오늘 오후, 6월 12일, 성 인민위원회 상임 부위원장인 하스동은 광치 공항 프로젝트의 토지 사용권 경매 시작 가격 결정, 토지 임대료 산정 및 토지 할당 진행 상황에 대한 문제를 해결하기 위해 각 부서, 지부 및 지방 자치 단체와 회의를 주재했습니다.
도 인민위원회 상임부위원장 하 시 동이 회의에서 연설 - 사진: 레 민
성 건설 투자 프로젝트 관리위원회 보고서에 따르면, 해당 부문은 조린 구와 협력하여 2024년 6월 말까지 광트리 공항 프로젝트 투자자에게 약 160헥타르 규모의 청정 토지를 인도하는 작업을 가속화하고 있습니다. 현재 투자자들은 법적 규정에 따라 토지 임대 절차를 완료하고 있습니다.
그러나 자연자원환경부 장관은 현재 시행 중인 2013년 토지법에 따르면 부지 정리 진행 상황이나 투자 단계에 따른 토지 임대가 아닌 프로젝트에 따른 토지 임대만 규제한다고 밝혔습니다. 한편, 2024년 토지법이 아직 시행되지 않아 토지 임대 및 계획대로의 사업 진행에 어려움이 예상됩니다.
이 문제에 대해, 성 인민위원회 상임부위원장인 하 시 동(Ha Sy Dong)은 현재 문제는 토지 임대 및 투자자에 대한 토지 할당 절차가 2013년 토지법과 공공-민간 파트너십(PPP) 방식에 따른 투자법을 준수해야 한다는 것이라고 말했습니다. 현재 2013년 토지법과 공공-민간 파트너십 방식의 투자법은 부지 정리 진행 상황이나 투자 단계에 따라 토지 임대를 규정하고 있지 않지만, 이를 금지하고 있지도 않으며, 2024년 토지법은 아직 시행되지 않았습니다.
따라서 자연자원환경부는 현행 토지법률을 계속 검토하고 이를 토대로 부지 정리 진행 상황이나 투자 단계에 따라 토지 할당 형태에 관해 도 인민위원회에 조언하고 있습니다. 이어서, 도인민위원회는 법적 규정에 따라 프로젝트 진행을 가속화하기 위한 결정을 위해 도당 상임위원회에 보고하게 됩니다. 성 건설투자사업 관리위원회와 조린현 인민위원회가 지속적으로 홍보하고 동원하여 부지 정리 및 투자자 인도를 서두르도록 제안합니다. 또한, 절차와 규정에 따라 토지임대 절차의 1단계를 완료합니다.
토지가격표 작성과 관련하여, 기능부서와 지부는 지방의 많은 프로젝트가 진행되도록 하기 위해 토지사용권 경매 시작가격 결정 및 토지임대료 산정에서의 장애물을 신속히 제거할 필요가 있다고 밝혔습니다. 특히, 2013년 토지법과 2024년 토지법 사이의 전환기간 동안에 그렇게 하는 것이 중요합니다.
현재 정부는 국회에서 2024년 토지법의 발효일을 2024년 8월 1일로 앞당겨 정할 것을 제안하고 있습니다. 따라서 토지이용권 경매의 시작가를 결정하고 토지임대료를 산정하는 것은 2024년 토지법을 준수해야 합니다.
한편, 2024년 토지법은 토지이용권 경매의 시작가격을 구체적인 토지가격을 기초로 결정해야 한다고 규정하고 있으나, 현재 도의 구체적인 토지가격표는 수년 전에 발표된 것이어서 시장가격보다 낮습니다.
위와 같은 문제점을 해결하기 위해, 성 인민위원회 상임 부위원장인 하스동은 자연자원환경부에 시장 가격에 맞춰 새로운 구체적인 토지 가격표를 재작성하여 2024년 8월 전까지 완료되도록 주무기관에 제출해 공포할 것을 요청했습니다.
재무부에 새로운 특정 토지 가격표에 따라 계수 K에 따른 계산 프로세스를 개발하도록 지시하여 구현에 일관성을 확보합니다. 법적 전환 기간 동안 토지를 임대했지만 아직 토지 임대료 가격을 산정하지 않은 프로젝트의 경우, 투자자들에게 2024년 8월 1일 이전에 법적 규정을 준수하는 문서를 작성하도록 촉구합니다.
레민
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