정부 기관은 방금 사회주택 개발을 촉진하고 어려움과 장애물을 제거하기 위한 전국 회의를 조직하는 것에 관한 문서를 발행했는데, 이 문서에서 총리는 국가은행에 35세 미만의 청년에게 우대 대출을 제공하는 제안에 대해 보고해 달라고 요청했습니다.
은행은 청년들에게 주택 구매를 위한 낮은 이자율을 제공하는데, 이는 청년들이 정착의 꿈을 실현할 수 있는 좋은 기회이며, 부동산 시장의 지속 가능한 발전을 촉진하는 원동력이기도 합니다. 사진: 호치민시의 사회주택 프로젝트 - 사진: NGOC HIEN
정부 사무실은 방금 사회 주택 개발을 촉진하고 어려움과 장애물을 제거하기 위한 국가 회의를 조직하는 것과 관련하여 각 부처와 베트남 국립은행에 공식 공문 제1600호를 발표했습니다.
35세 미만 청년을 대상으로 장기우대대출을 제공하는 방안에 대한 보고요청
구체적으로 정부 사무실은 어려움과 장애물을 제거하고, 사회주택 개발을 촉진하고, "2021-2030년 기간 동안 저소득층과 공업단지 근로자를 위한 최소 100만 채의 사회주택 건설에 투자" 프로젝트를 효과적으로 이행하기 위한 국가 회의를 조직하기 위해 총리가 건설부에 사회주택 개발과 100만 채의 사회주택 프로젝트 이행에 대한 보고를 요청했다고 밝혔습니다.
동시에, 이 부처는 대형 부동산 기업들을 초대해 정부에 어려움과 장애물을 제거하고, 사회주택 개발을 촉진하고, 상기 프로젝트를 시행하는 데 관한 자문을 제공하자는 제안도 요청받았습니다.
국립은행은 부동산 사업에 대한 신용자본 확보의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 보고서를 발표했습니다.
사회주택, 근로자 숙박 시설, 아파트 건물 리노베이션 및 재건축 프로젝트를 조만간 완료할 수 있도록 기업을 지원하기 위해 120,000억 VND의 대출을 지급했다는 내용의 보고서입니다.
특히, 총리는 베트남 국가은행에 35세 미만의 청년들에게 장기 우대 대출을 제공하는 제안에 대해 보고해 달라고 요청했습니다.
또한, 농림환경부는 총리로부터 토지가격 결정, 토지이용료 산정 등 토지법 관련 사업에 대한 애로사항과 장애요인을 해소하는 내용을 보고해 달라는 요청을 받았습니다.
재무부는 세금 정책의 영향, 입찰 절차와 관련된 어려움과 장애물 제거 등에 대해 보고했습니다.
정부는 사회주택 건설 솔루션을 논의하기 위해 일련의 '큰 인물'을 초대했습니다.
Vingroup, Sungroup, BRG, Viglacera, HUD, Novaland, Him Lam 등 대형 부동산 기업들이 이번 주말에 개최된 사회 주택 개발을 촉진하고 어려움과 장애물을 제거하기 위한 국가 회의에 참여하도록 정부로부터 초대를 받았습니다.
앞으로 사회주택 개발을 촉진하기 위해 총리는 건설부의 제안에 따라 부동산 업계의 "거물", 은행, 협회가 참여하는 전국 컨퍼런스를 개최하기로 합의했습니다.
이 컨퍼런스는 3월 6일 하노이에서 개최되어 전국 63곳에 온라인으로 방송될 예정입니다.
건설부의 한 관계자는 이번 컨퍼런스에 43개의 대표적 부동산 기업, 2개의 부동산 협회, 10개의 은행이 참여할 것이라고 밝혔습니다.
이번 컨퍼런스에는 Vingroup, Sungroup, BRG, Becamex IDC Binh Duong, Viglacera, HUD, UDIC, Nam Long, Ecopark, 국방부 산하 General Corporation 319 등 10개의 부동산 회사와 단체가 사회주택 개발을 위한 솔루션을 발표하도록 초대될 예정입니다.
최근 몇 년 동안 사회주택 개발 프로젝트를 많이 시행한 일부 기업도 솔루션을 찾기 위해 컨퍼런스에 초대되었습니다. 여기에는 NHS Construction Investment Joint Stock Company, Le Thanh Construction Trading Company Limited, Hoang Huy Group이 포함됩니다.
사회주택을 위한 저렴한 자본의 병목 현상을 제거하기 위해, 사회주택 개발을 위한 자본 대출에 참여한 10개 은행(베트남사회정책은행, BIDV, Vietcombank, Vietinbank, Agribank, MBBank, Techcombank, VPBank, TPbank, HDBank)도 정부로부터 실행 방안을 제안하도록 초대를 받았습니다.
건설부는 사회주택에 관한 전국 회의에 앞서 총리에게 보낸 보고서에서 2021년부터 현재까지 전국 지방자치단체에서 103개 사회주택 프로젝트에 투자를 완료했으며, 건설 규모는 아파트 66,755채라고 밝혔습니다.
2024년 한 해만 해도 전국에서 아파트 건설 규모 21,874호, 사업 28개가 완료될 예정이며, 이는 2023년 대비 58% 증가한 수치다.
정부가 2025년 초까지 아파트 100만 채를 건설한다는 프로젝트에서 목표 수치보다 완공된 사회주택이 많은 지역은 다음과 같습니다: 카인호아 3,364채, 안장 1,809채, 빈딘 4,427채, 하노이 11,334채, 박닌 7,020채.
한편, 일부 지자체에서는 프로젝트 목표보다 훨씬 낮은 수의 사회주택을 완공했습니다. 예를 들어 호치민시는 2,745채, 빈푹성은 350채, 빈즈엉성은 2,045채, 꽝닌성은 412채입니다.
최근 상업은행과의 회의에서 총리는 국립은행과 상업은행에 사회적 주택과 35세 미만 청년을 위한 주택을 개발하기 위해 공급과 수요 모두에 대한 우대 신용 패키지를 연구하고 계속 제공할 것을 요청했습니다.
그 후 많은 은행들이 첫 주택을 구매하는 젊은이들을 위해 우대 금리 패키지를 출시했습니다. 대출 금리는 5년 고정으로 연 5.5%부터 시작하거나, 최대 대출 기간 35년으로 연 3.99%부터 시작하는 16,000억 VND의 신용 패키지와 원금 상환 면제(최대 5년) 등이 있습니다.
Tuoi Tre Online 과의 인터뷰에서 호치민시 부동산 협회 회장인 Le Hoang Chau 씨는 우대 이자율, 대출 조건 및 유연한 지불 정책으로 첫 주택을 구매하는 젊은이들에게 우대 신용 패키지를 제공하는 선구적인 은행들이 젊은이들이 주택을 구매할 수 있는 기회를 제공하는 데 크게 기여했다고 말했습니다.
하지만 차우 씨는 사람들이 걱정하는 문제는 우대 기간 이후의 변동 금리이기 때문에 은행은 이후 기간에 대한 금리 산출 메커니즘을 공표해야 한다고 말했습니다.
절차로 인해 사회주택이 어려워진다[광고2]
출처: https://tuoitre.vn/thu-tuong-yeu-cau-ngan-hang-bao-cao-ve-de-xuat-cho-nguoi-tre-duoi-35-tuoi-vay-uu-dai-dai-han-20250303165014725.htm
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