오션시티 저층 저가 아파트, 유동성 높아 시장 장악

하노이 시내의 저층 부동산 가격이 높은 수준을 유지하고 지방의 토지 가격이 계속해서 새로운 가격 수준을 형성함에 따라 투자자들은 150억 VND 이하의 가격으로 인도 가능한 저층 부동산을 찾아 오션시티로 몰려들었습니다. 이는 사업 잠재력이 좋은 자산을 소유하고 안정적인 현금 흐름을 창출하며 뛰어난 가격 상승 전망을 갖는 현명한 투자 결정으로 간주됩니다. 동나이성 인민위원회는 방금 2025년 3월 19일자 결정 26/2025/QD-UBND를 발표하여 이 지방의 국가 목표 프로그램에 따라 여러 대출 활동을 시행하기 위한 조건, 내용 및 우대 대출 수준을 규정했습니다. 3월 21일 오후 정부 본부에서 Pham Minh Chinh 총리는 러시아 연방 타타르스탄 공화국 수반인 RN Minnikhanov를 접견했습니다. 3월 21일 오후 정부 본부에서 Pham Minh Chinh 총리는 러시아 연방 타타르스탄 공화국 수반인 RN Minnikhanov를 접견했습니다. 동나이성 인민위원회는 방금 2025년 3월 19일자 결정 26/2025/QD-UBND를 발표하여 이 지방의 국가 목표 프로그램에 따라 여러 대출 활동을 시행하기 위한 조건, 내용 및 우대 대출 수준을 규정했습니다. 국가 목표 프로그램의 일부 대출 활동은 풀뿌리 수준에서 전파, 법률, 교육 및 중재 작업을 이행하는 법적 지식, 경험 및 기술을 장착하고 장비하고 Duc Co District의 법무부 (Gia Lai)의 법무부 (GIA LAI)를위한 훈련을 주최합니다 Lang District (Quang Tri)는 2025 년 3 월 7 일자 결정 번호 542/QD-TTG에서 총리에 의해 2024 년에 새로운 농촌 표준 (NTM)으로 인정되었습니다. 이것은 전체 정치 시스템의 가장 높은 결정, 종교적 수정자들과 13 년 동안의 프로그램을 포함하여 사람들의 연대와 협력의 결과입니다. Pech, IA Grai District, Gia Lai 마을 사람들을 보호하고 숲 캐노피 아래서 많은 농산물을 제공해준 산림신에게 감사하는 의미로 산림 숭배 의식을 조직하기 위해 손을 맞잡으세요. 그 이후로, 숲의 푸른 색을 위해 함께 보존합시다. 민족과 개발 신문의 일반 뉴스. 3월 21일 아침 뉴스에서 주목할 만한 정보가 있습니다. 3월 꽃의 색깔에 취해 보셨군요. 상마사오는 홍수철에 계단식 밭을 만든다. '땅과 불을 길들이는' 마을. 소수 민족 및 산악 지역의 다른 뉴스와 함께. "Khau Vai Day of Return"이라는 주제로, 2025년 Khau Vai Market Festival(Meo Vac District, Ha Giang)은 4월 22일~24일(음력 3월 25일~27일)까지 3일간 진행됩니다. 올해 축제는 지방 규모로 조직되어 방문객에게 많은 흥미로운 경험을 선사할 것을 약속합니다. 베트남 철도 공사의 리더들은 최근 빈즈엉 지방의 리더들과 함께 안빈 터미널 역, 도시의 확장 및 계획 실행에 대한 실무 세션을 가졌습니다. 빈즈엉성 디안이 지역 및 국제 교통 허브가 되었습니다. 6일 동안(2024년 5월 6일부터 12일까지) 탄차우 수로 교통 경찰서(안장)의 전임 서장은 2명의 경찰에게 자신의 직위와 권한을 이용하여 차량 소유자로부터 돈을 받고 역을 통과할 때 위반 사항을 무시하고 4억 4,800만 VND 이상의 뇌물을 받도록 지시했습니다. 빈즈엉성 인민위원회는 방금 도시의 지하철 1호선과 연결되는 도시 철도 1호선 프로젝트의 사전 타당성 조사 보고서를 승인했습니다. 호치민 벤탄-수오이띠엔 열차는 수오이띠엔 역에서 운행되며, 4개 도시를 거쳐 신시가지에서 끝납니다. 투 다우 못 이 길은 32.5km 길이입니다. 목조 보트 제작 마을인 콩 무옹은 600년 이상 존재해 왔으며, 꽝옌 타운(꽝닌) 퐁하이 구 주민들의 자랑이었습니다. 멀리서 명성을 얻었기 때문입니다. 조상들의 숙련된 손과 조선 경험에서 태어난 보트는 해류와 바람에 맞서 항해할 수 있어 어부들이 바다에 도달할 수 있도록 도와줍니다. 하지만 현대적 추세에 따라 조선공예 마을도 점차 사라지고 있으며, 사라질 위기에 처해 있기도 합니다.

매우 저렴한 투자, 즉각적인 이익

"해상 어업" 기간을 거친 후, 응웬 후 훙(40세) 씨는 투자 기회를 찾기 위해 하노이로 돌아왔습니다. 그는 수년간의 경험을 바탕으로 이번에는 인수인계가 가능한 제품군에 투자하기로 했습니다. 우수한 정책을 갖추고, 투자가 잘 된 인프라와 고급 편의 시설이 갖춰진 지역에 위치한 제품입니다. 이 부동산은 즉시 활용이 가능하고 가격 상승 가능성이 높기 때문입니다.

안즈엉구, 오션시티 150억동 이하 저층형 부동산, 투자자 유치

하지만 세빌리스의 조사에 따르면 하노이 중심가의 저가 부동산 가격은 현재 높은 수준입니다. 2024년 4분기 기준 빌라의 평균 1차 가격은 1m2당 3억 2,700만 동, 타운하우스의 평균 1차 가격은 1m2당 2억 7,900만 동, 상업용 타운하우스의 평균 1차 가격은 1m2당 3억 1,600만 동이 될 것으로 예상됩니다. 따라서 헝 씨는 오션시티에 투자하기로 결정했습니다. 이곳은 오늘날 시장에서 가장 좋은 가격인 150억 VND/유닛에 약간 못 미치는 고품질 저층 아파트가 있는 곳입니다.

실제로 투자자의 매력적인 정책 덕분에 초기 자본금이 45억 VND에 불과하더라도 투자자는 Ocean City에서 저층형 부동산을 소유할 수 있습니다. 이러한 합리적인 투자 금리는 30개월 이내 0% 이자 지원, 최대 14.5%의 조기 상환 인센티브, 연간 11% 현금 흐름, 3% 이사 선물 인센티브 패키지, VinClub 회원을 위한 1%-1.7% 인센티브 등과 같은 일련의 "거대한" 인센티브와 함께 제공되면 더욱 저렴해집니다.

"고객이 '바로 수익을 낼 수 있도록' 돕는 강력한 인센티브 정책과 함께, 해당 지역에 비해 훨씬 부드러운 가격으로 Ocean City의 150억 미만의 저층 주택은 어떤 투자자도 놓치고 싶어하지 않는 희귀한 상품입니다. 늦으면 기회를 놓칠 것입니다. "라고 Hung 씨는 말했습니다.

장기적으로 강세 전망

"즉각적인" 이익 외에도 Ocean City에서 150억 VND 이하의 저층 상품에 투자하면 시간이 지남에 따라 가격이 상승하여 누적 이익도 크게 증가합니다. 실제로 최근 몇 년 동안 빈홈 도시 지역의 저층형 부동산은 인상적인 성장을 보였으며, 연평균 가격이 10% 이상 상승하였고 수년 동안 이 비율을 유지하고 있습니다.

오션시티의 150억 이하의 저층 부동산은 장기적으로 뛰어난 가격 성장세를 유지할 수 있는 많은 장점이 있습니다.

반면, 전략적 입지, 잘 계획된 계획, 고급 편의 시설을 갖춘 오션시티는 시장의 새로운 개발 주기에서 돌파구를 마련하는 데 필요한 모든 조건에 대비할 준비가 되어 있습니다. 이 프로젝트는 국도 5A, 하노이-하이퐁 고속도로 등의 기존 공사와 함께 동부 지역에서 가장 현대적이고 동시적인 교통 인프라 시스템을 보유하고 있습니다.

또한, 일련의 새로운 인프라 프로젝트가 시행되고 있습니다. 특히, 링로드 3.5(지방도로 378호선에서 오션시티를 통과하는 국도 5호선까지의 구간)는 내년 5월에 공사가 시작됩니다. 또한 수도권의 순환도로 4호선은 현재 계획보다 빠르게 진행 중이며, 2027년에 완공될 예정입니다. 이 핵심 프로젝트가 완료되면 오션시티에서 하노이 도심과 북부 지역의 지방 및 도시까지의 이동 시간이 단축될 것입니다.

또한 동부 지역에는 응옥호이 대교, 2025년에 착공될 예정인 쩐흥다오 대교, 훙동 대로(빈홈 오션파크 3)에서 국도 5A와 국도 5B로 이어지는 도로 등 다른 인프라 프로젝트도 진행 중이며, 올해 안에 교통이 개통될 예정입니다.

인프라 붐으로 인해 오션시티는 북부 경제 중심지의 연결 지점이 되었습니다. 이는 또한 오션시티의 150억 VND 이하의 저층 부동산 상품의 가치를 높이는 "강철 레버"입니다.

사업적인 관점에서 볼 때, 오션시티의 150억 VND 이하의 저층형 상품도 뛰어난 효율성을 보여줍니다. 현재 오션시티 전체에는 8만 명의 사람들이 정착했으며, 앞으로 몇 년 안에 20만 명으로 늘어날 것으로 예상됩니다. 더불어 2024년에는 1,200만 명이 넘는 관광객이 이 "목적지 도시"를 찾아 즐겁고 오락적인 활동에 참여하고 무한한 축제 분위기를 즐겼습니다. 이러한 풍부한 고객층은 수많은 사업 기회를 열어 주었고, 소유주가 쉽게 임대를 활용하고 효과적으로 거래할 수 있도록 도왔으며, 이를 통해 안정적인 현금 흐름과 높은 수익을 창출했습니다. 동시에, 이를 통해 상품의 유동성도 늘어나 투자자는 단일 및 이중의 혜택을 누릴 수 있습니다.

이 프로젝트에 관심을 갖는 투자자의 수가 날이 갈수록 늘어나고 있는 것이 눈에 띕니다. 2025년 3월 상반기에만 오션시티의 저층 부동산 500여 개가 주인을 찾았습니다. 새로운 흐름이 형성되면서, 오션시티에서 150억 VND 이하의 저층 부동산은 빠르게 매진될 것입니다. 당시에 투자가 느린 투자자는 원래 가격에 매수할 기회를 놓치고 인프라의 이정표가 다가올 때 가장 큰 이익을 얻을 수 있는 기회를 놓치게 됩니다.

“VinWonders Entertainment World”가 하노이 동부에서 출시됩니다.

출처: https://baodantoc.vn/thap-tang-gia-mem-tai-ocean-city-chiem-song-voi-kha-nang-thanh-khoan-cao-1742548347986.htm