최근, 지방인민위원회는 탄호아시 서부산업단지(IP)에 대한 1/2000 규모의 건설구역 계획을 승인하는 결의안을 발표했습니다.
일러스트 사진.
따라서 계획 범위는 동호아, 동옌, 동반, 동푸 사(동선 구)와 동티엔, 동탕 사(찌에우선 구)의 행정 경계에 속합니다.
경계는 확정되었다: 북쪽은 동옌, 동호아 면의 주거 지역과 접하고 있다. 남쪽은 동푸사 주거지역과 접함 동쪽은 계획된 도로와 접함(서부 벨트 2.5) 서쪽은 B10 운하와 동티엔 코뮌의 주거 지역과 경계를 이룹니다. 계획 면적은 약 645.2헥타르이다.
이 프로젝트의 목적은 2021년부터 2030년까지의 탄호아 지방 계획을 구체화하고 2045년까지의 비전을 세우는 것입니다. 탄호아 도시 마스터플랜, 2040년까지의 탄호아성 및 2040년까지의 찌에우선 구의 곰 도시 마스터플랜 조정 및 확장. 동기식 인프라에 투자하기 위한 산업단지 건설; 투자를 유치하고, 투자자의 요구를 충족하고, 특히 동손, 찌에우손 지역과 탄호아 성 전체의 사회경제적 발전에 기여합니다. 전체 건축과 조화를 이루는 적합한 산업유형을 배치하고, 방화 및 소화, 합리적인 토지 이용, 환경 보호에 대한 요구를 보장하며, 지속 가능한 발전을 보장합니다.
타인호아시 서부산업단지는 성격과 기능 면에서 다산업 산업단지로, 환경친화적인 첨단기술을 적용하고, 산업 4.0을 목표로 하며, 다음 산업을 우선시합니다: 전기-전자, 통신; 기계공학; 정밀기계; 자동차 산업, 오토바이, 건설 장비, 의료 장비; 소비재와 지원 산업 제품 생산. 공업단지의 노동력은 약 3~4만명이다.
총 계획 면적은 약 645.2헥타르이다. 구조 및 토지이용 계획지표: 공장 및 기업체 건설용지 면적은 447.94ha로 69.43%를 차지한다. 최대 건축 밀도 70% 최대 건물 높이 5층; 최대 토지이용계수 3.5배. 행정, 공공 및 서비스용 토지는 면적이 36.39ha로 5.64%를 차지한다. 기술 인프라 공사에 필요한 토지 면적은 8.12헥타르로 1.26%를 차지한다. 또한 녹지는 10.14%를 차지한다. 육지와 수면은 3.04%를 차지합니다. 교통용지가 10.49%를 차지한다.
공간적 구성에 있어서, 산업단지는 약 645.2헥타르의 면적을 가지고 있으며, 2개의 하위 구역으로 나뉩니다. 구역 A는 약 375헥타르의 면적을 가지고 있으며, 타인호아 시에서 토쑤언 공항으로 가는 경로의 남쪽에 위치하고 있습니다. B구역은 탄호아 시에서 토쑤언 공항으로 가는 경로 북쪽에 위치한 약 270.2헥타르 규모의 구역입니다.
산업 생산 기능을 갖춘 토지는 건축 밀도가 높고 층수가 낮은(5층 이하) 산업 건축 유형에 적합한 공간 및 건축 형태로 구성됩니다. 토지 내 각 건설 항목에 대한 후퇴는 특정 순서와 원칙에 따라 동기화되고 통일되어야 합니다.
행정, 공공 및 서비스 구역(임원 사무실, 관리 기관, 숙박 시설, 상업 서비스 및 제품 전시관, 소방 및 소화대 등)은 산업단지 입구 근처에 위치하고 있으며, 타인호아 시에서 토쑤언 공항으로 가는 도로의 북쪽과 남쪽에 분포되어 있습니다.
기술 기반 시설(발전소, 폐수 처리 시설 등)은 공업단지 남서쪽, 교통로 옆에 위치해 있어 공업단지 내외의 기술 기반 시설 시스템과 연결하기 편리합니다. 내부 교통 체계는 체크보드 패턴으로 설계되어 외부 교통 경로와 편리하게 연결되어 각 토지에 편리하게 접근할 수 있습니다.
근로자의 재정착 및 주거 마련과 관련하여, 해당 결의안은 산업단지에 대한 기술 인프라 투자 사업을 시행할 때 재정착 지역 사업을 동시에 시행하여 가구를 이전하기 전에 재정착 지역 건설이 완료되도록 요구하고 있습니다. 이 프로젝트를 시행할 때 토지 취득과 정리를 위해 3곳의 재정착 지역을 마련할 것으로 예상됩니다.
비엣 흐엉
[광고2]
출처: https://baothanhhoa.vn/thong-qua-do-an-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-phia-tay-tp-thanh-hoa-217679.htm
댓글 (0)