국민주택개발기금 설립안 합의

호득폭 부총리는 각 부처와 지부를 만나 국민주택개발기금 설립에 대해 논의했습니다. 사진 VGP

회의 보고에서 호시훙 재무부 차관은 총리의 지시를 이행하여 재무부가 건설부 와 기술적인 논의를 진행해 사회주택 개발의 문제점을 파악했다고 밝혔습니다. 이러한 근거로 재무부는 국민주택개발기금 설립에 관한 연구를 정부 지도자들에게 보고하는 문서를 발행했습니다.

이에 앞서 2024년 5월 24일, 사무국은 새로운 상황에서 주택 개발에 대한 당의 지도력을 강화하기 위한 지침 제34-CT/TW호를 발표했습니다.

국무총리는 사무국의 지침을 이행하기 위해 결정 제927/QD-TTg를 발표했으며, 이 결정에 따라 재무부는 "장기적이고 지속 가능한 사회 주택을 개발하기 위한 사회 주택 개발 기금 또는 적합한 금융 기관 모델의 설립을 연구"하는 업무를 담당하게 되었습니다. 건설부는 "사회주택 개발에 투자하는 국유기업의 설립 및 운영 메커니즘을 연구"하는 업무를 담당하고 있습니다.

2025년 1월 8일, 재무부는 할당된 업무를 수행하여 사회주택 개발을 지원하는 금융 기관을 연구하는 프로젝트에 대한 보고서를 정부 지도자들에게 제출했습니다. 이 보고서에서 재무부는 사회주택 개발을 위한 재정 메커니즘에 대한 모든 법적 규정을 검토했습니다.

따라서 현재 중앙 및 지방 정부 모두 상업 은행 시스템의 신용 프로그램 외에도 사회 주택 개발을 위한 금융 기관과 우대 대출 정책을 갖추고 있습니다. 그러나 최근 가장 큰 문제는 우대대출의 공급이 제한적이라는 것입니다.

따라서 실행 가능하고 신속하며 효과적인 시행을 보장하기 위해 재무부는 새로운 금융 기관을 설립하는 대신 기존 금융 기관 시스템을 사용하여 사회 주택 개발을 위한 대출을 제공하고 중앙 정부와 지방 정부가 이러한 기관에 대한 자원과 지원 메커니즘을 우선시하여 사회 주택 대출 활동을 확대할 것을 권고합니다.

당 중앙 사무실의 2025년 3월 18일자 문서 번호 13848-CV/VPTW에서 정치국은 2025~2030년 기간 동안 사회주택 개발을 위한 여러 가지 구체적인 메커니즘과 정책에 대한 시범 결의안을 발행하는 정책에 합의했습니다. 국가예산과 사회화자원을 포함한 자원 동원을 지휘하여 사회주택 건설과 개발을 가속화하고 , 2030년까지 사회주택 100만호 이상 건설이라는 목표를 조속히 달성합니다 .

국회 상임위원회는 국민사회주택 개발을 위한 구체적인 제도 및 정책 시범 실시에 관한 국회 결의안 초안에서 (1) 보상금 및 정착비용 지원, (2 ) 국민주택개발기금 설립 등 3가지 내용을 모두 시행하도록 규정할 것으로 예상된다. (2) 기술 인프라 및 사회 인프라에 대한 투자, (3) 사회주택 정책 수혜자를 위한 주택 건설에 기업의 투자를 지원합니다. 정부는 운영 모델, 법적 지위, 연간 예산 재원 등을 자세히 명시해야 합니다.

재무부 보고서는 또한 사회주택 개발과 관련된 어려움의 현재 상황과 국제적 경험을 명확히 밝혔습니다. 보상, 재정착 및 기술 인프라 및 사회 인프라 시스템에 대한 투자를 위한 재정 지원과 관련하여; 사회주택 건설에 투자하는 기업과 사회주택 정책 수혜자를 위한 우대대출 활동을 위해 기업, 투자 기관 지원 및 사회 주택 건설에 관한 내용입니다. 사회주택 개발에 대한 국제적 경험…

재무부는 중앙 및 지방 차원의 전체 법체계와 재정기관을 검토한 결과, 사회주택 개발을 지원하기 위한 재정 메커니즘과 국민주택개발기금 설립을 위한 방향 을 제시했습니다.

회의에서는 건설부, 국가은행, 법무부, 정부부처 대표들이 기금 설립을 위한 정치적 기반, 법적 기반, 실무적 기반에 대해 교류하고 논의했습니다. 기금이 효과적으로 운영되고, 설정된 목표와 요구 사항을 충족하기 위해서는 기능, 업무, 조직 모델, 규모, 서비스 대상, 관리 기구, 기금 설립 출처 등이 필요합니다.

호득폭 부총리는 회의의 마무리 발언에서 각 부처의 의견을 청취한 후 사회주택, 근로자 주택, 35세 미만자를 위한 임대주택 또는 매수주택 등을 개발하는 업무를 수행하기 위한 주택개발기금을 설립하는 것은 정치적, 법적, 실무적 기반이 있다고 밝혔습니다. 따라서 기금 명칭은 "국민주택개발기금"으로 통일한다.

국민주택개발기금은 국가가 설립한 예산 외 국가기금으로, 국가예산 지출업무와 중복되지 않습니다.

국민주택개발기금의 재원은 다음과 같은 재원에서 조달될 것으로 예상된다. 국가 예산; 국내외 투자자들의 자발적인 기여를 통한 자금 조달 규정에 따라 상업용 주택 프로젝트에서 토지 기금으로부터 얻은 수익의 20%를 사회 주택 건설에 사용합니다. 조직 및 개인의 기여 출처 다른 합법적인 출처.

호 득 폭 부총리는 국민주택개발기금의 기능, 업무, 범위 및 관리 모델에 관해 다음과 같이 밝혔습니다. 국민주택개발기금의 주요 기능은 사회주택과 근로자 임대주택 개발에 투자하는 것입니다. 35세 미만 청년을 위한 주택… 국민주택개발기금은 2단계로 구성됩니다. 건설부가 관리하는 중앙 수준; 지역 차원에서는 도(省) 인민위원회가 관리한다.

부총리는 건설부에 국민주택개발기금 설립사업을 완료하기 위한 회의에서 표명된 의견을 수용하고, 관련기관에 심의 및 결정을 위해 제출할 법령안을 마련하도록 지시했다.

트란 만

출처: https://baochinhphu.vn/thong-nhat-de-xuat-thanh-lap-quy-phat-trien-nha-o-quoc-gia-102250421165209186.htm