정책, 법률 및 국제 경험을 통한 녹색 건물 개발 촉진

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DNVN - 베트남은 녹색 건물/녹색 건물 프로젝트를 구현하기 위한 일련의 평가 도구를 발행하고 의무적 로드맵을 규제하는 등의 구체적인 조치를 취해야 합니다. 투자자와 소비자를 대상으로 보다 효과적인 인센티브 정책을 개발하고 친환경 건물 사용에 대한 인식을 높이는 것이 필요합니다.

이는 호치민시 법학대학과 Phuc Khang 투자 및 건설 주식회사(Phuc Khang Corporation - PKC)가 4월 10일 오전 공동으로 주최한 "베트남 및 일부 국가의 녹색 건축 프로젝트에 대한 정책 및 법률"이라는 주제의 국제 컨퍼런스에서 나온 훌륭한 제안입니다.

이 프로그램에는 싱가포르, 말레이시아, 영국, 베트남 등에서 친환경 건물 연구를 전문으로 하는 전문가와 변호사, 국가 관리 기관 대표, 기업, 강사, 연구자, 대학원생, 관련 학부의 학생 등 120명 이상의 손님이 참석했습니다.

베트남의 녹색건축에 대한 정책 및 법적 상황

이 국제 컨퍼런스는 베트남에서 친환경 건물을 개발하는 데 있어 법적, 경제적, 환경적, 실무적 측면을 파악하고 분석하고, 국제적 경험을 배우는 것을 목표로 조직되었습니다. 이 프로그램에는 다음과 같은 녹색 건물에 대한 귀중한 프레젠테이션이 있는 2개의 주요 세션이 포함됩니다. 프레젠테이션 "싱가포르의 녹색 건물 - 매우 낮은 에너지를 사용하거나 전혀 에너지를 사용하지 않는 건물 건설"; “싱가포르의 녹색 건물 개발 정책 및 법률과 베트남에서 얻은 교훈”에 대한 프레젠테이션; 프레젠테이션 “말레이시아의 녹색 부동산 프로젝트에 대한 법률 및 정책; 프레젠테이션 “영국 런던의 녹색 건물 인센티브 메커니즘”…

조교수, 박사 호치민시 법학대학의 Tran Viet Dung 부총장이 컨퍼런스에서 개회사를 했습니다.

또한, 향후 베트남에서 녹색 건축 프로젝트를 시행하기 위한 법적 근거에 관한 논의 등, 우리나라의 녹색 건축 개발 실무와 관련된 정책 및 법률에 대한 제안도 있을 것입니다. 프레젠테이션 “베트남의 녹색 건물 - 개발 과정과 새로운 과제” 토론 "투자 프로젝트를 위한 녹색 신용 및 녹색 채권에 대한 법률: 현재 상황 및 권장 사항"...

워크숍 개회사 부교수 박사. Tran Viet Dung(호치민시 법학대학 부총장)은 "오늘날 우리는 녹색 건물이 단순한 트렌드가 아니라 지속 가능한 개발을 위한 우리의 세계적 노력에 없어서는 안 될 부분인 시대를 목격하고 있습니다. 녹색 건물은 풍경에 긍정적인 변화를 가져올 뿐만 아니라 지속 가능한 개발을 연구하기 위한 실용적이고 역동적인 플랫폼을 구축한다는 것이 입증되었습니다. 전 세계의 성과는 녹색 건물의 경계를 넓히기 위해 교육 기관과 정부 기관이 협력할 수 있는 잠재력을 강조합니다.

베트남에서는 건설 부문에서 녹색 건축 조치를 장려하고 있으며, 이는 국가의 지속 가능성과 환경 보호에 대한 의지를 반영하고 있습니다. 이러한 맥락에서 호치민시 법학대학교는 녹색 건설 활동의 개발을 과학 연구 활동과 통합해야 할 시급한 필요성을 인식하고 있습니다. 워크숍의 틀 안에서, 호치민시 법학대학과 Phuc Khang 투자건설 주식회사의 협력, 연구 및 교류는 공동 발전에 기여하기 위한 파트너십을 촉진하는 시범이 될 것입니다.

행사에서 발표자들은 다음과 같이 의견을 밝혔습니다. 녹색 건물은 환경으로의 온실 가스 배출을 줄여야 하는 요구 사항을 충족하면서 녹색 개발의 세계적 추세가 되고 있습니다. 녹색 건물 개발은 지속 가능한 개발 목표를 실현할 수 있는 능력을 갖춘 현재의 세계적 추세입니다. 그러나 베트남의 녹색 건물 개발 문제는 여전히 많은 이유, 특히 해결해야 할 법적, 정책적 문제로 인해 대중의 관심을 끌지 못하고 있습니다.

전문가들은 또한 베트남에서 친환경 건물 개발을 제한하는 요인으로 잔여 사업을 지적했다. 구체적으로: 부동산 사업은 여전히 높은 투자 비용으로 인해 이 분야 개발에 참여하는 데 주저하고 있으며, 친환경 건물 개발 경험이 아직 대중적이지 않고, 베트남에서 친환경 건물을 평가하는 기준이 아직 불완전합니다. 국가 차원에서 건설부는 관련 부처 및 지부와 협력하여 에너지 절약 및 친환경 건물에 대한 우대 규정을 개발하고, 세금 및 수수료를 지원하고, 절차 및 서류를 간소화하기 위한 협력 과정을 계속 진행하고 있습니다.

녹색건축에 대한 법적 정책 제안

루 티 탄 마우(Luu Thi Thanh Mau) 여사는 베트남 청년 기업가 협회 부회장, 호치민시 부동산 협회 부회장, Phuc Khang Corporation의 대표이사로, 베트남에서 친환경 건물을 장려하기 위한 많은 활동을 한 선구적인 리더 중 한 명으로 알려져 있습니다. 녹색 건물과 관련된 정책 및 법률에 대한 이 국제 컨퍼런스에서, Mau 여사는 뛰어난 연설자 중 한 명으로, "싱가포르의 녹색 건물 개발 정책 및 법률과 베트남을 위한 교훈"이라는 주제에 대해 열정적인 연설을 했습니다.

CEO 루 티 탄 마우가 워크숍에서 연설하고 있습니다.

실질적인 경험과 연구를 바탕으로, Luu Thi Thanh Mau CEO는 "베트남에 특별히 적용되는 일련의 녹색 건물/녹색 건물 프로젝트 평가 도구를 발행하고 건설 기관 산하 녹색 건물을 평가하고 인증하는 권한을 규제할 필요가 있다"고 제안했습니다. 이는 녹색 건축물의 자의적 적용을 방지하고, 녹색 건축물을 체계적, 본격적, 실질적으로 개발할 수 있는 기반을 마련하기 위한 것입니다.

Phuc Khang Corporation CEO가 강조한 베트남의 녹색 건물을 촉진하기 위한 다음 제안은 "공공 부문에서 민간 부문으로 점진적으로 전환하기 위한 녹색 건물/녹색 건물 프로젝트를 구현하기 위한 필수 로드맵이 필요합니다."입니다. 이는 정부가 친환경 건물에 대해 진지하다는 신호를 민간 부문과 투자자들에게 보내는 것으로 여겨진다.

루 티 탄 마우 여사는 또한 베트남에서 녹색 건축 프로젝트를 구현하는 데 드는 초기 비용이 일반 건축 프로젝트보다 1.2%에서 10%로 높다고 지적했습니다. 반면, 녹색 건축 프로젝트를 시행하는 투자자들에게 제공하는 국가 차원의 우대정책과 지원은 미미한 수준이다. 이로 인해 녹색 건설 프로젝트의 사업 가격이 일반 프로젝트보다 높아지고, 투자자들 사이에 건설 투자에 대한 두려움이 생기게 됩니다.

마우 여사는 이 문제에 대해 다음과 같은 의견을 가지고 있습니다. 베트남은 녹색 건물 투자자를 위한 보다 효과적인 인센티브 정책을 개발해야 합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. 우대 금리가 적용된 대출; 적정한 수준에서 바닥 면적에 대한 보상을 연구합니다. 그린 본드 발행자를 위한 추가 인센티브. 개인과 조직의 공헌을 기리기 위해 녹색 건물 관련 상을 수여하는 것이 필요합니다.

마지막으로, 베트남에서 녹색 건물을 장려하기 위해서는 정책과 법률과 병행하여 투자자와 소비자에게 녹색 건물에 대한 인식을 높이는 것도 필요합니다.

“우리는 대학의 교육 프로그램을 통해 도시 지역에서 먼저 시작할 수 있고, 사회의 모든 계층으로 확장할 수 있으며, 녹색 건물에 대한 커뮤니케이션 전략을 갖고, 건물을 구매, 임대 또는 리스-매수해야 하는 사람들에게 녹색 건물이 무엇이고 녹색 건물이 경제, 사회, 환경 측면에서 가져오는 큰 이점이 무엇인지 알릴 수 있습니다.”라고 Luu Thi Thanh Mau 씨가 공유했습니다.

베트남 녹색건축협의회(VGBC)의 더글러스 스나이더 전무이사가 워크숍에서 다음과 같이 말했습니다.

동시에, 베트남 그린 빌딩 협의회(VGBC)의 더글러스 스나이더 전무이사는 "그린 빌딩 베트남 - 개발 과정과 새로운 과제"에 대한 프레젠테이션에서 "그린 빌딩은 베트남 건설 산업의 일시적인 추세가 아니라 지속 가능한 개발 목표를 실현하기 위한 불가피한 추세"라고 말했습니다. 녹색 건물은 베트남 건설 부문에서 인구 과잉, 도시화, 천연자원 소비 문제, 폐기물 관리, 오염 및 기후 변화의 영향 등 점차 커지는 과제에 대처하기 위한 필수적인 대책으로 고려되어야 합니다.

앞으로 베트남에서 친환경 건물 개발을 가속화하기 위해서는 지역사회와 이해관계자들에게 친환경 건물에 대한 인식을 제고할 필요가 있으며, 특히 정부는 적절한 전략, 규정 및 정책을 통해 매우 중요한 역할을 합니다.

레드 리버

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