했습니다.

8월 10일, 탄오아이 구는 탄카오 사(하노이 탄오아이) 탄탄 마을 응오바 지역에 있는 68개 토지에 대한 경매를 성공적으로 실시했습니다. 토지 면적은 60~85m2이며, 시작 가격은 m2당 860만 동에서 m2당 1,250만 동입니다. 경매에는 4,600건의 입찰이 접수되었지만, 1,545명 중 4,201건만이 적격 입찰로 간주되었습니다.

특히 경매가 끝날 무렵, 가장 높은 가격을 기록한 모서리 부지는 m²당 1억 50만 VND에 달했는데, 이는 시작 가격보다 8배나 높은 가격입니다. 일반적으로 토지의 낙찰가는 m2당 6,300만~8,000만 VND로, 시작 가격보다 5~6.4배 높습니다.

최근 탄오아이 지구 토지기금 개발 센터(하노이)에 따르면, 완납된 토지는 13개 구획에 불과하며, 낙찰 가격은 m2당 5,100만~5,500만 VND에 달한다고 합니다. 1m²당 1억 500만 동으로 가장 높은 낙찰가를 기록한 토지는 이미 계약금을 지불했습니다.

가장 최근인 8월 19일에는 하노이 호아이득구 티엔옌사 롱쿡마을 LK03, LK04지역에서 19개 토지의 경매가 진행되어 많은 사람들의 관심과 참여를 이끌어냈습니다. 경매에 나온 토지 19개의 면적은 74~118m2입니다. 경매 시작 가격은 m²당 730만 달러입니다. 보증금은 구획당 1억 900만~1억 7200만 VND입니다.

20시간의 경매 끝에 19개 품목이 성공적으로 판매되었습니다. 최고 낙찰가는 m²당 1억 3,330만 동으로 시작가보다 18배 이상 높았고, 최저 낙찰가도 m²당 9,130만 동으로 시작가보다 12.5배 높았습니다.

두 경매 모두 낙찰가가 엄청나게 높아 여론이 들끓었습니다. 낙찰가도 지역 시장 가격보다 몇 배나 높습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/toi-luot-huyen-dan-phuong-dung-dau-gia-26-lo-dat-20240920094233999.htm