젊은 브랜드 BCG 랜드와 사람들이 기억하는 것들에 대한 감정

젊은 브랜드 BCG Land와 사람들이 기억하게 만드는 것들에 대한 감정

수천 개의 부동산 사업과 브랜드 중에서 BCG Land라는 이름은 저에게 아무런 인상도 남기지 않습니다. 하지만 이 사업에 대한 정보를 찾아보니 매우 호기심이 생겼습니다. 새로운 사업일 뿐만 아니라, 더 중요한 것은 새롭고 오래된 이슈에 대한 많은 의문이 제기되었지만, 쉽게 대답할 수 있는 문제는 아니었습니다. 하지만 무엇보다도, 낡아 보이는 것들 속에서 창의성이 느껴진다…

첫인상: 아파트 - 오래된 것을 새롭게 하다

제가 조사해보니 이 사업이 타깃으로 삼고 있는 첫 번째 분야는 독특한 건축 모토와 환경 친화적인 재료를 갖춘 주거 및 도시 부동산은 고급스럽고 고급스러운 생활 공간을 조성하여 해당 지역의 도시적 모습의 발전과 변화에 기여합니다.

실제로 내 첫 인상은 즉, BCG랜드가 수상한 수많은 부동산 및 비즈니스 상 중 13개 상 중 7개가 최고의 건축 디자인과 라이프스타일 창조에 대한 상이었습니다. 그렇다면 BCG랜드는 왜 디자인과 건축에 관심을 갖게 되었을까요? 그리고 BCG의 디자인과 건축, 라이프스타일은 어떤 관계가 있으며, 왜 이런 상을 받게 되었을까요?

킹 크라운 인피니티 프로젝트 - BCG 랜드의 가장 호화롭고 독점적인 부동산 프로젝트 중 하나 (사진: BCG 랜드)

베트남에서는 주택 프로젝트, 특히 고층 아파트와 단지를 개발하는 일이 새로운 것이 아니며, 투자자뿐만 아니라 주민과 사회에도 이미 매우 친숙해졌습니다. 그러한 친숙함은 부동산 개발업체에게는 유리한 조건입니다. 왜냐하면 사회와 사람들은 아파트와 새로운 도시 지역을 통해 새로운 라이프스타일을 형성했기 때문입니다. 그러나 반대로 투자자들에게는 어렵고 도전적인 일이 되기도 합니다. 주택 프로젝트의 급속하고 수많은 개발로 인해 계획과 건축, 아파트 디자인 모두에서 획기적인 발전이 없어 지루함을 느끼게 되었기 때문입니다.

최근 들어 새로운 재료와 기술이 등장하면서 알루미늄과 유리 벽으로 덮인 건물이 등장했습니다. 처음에는 이른바 새로운 소재라 불리는 이 소재는 차별성과 현대성을 느끼게 했지만, 시간이 지나고 반복되면서 이 소재는 햇빛을 반사하면서 차갑고 무감각하며 눈부신 느낌을 주게 되었고, 동시에 도시적 효과, 전형적으로는 열섬 현상을 증가시키는 데 기여하게 되었습니다.

저는 이러한 건축 양식을 비판하려는 것이 아닙니다. 다만 위의 논평은 한 가지 요점을 강조하기 위한 것일 뿐입니다. 주거용 부동산 프로젝트, 특히 고층 아파트가 일정 수준에 도달하면 포화상태에 이르게 되고 창의성을 발휘하거나 건축 설계에서 획기적인 변화를 만들어내기가 매우 어려워질 것입니다. 똑같은 스타일이 계속 반복될 뿐입니다. 각 프로젝트의 인상적이고 독특한 스타일을 만들어낼 수 있는 것은 거의 건축 설계뿐입니다.

주거 프로젝트의 전반적인 품질과 가치는 종종 건설, 시설, 장비 및 건축 설계의 품질을 통해 평가됩니다. 도시 지역으로 확대된다면 환경과 인프라(사회적 인프라와 기술적 인프라 모두)도 포함됩니다. 재료와 장비는 거의 첫 번째 요소입니다. 특히 디지털 기술을 이용한 4차 산업혁명의 추세, 디지털 사회, 스마트 시티, 스마트 홈과 같은 건설 분야에의 응용 분야에서는 자재와 장비, 기술을 과소평가할 수 없으며, 어떤 관점에서 보면 거주자의 편의성과 라이프스타일을 창출하는 데에도 핵심적인 역할을 합니다. 저는 BCG랜드가 재료와 장비를 선택하는 데 있어서 보여준 선택성과 결단력에 깊은 인상을 받았습니다.

분석 결과, 부동산 개발업체는 설계 회사와 건축가를 선택하는 데 있어 거의 비슷한 경향을 보였습니다. 하지만 각 프로젝트, 각 건축물, 심지어 각 주택과 아파트의 독특성을 만들어내는 차이점은 프로젝트에 대한 디자인 아이디어와 디자인 및 건축 양식의 선택에 있습니다. 건축가 및 디자인 회사와 협력하여 프로젝트를 진행하는 것은 투자자의 몫이며, 가장 중요한 것은 철학, 사고방식, 관점, 목표입니다.

그래서 저는 BCG 랜드 이사회 의장인 앤디 탄보취안 씨의 "선언문"을 정말 좋아합니다. "우리의 열망은 미래의 라이프스타일을 재정의하는 것입니다. BCG 랜드는 새로운 라이프스타일을 창조한다는 목표를 추구합니다. 생활 수준을 재정의하고 최고의 라이프스타일을 제공하는 프로젝트를 제공한다는 사명을 달성하기 위해, BCG 랜드는 자연 보호 및 개발과 더불어 미래 세대를 위한 환경 보호라는 책임을 다하는 프로젝트를 구축해 왔습니다. 모든 프로젝트를 수행할 때, 사업의 모든 단계가 지역 사회의 마음에 좋은 인상을 남기고, 국가의 모습을 바꾸는 데 긍정적으로 기여하는 것이 우리의 모토입니다."

BCG랜드는 자연보호와 함께 새로운 라이프스타일을 창조하는 것을 목표로 끊임없이 노력하고 있습니다(사진: BCG랜드)

왜 "생활 방식을 바꿔야 하나요?" 왜냐하면 오랫동안 주택에 대한 긴급한 수요로 인해 우리는 주로 '주택' 문제 해결에 집중했고 '거주 장소', 즉 '어떻게 사는가'에는 별로 주의를 기울이지 않았으며, '거주 공간'에 대한 주의를 기울이지 않았기 때문입니다. BCG랜드가 추구하는 방식은 단지 네 벽으로만 국한되지 않는 생활공간을 만드는 것뿐만 아니라, 더 중요하게는 '도시 지역', '집', 그리고 '집'으로 돌아온 듯한 느낌을 주는 것입니다.

하노이 작가 협회 회장인 응우옌 티 투 후에 작가는 다음과 같이 말했습니다. 우리는 시설을 건설하고 아름다운 프로젝트를 만들어낸 기업과 단위에 감사드립니다. 동시에 문화생활도 재정비할 필요가 있습니다. 그렇지 않으면 문화생활은 쓸모없게 될 것입니다. 돈이 많은 사람이 모두 교양 있는 것은 아니다. 돈이 많으면 빌라나 비싼 아파트를 살 수 있지만, 문화가 부족하고, 경치가 좋지 않아 주변 사람들에게 불편을 끼친다.

아마도 BCG 랜드의 킹 크라운 인피니티 프로젝트가 Dot Property Vietnam Awards 2021에서 "2021년 베트남에서 가장 아름다운 건축 디자인을 자랑하는 고급 복합 프로젝트"로 선정되었고, PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021에서는 "호치민시 최고의 고급 아파트 프로젝트"로 선정되는 영예를 안은 이유일 것입니다. 건축적 곡선의 창조와 해당 구역의 유틸리티 층 배치는 사람들에게 일반적인 "평범한 아파트 단지"가 아닌, 문화적, 예술적 감성이 담긴 리조트 속 예술적인 건축물이라는 느낌을 선사합니다.

당 훙 보 교수는 지난 30년 동안 고급 부동산의 개념이 크게 변화했다고 결론지었습니다. " 돈으로 계산된 부동산 가치는 더 이상 주요 가치가 아닙니다. 대신, 입지, 생활 편의성, 문화적 가치, 환경적 가치, 스마트 솔루션 등 돈으로 창출되지 않는 가치가 더 큰 비중을 차지합니다. 돈으로 창출되지 않는 가치가 고급 부동산에서 돈으로 계산된 가치를 창출하게 될 것입니다 . "

아마도 BCG Land가 Dot Property Vietnam Awards 2022에서 "베트남 최고의 라이프스타일 부동산 개발사" 로 선정되었을 것입니다. 그리고 BCG가 수상한 여러 상 중에서도 저는 PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021에서 "호치민시 최고의 럭셔리 아파트 프로젝트" 부문을 수상한 King Crown Infinity 프로젝트에 주목합니다.

왜? 아파트는 각 공간의 기능을 극대화하기 위한 평면도부터 실내 배치까지 디자인 측면에서 고정적이고 종종 작은 물리적 공간에 국한됩니다. 수년 동안 건축가와 투자자들은 아파트의 물리적 공간과 인식된 공간 측면에서 최적화하기 위한 많은 창의적인 방법을 모색해 왔습니다. 그러므로 "아이디어가 고갈된" 상태에서, 이제 "뭔가" 다른 것을 만들고 싶어하는 것은 매우 어렵습니다. 그러므로 "최고의 럭셔리 아파트 프로젝트" 상을 수상하는 것은 결코 쉬운 일이 아닙니다...

이는 앞서 언급한 BCG의 철학과 포부에 대한 증거입니다. 즉, "미래의 라이프스타일을 재편한다" 는 것이며, "BCG랜드는 새로운 라이프스타일을 창조하는 목표를 추구한다"는 것입니다. 사실, 이러한 철학이나 열망은 BCG랜드만이 추구하는 것은 아닙니다.

특히 건설, 건축, 특히 부동산 개발 분야에서는 말하기는 쉽지만 실제로 실행하기는 어렵습니다. 구체적으로 디자인과 건축 측면에서, 특히 그 스타일이 미래를 형성해야 하는 경우 자신만의 스타일을 만들고 싶다면 아이디어를 갖는 것도 어렵고, 고객과 거주자를 설득하는 것은 더욱 어렵습니다. 특히 BCG랜드가 추구하는 럭셔리 부문에서는 더욱 그렇습니다. 그것은 단순한 욕망이나 열정이 아니라 아이디어로 구체화되어야 하기 때문입니다. 그런 다음 우리는 그 바람과 아이디어를 건축가와 디자이너 팀에 전달해야 합니다...

하지만 "첫 번째" 문제, 즉 "돈은 어디 있는가?"가 없다면 이 모든 것은 헛수고일 것입니다. 실제로 이 "첫 번째" 일 때문에 많은 투자자는 비용을 줄이기 위해 주저하지 않고 이전 프로젝트의 아이디어와 디자인을 "끌어와" 다음 프로젝트에 "적용"합니다. 그리고, 그런 이유로 아파트는 점차 단조로움으로 인해 지루해지고 있습니다... 하지만 BCG Land는 다릅니다. 이 기업은 설계 단계에서 두뇌와 돈을 모두 투자하여 "지출"을 감수할 의향이 있습니다. 하지만 그래서 사업이 성공한 거예요. 하지만 여기서 가장 큰 성공은 단순히 상을 받는 것만이 아닙니다. 그보다 더 중요한 것은 사회의 인정과 고객으로부터의 평판입니다.

그래서 저는 베트남 작가 협회 회장인 응우옌 꽝 티에우 작가의 다음과 같은 말씀을 진심으로 감사하게 생각합니다. " 아파트나 콘도미니엄이 프라이버시, 분리, 자유를 보장하는 동시에 서로 조화롭고 공유하는 공간을 만들어낼 방법을 찾아야 합니다. 우리는 아름다운 신도시들을 가지고 있지만, 저는 그곳이 정말 마음에 듭니다. 그저 오아시스일 뿐이기에 그곳에 살고 싶지는 않습니다. 이곳의 도시 생활은 분리될 수 없으며, 도시 전체와 조화를 이루어야 합니다. 투자자들은 여론이 반영했듯이 '지저분한 공간'을 점진적으로 제거 해야 합니다 . "

두 번째 인상: 리조트 부동산 - 가장 어려운 것은 타협입니다

BCG랜드는 설계 단계부터 운영 단계까지 지속 가능한 리조트 부동산 프로젝트를 개발한다는 비전을 항상 가지고 있습니다. BCG 랜드의 프로젝트는 재생 에너지를 활용하고, 환경 친화적인 재료를 사용하고, 지역 문화와 결합하여 방문객에게 독특한 경험을 제공하고 자연 생태계에 미치는 영향을 최소화하는 활동을 수행하는 것을 목표로 합니다.

주택 및 도시 지역 부문에서 BCG가 디자인과 건축을 통해 고급 고객을 사로잡는 데 성공했다면, 리조트 부동산 부문에서도 투자자들은 여전히 ​​이러한 철학을 추구하며, 고유한 스타일을 갖춘 생활 공간과 문화 공간을 형성합니다. 하지만 고급 고객을 타깃으로 하고, 외국인 고객을 중심으로 사업을 전개하다 보니, 이들을 끌어들일 만한 새로운 상품을 내놓는 게 쉽지 않았습니다.

호이안도르 프로젝트에서 지역 문화와 결합해 독특한 경험을 선사하는 활동을 진행(사진: BCG 랜드)

첫째, 이들은 많은 곳을 여행하고 많은 것을 경험한 사람들이기 때문에, 그들을 설득할 만한 독특한 무언가가 있어야 합니다. 둘째, 고객층이 매우 풍부하고 다양하기 때문에 모두를 조화시킬 수 있는 공통점을 만드는 것이 어렵지는 않지만 매우 어렵습니다. 셋째, 이러한 유형의 고객은 종종 업무 압박과 도시 생활에 지쳐 있지만, 여전히 세련되고 꼼꼼함을 갖춘 문명화되고 현대적인 기준에 따른 서비스를 요구합니다. 간단히 말해서, 너무 엄격한 요건을 충족해야 하기 때문에…어렵죠. 그리고 BCG랜드의 개발 전략에서 가장 중요한 것이자 가장 중요한 요소는 여전히 건축 설계입니다.  

그렇다면 럭셔리 고객들은 익숙하면서도 새로운 서양과 동양의 문화가 융합된 공간을 어떻게 경험하고, 탐험하고, 즐길 수 있을까? 이것이 바로 이 디자인 스타일이 가져오는 중요한 점입니다. 어렵지만 달성 가능합니다.

그러면 BCG 랜드는 이런 일을 할 수 있나요? 그리고 얼마나 진행됐나요? 말하기는 어렵습니다. 건축적 형태는 말로 표현할 수 있지만, 그 건축적 공간을, 특히 생활 공간, 문화 공간으로서 느껴보려면 그곳에 가보지 않고는 온전히 느낄 수 없습니다. 하지만 다음과 같이 설명할 수도 있습니다. 말리부 호이안 프로젝트를 예로 들어보겠습니다.

풍수에는 '첫 번째 위치, 두 번째 세상, 세 번째 방향'이라는 말이 있습니다. 가장 중요한 기준은 위치입니다. 우리 조상들도 말했습니다: 첫째는 시장 근처, 둘째는 강 근처. 이는 일반적인 주택에 적용됩니다. 관광과 리조트 부동산은 어떤가요? 제 생각에는 위치가 더 결정적입니다. 관광객이 방문하는 장소의 가장 특징적인 풍경, 공간, 지리적 공간과 문화적 공간을 즐길 수 있도록 하기 위해서입니다. 다음은 여행의 편의성입니다. 여행은 종종 관광의 가장 중요한 요소 중 하나로 여겨지는데, 편리한 여행은 많은 목적지에 도달하고 건강을 보장하며 여행에 대한 경험, 발견, 영감을 창출하는 데 도움이 되기 때문입니다.

이러한 기준을 적용하면 말리부 호이안은 투자자에게 현명한 선택입니다. 왜냐하면 이곳은 다낭 시내 중심가와 호이안의 세계문화유산을 연결하는 축에 위치하기 때문입니다. 따라서 호이안 고대 도시, 꾸라오참, 미선, 후에 황궁과 같은 유명 관광지와 하미, 논누억, 미케, 안방, 꾸어다이 등 다낭-호이안의 아름다운 해변으로 여행하는 데 매우 편리한 교통망이 조성됩니다.

위에서 언급했듯이, 토착 건축과 문화를 결합한 프로젝트는 현대 서양 건축과 능숙하고 자연스럽게 융합될 경우 정체성과 독특성을 창출하는 요소 중 하나입니다. 하장에는 적어도 두 가지 유형의 독특한 건축물이 있다는 것은 사실입니다. 하니족과 몽족의 흙집과 몽족의 돌담입니다. 이 건축물은 외국인을 포함한 관광객들에게 매우 매력적입니다. 특히 외국인들에게 더욱 그렇습니다. 하지만 관광객들은 단지 보고 탐험하기 위해 올 뿐, 그런 집에 머물려고 생각한다면 이야기가 달라집니다. 간단한 점은 발견에는 독창성이 필요하고, 최소한 편리성과 연관되어야 한다는 것입니다.

우리나라 북서부 지역의 '홈스테이' 모델도 지역 주민의 생활 방식을 보존하면서 관광객을 유치하는 독특한 관광 유형으로 여겨진다. 초창기에는 급속한 개발이 이루어졌지만, 이제는 적절한 변화를 겪었습니다.

우리나라에서는 전통과 현대, 서양 문화와 지역 문화를 결합한다는 모토가 리조트 부동산 투자자들에게 매우 잘 적용되어 수준에 따라 성공을 가져다줍니다. 특히, 고급스럽고 현대적이며, 독특하고 지역 문화가 깃든 공간을 만들기 위해 얼마나 원활하고 능숙하게 조합이 만들어졌는가에 대한 것입니다. 이 내용과 관련하여, 저는 말리부 호이안 프로젝트의 대표적인 투자자인 BCG Land의 증거를 인용하고 싶습니다.

조교수 티에스. 베트남 친환경 건축 분야의 선도적인 전문가인 건축가 황 만 응우옌은 다음과 같이 말했습니다. " 미래에 대해 이야기할 때, 우리는 건축 설계와 도시를 만들고 지속 가능한 도시 개발을 위한 생활 공간 조성에 대해 이야기합니다. 오늘날 도시를 건설하는 데는 자원, 생계 조직, 자원 활용 등 여러 요소가 필요합니다. 도시화는 도시로 이주하여 도시를 확장하는 것이 아니라 지속 가능한 녹색 도시를 향한 지속 가능한 개발을 의미합니다 ..."

예를 들어, 말리부 호이안 프로젝트에서 건축가들은 지역의 탄하 세라믹 재료를 주의 깊게 조사하고 능숙하게 지붕 표면에 통합했습니다. 이는 열을 차단하고 온실 효과를 줄이는 효과가 있을 뿐만 아니라, 건물과 프로젝트에 전통적인 아름다움을 더해줍니다. 호이안 도르 프로젝트의 상점가 구획에서는 지붕 기와와 테라코타 벽과 같은 지역 자재를 사용하여 상점을 짓기도 합니다. 또한, 이 프로젝트에는 대나무, 목재, 초가지붕 등 친환경 녹색 자재가 사용되었습니다. 따라서 말리부 호이안은 현대적인 스타일로 디자인된 프로젝트로 간주되지만, 미국의 자유로운 정신과 토착 자연의 조화로운 아름다움이 능숙하게 혼합되어 있습니다.

BCG랜드, 말리부 호이안 리조트 부동산 프로젝트, 재생에너지 활용 목표 (사진: BCG랜드)

마지막 말

여기까지 읽으면, 어떤 사람들은 제가 기업을 광고(PR)한다고 말할지도 모릅니다. 저는 반대하지 않습니다. 좋은 사업이 홍보된다면 나쁘거나 잘못된 것이 없기 때문입니다. 많은 대학에는 홍보와 커뮤니케이션을 가르치는 학과가 있습니다. 게다가 선진국인 서구에서는 사람들이 PR을 제대로 이해하지 못하는 것처럼 PR에 '알레르기'를 느끼지 않고 오랫동안 PR을 가르치고 배워왔습니다. 반면에 사회와 세상은 점점 더 평평해지고 있기 때문에 우리는 제품이나 서비스를 구매할 때 돈을 쓸 가치가 있는지 알고, 선택하고, 특히 올바르고 효과적으로 선택하기 위해 홍보가 점점 더 필요해집니다.

하지만 이 글은 홍보를 목적으로 한 것이 아니며, 단지 필자의 감정을 표현한 것일 뿐입니다. 어떤 것들은 일반적으로 알려진 것이고, 어떤 것들은 개인적인 것이며, BCG랜드를 포함한 새로운 현상과 새로운 트렌드에 대한 개인적인 감정을 표현한 것입니다. 베트남 부동산 연구소의 기능은 연구, 토론, 특히 권장 및 제안을 위한 관행을 요약하는 것이므로, 그 목적은 또한 사회 발전을 촉진하는 데 기여하는 것입니다. 만약 누구든지 이 글을 읽고 현실을 파악하는 데 도움이 되는 유용한 홍보 자료로 여긴다면, 저는 매우 기쁠 것입니다.

건축 디자인 및 삶의 질에 대한 상

2019년: Dot Property Southeast Asia Awards에서 "동남아시아 최고의 럭셔리 해변 빌라 프로젝트"와 "동남아시아 최고의 디자인 콘도미니엄 프로젝트" 두 부문을 수상했습니다. Nhip Cau Dau Tu 신문이 실시한 2019년 베트남의 대표적 부동산 투표 프로그램에서 "대표적인 디자인을 갖춘 프로젝트" 상을 수상했습니다.

2021: 킹 크라운 인피니티 프로젝트는 Dot Property Vietnam Awards 2021에서 "2021년 베트남에서 가장 아름다운 건축 디자인을 갖춘 고급 복합 프로젝트" 부문에서 상을 받았습니다. 킹 크라운 인피니티 프로젝트는 PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021에서 "호치민시 최고의 고급 아파트 프로젝트" 부문에서 상을 받았습니다. 카사 마리나 프리미엄 프로젝트는 PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021에서 "2021년 베트남에서 가장 아름다운 건축 디자인을 갖춘 리조트" 부문에서 상을 받았습니다. 카사 마리나 프리미엄 프로젝트는 PropertyGuru Asia Property Awards 2021에서 "2021년 아시아에서 가장 아름다운 건축 디자인을 갖춘 리조트" 부문에서 상을 받았습니다.

2022년: BCG Land는 Dot Property Vietnam Awards 2022에서 "베트남 최고의 라이프스타일 부동산 개발업체"로 선정되었습니다. King Crown Infinity 프로젝트는 Propertyguru Vietnam Property Awards 2022에서 "최고의 복합 프로젝트"와 "최고의 고급 아파트 건축 디자인" 부문에서 2개의 중요한 상을 수상했습니다.

출처: https://baodautu.vn/thuong-hieu-tre-bcg-land-va-cam-nhan-ve-nhung-dieu-khien-nguoi-ta-phai-nho-den-d221284.html