동호이시 남부 신도시 개발사업 투자자 모집

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광빈성 기획투자국은 성 인민위원회가 동호이시 남부도시지역 프로젝트에 대한 투자 정책을 승인하고 투자자의 역량 및 경험에 대한 예비 요건을 승인하는 결정을 내렸다고 밝혔습니다.

따라서 이 프로젝트의 총 예비 투자액은 4,010억 VND이다. 이 중 프로젝트 실행 비용은 약 3,470억 VND이고, 보상, 재정착 지원 및 부지 정리 비용은 540억 VND입니다.

이 프로젝트는 민안 건설 주식회사에서 제안한 것으로, 광빈성, 광닌구, 루옹닌 코뮌과 관하우 타운에서 시행될 예정입니다. 투자자 선정 방식은 투자자를 선정하기 위한 입찰을 통해 이루어진다.

이 프로젝트의 총 토지 이용 면적은 136,805m2입니다. 동쪽은 낫레강과 접하고, 서쪽은 기존 주거 지역과 국도와 접하고, 남쪽은 기존 주거 지역과 관하우 마을과 접하고 있습니다. 북쪽은 Nhat Le 강을 따라 녹색 띠와 맞닿아 있습니다.

많은 새로운 도시 지역 프로젝트가 계획되어 있는 꽝닌 구, 루옹닌 코뮌 지역. 사진: NT

상업용 주택과 관련하여, 이 프로젝트는 약 6,948.7m2의 토지 이용 면적을 가진 2개 구획의 토지에 상업 및 서비스 건물 단지를 짓는 데 투자할 것입니다.

주택 프로젝트에는 다음이 포함됩니다. 프로젝트 동쪽의 계획된 도로를 따라 면적이 약 10.94m2인 최소 30개 빌라의 대략적인 건축 및 외부 마감.

인근 주거지역은 대략적으로 지어졌으며, 외부는 마감되어 있으며, 3층 높이의 인접한 주택 3채 정도로 구성되어 있으며, 국도 A선에 인접해 있으며 토지 이용면적은 약 328.26m2입니다.

주택용지펀드는 프로젝트가 기술 인프라 투자를 완료한 후 승인된 견본 설계에 따라 사람들이 자신의 주택을 건설할 수 있도록 토지 사용권을 양도할 수 있도록 허용되며, 여기에는 총 면적 약 30,901m2의 174개 토지가 포함됩니다.

광빈성 기획투자부에 따르면, 이 프로젝트는 사회주택 건설 투자를 위해 토지를 확보할 필요가 없는 지역에서 진행하는 프로젝트입니다. 동시에 투자 정책에서의 프로젝트 규모는 단지 예비적인 것일 뿐이며, 기본 설계가 평가 및 승인된 후, 타당성 조사 보고서와 실행 설계를 준비하는 단계에서 구체적으로 결정될 것입니다.

또한 광빈성 기획투자부에 따르면, 광빈성 인민위원회는 투자 정책 승인 결정에 더해, 투자자들에게 프로젝트에 관심을 갖고 이를 시행하기 위해 등록하도록 촉구하기 위해 투자자의 능력 및 경험에 대한 예비 요건을 승인하는 결정을 내렸다. 따라서 이 프로젝트를 시행하기 위해 등록하려면 투자자는 최소 810억 VND의 자본을 보유해야 합니다.

동시에 등록된 프로젝트를 시행하는 컨소시엄에 참여하는 투자자 또는 구성원은 투자자 역할로 도시 지역 프로젝트, 상업용 주택, 사무실 본사, 상업 서비스 작업을 시행한 경험이 있어야 하며, 총 최소 투자액이 2,010억 VND인 프로젝트에 자본을 투자해야 합니다. 최근 7년 이내에 완료되었거나 대부분 완료됨(투자자는 최소 410억 VND의 자본금을 투자함).

또 다른 사례는 투자자가 주 건설 계약자로 참여하거나, 최근 5년 이내에 완료된 총 최소 투자액이 1,050억 VND인 유사한 프로젝트의 주 건설 계약자로 파트너가 참여하는 경우입니다.

동호이시 남부도시지역 프로젝트 계획구역 인근에 있는 광빈성 인민위원회도 또 다른 프로젝트인 광닌구 루옹닌 신도시지역에 대한 투자 정책을 승인하고 2023년 7월에 투자자를 선정한 것으로 알려졌습니다. 이 프로젝트의 총 예비 투자액은 1,1310억 VND입니다.

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