전자상거래는 여전히 소매점 소유자들의 관심사입니다.

시장에 진출하는 신규 브랜드가 많아 더욱 흥미진진

2023년 하반기 호치민시의 고급 소매시장에는 패션, 주얼리, 화장품, 시계 등 다양한 산업 분야의 고급 부문에서 많은 유명 브랜드가 입점했습니다. 유명 브랜드로는 로에베, 반클리프앤아펠, 브라이틀링 등이 있습니다. 이 브랜드들은 모두 중부 지역의 최적의 입지를 선택했습니다.

세빌스 호치민시 리테일 임대 부서에 따르면, 올해 마지막 기간에는 신규 매장 오픈 활동이 활발해지면서 고급 리테일 부문에서 시장이 더욱 활성화될 것으로 예상됩니다.

Savills Ho Chi Minh City의 리테일 임대 관리자인 Tran Pham Phuong Quyen 씨는 호치민시가 이러한 브랜드에 매력을 느끼는 이유를 분석하면서, 고소득 계층의 ​​성장과 유명 명품 및 하이엔드 제품에 대한 관대한 지출 사고방식이 주요 요인 중 하나라고 말했습니다.

"그와 함께 최근 베트남에서 강력한 힘과 큰 시장 점유율을 가진 소매 유통 기업의 발전을 언급하지 않을 수 없습니다. 이는 많은 까다로운 브랜드가 베트남 시장에 진출하도록 설득했습니다." Tran Pham Phuong Quyen 여사가 덧붙였습니다.

여러 대형 브랜드의 등장으로 인해 소매 공간 시장이 더욱 활성화될 것으로 보인다.

또 다른 요인은 2023년 도시에 고품질 건물이 공급된다는 것입니다. 많은 주요 지역에서 프로젝트 리노베이션 및 업그레이드 계획을 완료한 후, 브랜드는 비즈니스 전략에 맞는 매장을 배치할 위치를 선택하는 데 더 많은 옵션을 갖게 됩니다. 소매 투자자는 품질이 좋고 평판이 좋은 시설을 가져오며, 하이엔드 브랜드와 신뢰를 쌓고 연관이 있습니다.

세빌리스의 2023년 글로벌 럭셔리 리테일 전망 보고서에 따르면, 중국 시장을 제외하면 아시아는 2022년 전 세계 럭셔리 리테일 매장 총 수의 12%를 차지할 것으로 예상되며, 동남아시아는 앞으로 강력한 성장 잠재력이 있는 지역으로 여겨집니다.

세빌리스의 아시아 태평양 리테일 부문 책임자인 닉 브래드스트리트 전문가는 베트남, 싱가포르, 태국을 이 지역에서 럭셔리 리테일 분야에서 가장 눈에 띄는 국가로 보고 있습니다.

"이러한 시장은 모두 강력한 경제, 고소득 인구의 급속한 증가, 엘리트 전용 클럽과 함께 일련의 고급 호텔이 확장되고 있습니다. 이는 고급 리테일 브랜드의 주목을 끌었습니다."라고 Nick Bradstreet 씨가 말했습니다.

전자상거래로부터의 압력

위에서 언급한 긍정적인 발전 외에도 Savills 전문가들은 경기 침체 기간 동안 시장이 겪는 몇 가지 어려움을 지적했습니다.

"호치민시에서 중간 가격대 세그먼트의 브랜드는 매출이 20-30% 감소하면서 많은 어려움에 직면해 있습니다. 주된 이유는 이 세그먼트의 소비자가 종종 제품 가격에 더 민감하기 때문입니다. 전반적인 경제가 어려울 때, 그들은 지출을 줄이고 쇼핑할 때 가격 요인을 신중하게 고려하는 경향이 있습니다." Savills Ho Chi Minh City의 리테일 리스 매니저인 Tran Pham Phuong Quyen 씨가 말했습니다.

따라서 브랜드와 리테일러는 연말 수요를 자극하고 2024년 이전 재고 상품 소비를 가속화하기 위해 여러 프로모션 프로그램을 동시에 출시하고 있습니다.

Ms. Tran Pham Phuong Quyen, 리테일 리스 매니저 Savills HCMC

호치민시 산업무역부 장관에 따르면, 소매업은 2023년 1~9월 경제 성장의 원동력 중 하나입니다. 올해 1~3분기 호치민시의 총 소매 상품 판매액과 소비자 서비스 수익은 871조 1,980억 VND로 추산되며, 이는 작년 같은 기간 대비 8.6% 증가한 수치입니다.

올해에도 이 도시는 정기적이고 지속적으로 많은 홍보 활동을 조직하여 소매업체와 소비자 사이의 연결을 강화하고, 상품 소비를 촉진하고, 소비를 자극하며, 2023년 경제 성장에 기여할 것입니다.

더 넓은 관점에서, Savills Asia Pacific의 연구 및 컨설팅 책임자인 Simon Smith 씨는 이 지역의 리테일러들이 단기에서 중기적으로 여러 거시경제적 어려움에 직면해 있다고 말했습니다.

그와 함께 전자상거래의 발전으로 인해 소매점 공간 소유자들이 우려하는 사항도 여전히 존재합니다. 팬데믹 이후 온라인 쇼핑 습관이 더욱 대중화되고 있습니다. 즉, 매장과 쇼핑몰은 소비자를 유치하고 유지하기 위해 더 많은 경험을 제공해야 한다는 의미입니다.

소매 프로젝트를 개발하는 기업의 경우, Savills 전문가들은 인플레이션으로 인해 건설 및 노동 비용이 증가하고 있다고 말했습니다. 결과적으로, 부동산 소유주들은 브랜드가 오프라인 매장에서 신뢰를 얻어 지속적인 성장을 이룰 것으로 기대하고 있으며, 이는 임대료를 상승시킬 것입니다.

원천: https://www.congluan.vn/mat-bang-ban-le-chat-luong-cao-tai-tp-hcm-doi-mat-voi-nhieu-ap-luc-trong-trung-han-post272879.html