제11기 도인민위원회는 3월 22일 제21차 회의(특별회의)를 열고, 2024년 3월 5일자 문서 737/TTr-UBND를 통해 도인민위원회의 요청에 따라 2024년 도내 토지가격 조정계수 발급을 승인하기로 결의했습니다.
구체적으로, 2024년 지방의 토지 가격 조정 계수는 현행 법률 규정에 따라 다음 주제에 적용됩니다. 2014년 5월 15일자 정부령 44/2014/ND-CP의 5조 4항 a, b, c 및 d 항목에 명시된 경우의 토지 구획 및 토지 면적에 대한 토지 가격 결정, 2024년 2월 5일자 정부령 12/2024/ND-CP의 1조 3항에서 개정 및 보완됨. 국가가 토지이용료 징수로 토지를 배정하고, 일회성 토지임대료 징수로 전체 임대기간 동안 토지를 임대하며, 프로젝트의 토지 구획 또는 토지면적(토지 가격표의 토지 가격에 따라 산정)이 200억 VND 미만인 경우 토지이용권 경매의 시작 가격을 결정합니다(다만 경매 토지 구획 또는 토지면적이 재무부의 지도에 따라 시행되는 이점과 수익성이 있는 도시 지역, 교통 허브, 집중 주거 지역에 있는 경우는 제외). 2019년 11월 19일자 토지 부문 행정 위반에 대한 제재에 관한 정부령 91/2019/ND-CP 제7조의 규정에 따라 토지 부문에서 행정 위반을 저지름으로써 얻은 불법 이익의 금액을 결정합니다. 기타 법률에서 도(省) 인민위원회가 매년 정하는 토지가격 조정계수를 적용하여 납부해야 할 재정의무를 결정하도록 규정하는 경우.
이에 따라 2023년 대비 2024년 지가조정계수 증가액은 각 구, 라기읍, 시의 도 인민위원회가 규정한 지가표에 상응하는 각종 토지 유형, 도로 위치의 공통시장 지가로 결정됩니다. 판티엣은 증감 변동 또는 변동 없음이 모두 있으며, 2023년 지가 조정계수와 비교한 2024년 지가 조정계수입니다. 구체적으로 농경지와 논밭 그룹은 2023년 대비 지가 조정계수가 1%에서 5%로 감소(Duc Linh), 1%에서 36%로 증가(Ham Thuan Nam은 최대 36% 증가)하였습니다. 잔여 연간 작물 경지, 양식장 경지, 지가조정계수는 1%에서 4%로 감소(함투안남), 1%에서 43%로 증가(함투안남은 위치가 최대 43% 증가) 함탄과 푸꾸이는 변함없이 유지됩니다. 다년생 작물 재배지, 지가조정계수는 1%에서 2%로 감소, 1%에서 29%로 증가(함투안남은 29%까지 증가) 함탄과 푸꾸이는 변함없이 유지됩니다. 소금 생산지의 토지 가격 조정 계수는 2% 감소, 3% 증가하여 21%까지 증가(뚜이퐁은 최대 21% 증가한 위치)하고, 함투안남은 변동이 없습니다. 임업용지에 대한 거래가 없으므로, 성 인민위원회는 2023년 지가조정계수와 동일한 2024년 지가조정계수를 성 인민위원회에 제출했습니다.
1구역 비농업용지와 농촌 거주용지의 경우, 지가조정계수는 1%에서 33%로 감소(함탄은 최대 33%까지 감소하는 위치), 1%에서 50%로 증가(함투안박은 최대 50%까지 증가하는 위치)합니다. 2구역 농촌 토지의 경우, 지가 조정 계수는 1%에서 44%로 감소(함탄의 경우 최대 44% 감소), 1%에서 56%로 증가(탄린의 경우 최대 56% 증가)하였습니다. 3구역 농촌 토지는 지가조정계수가 1%~33%(함탄은 최대 33%까지 감소하는 위치)이고, 1%~54%(탄린은 최대 54%까지 감소하는 위치)로 증가합니다. 교통로와 지방자치단체 내 주거지역에 있는 농촌 토지의 경우, 도시의 토지가격 조정계수는 1%에서 15%로 증가합니다. 판티엣. 주요 교통로를 따라 있는 농촌 토지의 경우 지가 조정 계수가 1%에서 24%로 감소(함탄, 푸꾸이는 최대 24%까지 감소하는 지역이 있음), 1%에서 95%로 증가(푸꾸이는 최대 95%까지 증가하는 지역이 있음)합니다. 도시 지역 내 토지(푸귀 제외)의 경우, 지가 조정 계수가 1%에서 46%로 감소(함탄군 딴응이타운의 위치는 최대 46% 감소), 1%에서 133%로 증가(함탄군 딴응이타운의 위치는 최대 133% 증가)했습니다.
상업 및 관광 목적으로 사용되는 토지에 대해서는 현지에서 추출 및 조사하는 과정에서 2023년 상업 및 관광 목적으로 사용되는 토지의 양도 거래가 매우 제한적이어서 상업 및 서비스용 토지의 공통 지가를 결정하기에 충분한 거래 정보가 없으므로 2024년 이 토지 유형의 지가 조정계수를 제안하기 위한 조정계수 방법을 구현할 근거가 충분하지 않습니다. 따라서 재무부와 관련 기관은 잉여법을 사용하여 2024년 지가 조정계수를 제안합니다. 2023년에 비해 지가 조정계수가 10%에서 47%로 증가합니다. 함투안박, 틴린은 변함없이 그대로입니다...
회의에서 이 결의안을 통과시킨 뒤, 도인민위원회는 도인민위원회에 2024년 도내 토지가격조정계수에 대한 구체적인 규정을 제정하고 법률 규정에 따라 시행을 조직하도록 위임한 것으로 알려졌습니다.
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