우대 신용: 사람들이 주택과 토지를 소유할 수 있는 기회 증가

유연하고 단축된 절차

아시아상업주식은행(ACB)은 총리의 지시에 따라 청년을 위한 주택 공급을 위한 "퍼스트 홈"이라는 신용 솔루션을 제공하는 선구자 중 하나입니다. 이는 40세 이하 청년을 위한 주택 지원 패키지입니다. 이 대출 패키지에는 다음과 같은 많은 뛰어난 이점이 있습니다: 연 5.5%의 우대 이자율, 최대 30년의 대출 기간, ​​처음 몇 년 동안은 원금 상환액이 적고 원금 유예 기간이 최대 12개월인 유연한 상환 방식. 동시에 우리는 담보 가치 평가, 우선적 조기 상환 수수료 및 법적 절차에 대한 무료 지원을 제공하여 청년들이 쉽게 주택을 얻고, 삶을 안정시키고, 경력을 개발할 수 있도록 돕습니다. 또한, 고객은 원금의 1%/년으로 단계적 상환 방식을 선택할 수 있습니다.

ACB은행 박장지점 직원이 고객에게 대출 상품에 대해 조언하고 있습니다.

프로그램이 시행된 후 많은 고객이 관심을 보였으며, 특히 ACB가 현재 시행 중인 모든 채널을 통해 주택을 구매하고자 하는 젊은 고객이 관심을 보였습니다. 대출 패키지에 대한 정보를 요청하는 관심 있는 고객이 수천 명이나 됩니다. 이들 중 약 40%가 대출을 신청했으며, 신청 및 승인을 받는 과정에 있습니다. 많은 신청이 승인되어 지급되었으며, 현재까지 은행은 5,000억 VND를 지급했습니다.

ACB 박장 지점의 루옹 티 하(Luong Thi Ha) 이사는 젊은 고객뿐만 아니라 일반적으로 주택과 토지를 구매하기 위해 대출이 필요한 고객들도 이 신용 패키지에 매우 관심이 있다고 전했습니다. 2025년 초부터 이 지점은 주택과 토지 구매를 위해 대출을 받을 자격이 있는 30명 이상의 고객에게 500억 VND 이상을 지급했습니다. 구매자는 많은 금액을 마련하고, 판매자로부터 주택과 토지를 인수하는 절차를 완료한 후, 은행에서 돈을 빌릴 담보를 마련해야 한다는 점을 알고 있기에, ACB는 고객이 판매자와 보증금 계약을 체결하자마자 바로 지급하는 방식을 취하고 있으며, 나중에 이름 변경 및 담보대출 절차도 진행합니다.

이 대출 방법을 이용하면 고객은 보증금만 준비하면 되고, 소유권 이전과 담보권 등록 등 모든 절차는 은행 직원이 돕습니다. 덕분에 많은 절차가 더욱 신속하게 진행되어 고객에게 편의성을 제공하게 되었습니다. 다오미(랑장) 지역의 NVN 씨는 그의 가족이 ACB 박장 지점으로부터 우대 이자율과 20년 대출 기간으로 10억 VND 이상의 대출을 받았다고 밝혔습니다. 그는 대출과 장기 부채 상환 덕분에 현재 그 땅에 집을 짓고 있으며, 올해 말에는 새 집을 맞이할 예정입니다.

마찬가지로, 사이공-하노이 상업 주식회사(SHB)도 "주택 구매의 꿈을 실현"이라는 우대 신용 패키지를 제공합니다. SHB는 2025년 3월부터 12월 31일까지 주택 구매 수요를 충족하기 위해 16조 VND 규모의 대출 패키지를 활용할 예정입니다. 고객은 구매하려는 부동산 가치의 최대 90%까지 대출받을 수 있으며, 대출 금액에는 제한이 없고, 이자율은 연 3.99%부터 시작됩니다. 또한 고객은 최초 60개월(5년) 동안 원금 상환이 면제되고, 매력적인 신용카드/당좌대월 한도가 제공됩니다.

SHB 박장 지점장 황 쑤언 타이 씨는 "최대 35년의 대출 기간과 재정 능력에 맞춰 설계된 원금 상환 일정(원금 균등 분할 상환 또는 월/분기별 또는 최대 6개월/회 등 주기적인 원금 증액)을 통해 고객의 재정적 부담을 줄이는 데 도움이 될 것입니다. 현재 지점은 이 신용 상품에 대해 고객들과 직접 상담하고 있으며, 많은 고객의 관심을 끌 것으로 예상됩니다."라고 말했습니다.

SHB 박장 지점의 우대 대출 상품을 알아보던 중, 박장시 토쑤엉구 응우옌 반 타오 씨는 이렇게 말했습니다. "저는 올해 서른 살이고, 막 가정을 꾸렸습니다. 남편과 저는 산업단지에서 일하고 있으며, 월 소득은 2천만 동(VND)이 넘습니다. 저축을 미루면 언제 집을 살 수 있을지 알 수 없습니다. 그래서 따로 살 아파트를 마련하기 위해 기존 자금과 함께 대출을 받을 수 있는 은행 우대 대출 상품을 알아보고 있습니다."

자본의 효율적인 활용

위의 은행들 외에도 많은 은행들이 우대 신용 패키지를 시행하고 이자율을 인하하는 것으로 알려져 있습니다. 최근 지방 사회 정책 은행은 정부 규정에 따라 사회 주택을 구매하고, 주택을 건설, 리노베이션 및 수리하는 차용인에게 7,600억 VND 이상의 우대 대출을 지급했습니다. 이를 통해 많은 저소득 가구가 주택을 구매하고, 새 주택을 짓고, 주택을 수리하고, 생활을 안정시킬 수 있는 여건을 갖추게 되었습니다. 대출 이자율은 연 4.8%~6.6%로 수시로 변동합니다. 최대 대출 기간은 25년입니다.

응우옌 반 탄(Nguyen Van Thanh) 지방부동산협회 사무총장은 2025년에도 국가 정책이 부동산 신용 성장을 촉진해 대출 규모를 2% 확대할 것으로 평가했습니다. 이는 전국의 부동산 시장을 활성화하기 위한 명확하고 과감한 견해입니다. 박장성에서는 부동산 사업 신용 그룹과 부동산 소비 신용 그룹 모두 원하는 성장 목표를 달성하기 위해 매우 긍정적인 정책을 많이 갖고 있습니다.

최근 들어 많은 프로젝트 투자자들이 토지 의무를 이행하고 건설에 투자하기 위한 자본을 비교적 편리하고 빠르게 조달할 수 있게 되었습니다. 프로젝트 상품을 구매하는 고객에게는 토지 매입, 주택 건설에 필요한 자금 지원이 제공되며, 우대 금리와 대출 조건도 제공됩니다.

2023년 주택법은 토지이용권자가 주택건설을 위해 토지를 사용할 책임을 져야 한다고 엄격하게 규정하고 있습니다. 현재의 부동산 우대 신용 정책은 긍정적인 영향을 가져올 것으로 예상되며, 투자자와 국민은 주택 건설에 필요한 자원을 확보할 수 있어 사회 보장을 보장하고 생활을 안정시키는 데 기여할 것입니다.

하지만 투자자와 개인은 부동산 신용 패키지를 합리적이고 효과적으로 활용해야 합니다. 예를 들어, 상업용 주택 프로젝트의 제품은 고객에게 판매되기 전에 모기지에서 해제되어야 하므로 투자자는 향후 사업 운영의 편의를 위해 취급을 조정할 수 있는 솔루션을 찾기 위해 신용 기관과 협력해야 합니다. 프로젝트에서 제품을 구매하는 사람들은 대출 자본으로 과도한 투자를 피하기 위해 자산, 특히 토지 제품을 효과적으로 계산해야 하며, 부동산을 건설하고 개발하는 데 대한 책임에 대한 규정은 법률에 따라 더 엄격하게 규제되었습니다.

많은 은행들이 우대 신용 패키지를 잇따라 시행하면서 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다. 많은 사람들은 은행이 고객 대출을 용이하게 하기 위해 평가 및 소득 검증 절차를 계속 간소화하기를 원합니다. ACB 박장 지점의 업무 방식은 다른 은행에서도 참고하고 신청할 수 있는 경험이 되어야 하며, 고객에게 최대한의 편의성을 제공해야 합니다. 사회주택을 구매할 자격이 있는 사람들을 위해 당국은 데이터 시스템을 구축하고, 정보를 통합하고, 공개적이고 투명한 관리를 보장하고, 검증 시간을 절약해야 합니다.

기사 및 사진: Truong Son

출처: https://baobacgiang.vn/tin-dung-uu-dai-tang-co-hoi-so-huu-nha-dat-cho-nguoi-dan-postid416362.bbg