'유령의 달'에 부동산 시장은 어떻습니까?

올해 응아우월(음력 7월)은 2023년 주택법, 2023년 부동산사업법, 2024년 토지법 등 부동산 시장 관련 법률 3개가 정식 발효되는 시기와 일치합니다. 그 덕분에 응아우월 동안 시장은 여전히 ​​회복세를 보였지만, 속도는 여전히 느렸습니다.

하노이 AT 거래소의 안 투안 이사는 "아파트 부문은 여전히 ​​자원이 부족한 시기를 겪고 있다"고 말했습니다. 현재 교외 지역의 몇몇 프로젝트만이 여전히 "상품"을 보유하고 있습니다.

일러스트 사진. (출처: ST)

2차 시장에서 이 부문은 가격 혼란 상태에 놓여 있습니다. 그래서 유령의 달에는 아파트를 사고 싶어하는 대부분의 고객이 상황이 나아질 때까지 기다리지 않게 됩니다.

주거지역의 주택부문, 특히 30억동 이하의 주택부문에서는 여전히 거래가 이루어지고 있다. 특히 하노이 주택 시장의 '빛나는 점'은 여전히 ​​25억 VND 이하의 가격대에 분양되는 리모델링 아파트입니다.

"일반적으로 유령의 달에는 투자 수요가 감소하는 경향이 있지만, 주거용 주택 구매 수요는 여전히 활발합니다. 저렴한 주택이 눈에 띕니다."라고 투안 씨는 말했습니다.

하노이의 부동산 중개인인 황옌 씨는 "보통 응아우월에는 대형 투자자들이 할인율 증가, 이자율 인상, 사은품 증정 등 수요를 촉진하기 위한 프로모션 프로그램을 자주 선보인다"고 말했다. 따라서 유령월의 매출은 올해 첫 달보다 다소 더 좋으며, 연말과 비슷할 수도 있습니다.

"베트남 부동산 시장은 연초의 매매가 저조하다가 이후 점진적으로 증가하는 경향이 있습니다. 시장의 '성수기'는 11월과 12월입니다. 하지만 최근 몇 년간 경기 부양 정책 덕분에 '유령의 달' 매매가 연말과 비슷한 수준을 유지하고 있습니다."라고 옌 씨는 말했습니다.

Dat Xanh Mien Bac의 CEO인 Vu Cuong Quyet 씨는 부동산 시장 규모가 커짐에 따라 음력 7월에 집을 사지 않는다는 관념이 점차 사라지고 있다고 말했습니다.

많은 사람들에게 "유령 달"은 돈을 쓰기에 좋은 시기입니다. 왜냐하면 이때는 "할인" 가격으로 제품을 구매하기 쉽기 때문입니다.

이 시기에 시작된 많은 프로젝트는 다른 시기에 비해 더 많은 인센티브를 제공합니다. 투자자들은 이익을 보면 돈을 투자하게 되고, 이전처럼 금기 사항에 집중하지 않게 됩니다. 덕분에 매수매도 거래는 여전히 안정적인 흐름을 유지하고 있습니다.

"유령의 달"에 집을 사는 것은 더 이상 예전처럼 제한적인 것으로 여겨지지 않으며, 부동산 시장은 시간이 지남에 따라 구매자와 투자자의 개념과 행동의 변화에 ​​따라 변화하고 있습니다."라고 쿠엣 씨는 강조했습니다.

하지만 하노이의 일부 거래소에서는 현재 시장 공급이 부족하고 토지와 주택 가격이 '가격 경쟁'에 빠져 있어 거래량이 크게 개선되지 않았다고 밝혔습니다. 게다가 올해는 주요 투자자들이 유령의 달 동안 프로모션 정책을 별로 내놓지 않는다.

출처: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-trong-thang-ngau-thang-co-hon-the-nao-post310314.html