베트남 산업단지 그룹, 지속가능한 산업용 부동산을 목표로

임대 투자자를 위한 고품질 기성 창고 및 공장을 제공하는 Vietnam Industrial Park Group은 베트남 전역에서 300헥타르가 넘는 토지를 개발하고 관리하고 있습니다. 하디 디에츠 CEO는 베트남 산업단지가 설립 4년 만에 중요한 성과를 거둘 수 있었던 요인을 분석했습니다.

베트남 산업단지 그룹, 지속 가능한 산업부동산을 목표로

임대 투자자를 위한 고품질 기성 창고 및 공장을 제공하는 Vietnam Industrial Park Group은 베트남 전역에서 300헥타르가 넘는 토지를 개발하고 관리하고 있습니다. 하디 디에츠 CEO는 베트남 산업단지가 설립 4년 만에 중요한 성과를 거둘 수 있었던 요인을 분석했습니다.

베트남 산업단지 그룹 CEO, 하디 디엑 씨

베트남 산업단지가 설립된 이후 어떤 성과를 이루었는지 말씀해 주시겠습니까?

2021년부터 현재까지 베트남 산업단지는 DEEP C(하이퐁), Thuan Thanh 3B( 박닌 ), Ho Nai(동나이), Phu An Thanh(롱안) 등 남북의 전략적 산업단지에서 10개의 고품질 기성 창고 및 공장 프로젝트를 가동했으며, 총 토지 기금 면적은 300헥타르가 넘습니다.

최근 10월 25일, 저희는 공식적으로 2025년 2분기에 완공 예정인 Nhon Trach VI 산업단지( 동나이 ) D구역에 1단계 - 기성 창고 프로젝트의 건설을 시작했습니다. 계획에 따르면, 2024년 말까지 운영을 시작할 임대 면적은 약 40헥타르에 달할 예정이며, 2025년에는 약 70헥타르로 확대하는 것이 목표입니다.

우리는 전국의 주요 경제 구역에서 신규 프로젝트 개발을 촉진하고 토지 자금을 확대하는 것과 더불어, 국제 투자자의 요구를 충족시키기 위해 고품질 인프라에 대한 투자와 개발에도 특별한 주의를 기울입니다. 지난해 베트남 산업단지는 그룹의 미래 프로젝트에 대한 지속 가능성 기준과 인증을 획득한다는 목표로 친환경 건물 개발 방향을 발표했습니다.

현재 우리는 두 가지 중요한 프로젝트를 시행하고 있는데, 여기에는 DEEP C 산업단지(2단계)가 LEED Silver 표준을 달성하고, Nhon Trach 6D 산업단지가 LEED Gold 표준을 달성하는 것이 포함됩니다. 이는 지난 3년간 산업용 부동산 부문에서 수많은 권위 있는 국내외 상을 수상하는 데 도움이 된 중요한 성과입니다. 특히 이는 고품질 산업 분야에서 다양한 고객 기반을 유치하고, 환경 영향을 제한하며, 녹색하고 지속 가능한 산업을 형성하는 데 도움이 됩니다.

베트남의 산업단지가 이러한 성과를 달성할 수 있었던 주요 요인은 무엇입니까?

베트남 산업단지의 현재 사업 활동의 핵심은 국제 표준에 부합하는 시공 품질을 갖춘 다양한 제품과 서비스를 제공하는 것이며, 이를 통해 투자자의 증가하는 요구에 항상 신속하게 부응하고 있습니다.

우리는 창고, 공장, 사전 구축된 혼합 창고(공장) 및 요청에 따라 건설되는 창고-공장 등 다양한 유형을 제공하고 있습니다. 또한, 공유해 드린 바와 같이, 당사의 모든 제품은 글로벌 산업 동향에 맞춰 친환경 건축을 지향하여 제작됩니다.

동시에 베트남 산업단지는 중소 규모 창고 및 공장 모델을 통해 베트남 시장에서 개발 기회를 모색하는 중소기업 투자자의 협력과 지원에도 특별한 주의를 기울이고 있습니다. 특히, 어떤 프로젝트이든 협력업체는 입지적 이점 덕분에 운송로, 창고, 젊고 유능한 인력 등에 쉽게 접근할 수 있습니다.

강력한 인프라와 유연한 사업 전략 외에도 고객과 서비스에 중점을 두는 것도 우리의 "지침 원칙"입니다. 베트남 산업단지는 베트남 내 투자 및 운영 과정 전반에 걸쳐 기업을 지원하는 선구적인 개발업체 중 하나라는 점을 자랑스럽게 생각합니다. 현재 우리는 시장, 투자 환경, 인센티브 정책에 대한 컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 투자 등록 절차 및 사업 설립 촉진 지원 투자자들의 세법, 회계, 인사 등에 대한 질문에 답하고 조언을 제공하여, 베트남 시장에 진출할 때 시간과 비용을 절약하고, 시장에서 경쟁 우위를 높일 수 있도록 돕습니다.

이에 그치지 않고, 전략적 파트너이자 솔루션 제공업체인 베트남 산업단지는 경험이 풍부하고 전문적이며 헌신적인 직원으로 구성된 팀을 바탕으로 파트너 기업이 베트남 시장에 진출하는 모든 여정을 함께하기 위해 항상 노력합니다.

특히, 당사의 영업팀은 중국어, 일본어, 한국어, 영어 등 주요 고객층에 각 언어별로 배정되어 해외 고객과의 효과적인 소통과 요청에 대한 적시 대응을 보장합니다. 헌신적이고 광범위한 고객 관리 팀 외에도 그룹은 금융, 은행업 등 분야의 많은 유명 파트너와 협력하여 투자자들이 신속하게 사업 기회를 잡을 수 있도록 지원합니다.

계획에 따르면, 2024년 말까지 베트남 산업단지 그룹의 임대 면적은 약 40헥타르에 이를 예정입니다.

베트남 산업단지의 2024년 4분기와 내년 사업 계획 목표는 무엇입니까?

장기적으로 우리는 기업의 첫 번째 선택이 되는 데 주력하고, 베트남이 지속 가능한 산업 중심지로 글로벌하게 확장되는 데 중추적인 역할을 할 것입니다. 2024년 마지막 단계와 2025년 초에는 투자자의 요구를 신속하게 충족하면서 새로운 제품과 서비스를 창출하기 위한 연구 개발에 적극적으로 나서는 한편, 확인된 핵심 시장에 대한 투자를 계속 유지할 계획입니다.

또한, 베트남 산업단지 수장들은 적절한 대응 전략을 개발하고, 시장 변화에 적응하고, 투자자에게 혜택을 보장하고, 사업 운영을 최적화하기 위해 세계 지정학적 변동과 국내 투자 유치 상황을 면밀히 모니터링할 필요성을 강조했습니다. 이러한 모든 노력은 고객, 파트너 및 비즈니스 환경에 대한 깊은 이해를 바탕으로 서비스와 제품의 품질을 지속적으로 개선하려는 당사의 헌신과 함께 이루어질 것입니다.

귀하께서는 2025년 산업용 부동산 부문의 개발 추세가 어떻게 될 것으로 생각하십니까?

우리의 평가에 따르면, 2025년에도 베트남은 외국인 직접 투자(FDI)에 있어 매력적인 목적지로 남을 것이며, 산업용 부동산 시장이 계속해서 강력한 성장을 이룰 수 있는 중요한 기반을 마련할 것입니다. 전략적 위치, 풍부한 노동력, 정부의 지원 정책 덕분에 베트남은 국제 투자자들에게 이 지역의 안전하고 잠재력 있는 목적지로 여겨지고 있습니다.

반면, 시장은 전문성과 현대성에 대한 요구가 증가하면서 새로운 발전 단계로 접어들고 있습니다. 이는 부동산 개발업체에게 기회와 과제를 동시에 가져다줍니다. 여기서의 기회는 합법적인 통로가 점차 명확하게 정의되어, 베트남에서 점점 더 많은 투자 부문이 개방되면서 더욱 유리한 사업 환경이 조성되고 많은 사업 기회가 열렸다는 것입니다. 특히 가공 산업, 기술, 전자, 반도체 등 분야에서 그렇습니다.

반면, 점점 더 많은 기업이 산업용 부동산 시장에 진출하면서 경쟁이 심화되는 것도 과제입니다. 이로 인해 개발자들에게는 끊임없이 혁신하고, 서비스 품질을 개선하고, 국제 표준을 충족하라는 압박이 가해집니다. 그와 함께 컨설팅 서비스와 고객 지원 서비스의 질을 끊임없이 개선하고 글로벌 시장의 변화에 ​​적응할 준비를 해야 하는 과제와 압박이 있습니다.

이런 측면에서, 세계의 지정학적 상황이 점점 더 예측 불가능해짐에 따라 기업은 발생하는 변화에 대해 최신 정보를 파악해야 합니다. 업데이트는 기업 운영의 유연성과 높은 적응성과 함께 이루어져야 하며, 이를 통해 위험을 제한하고 "어려운 시기"에 기회를 활용할 수 있는 기반을 마련해야 합니다.

베트남 산업단지는 지속 가능한 개발 활동에서 높은 효율성을 달성하기 위해 시스템 내 창고 및 공장 임대 고객과의 연계 및 협력을 강화하기 위해 어떤 계획을 가지고 있습니까?

지속 가능한 개발을 촉진하는 것과 함께, 모든 당사자에게 다차원적인 혜택을 제공하기 위해 고객 및 파트너와의 연결과 협력을 강화하는 것은 우리의 최우선 과제 중 하나입니다.

앞으로 베트남 산업단지는 정기적인 고객 컨퍼런스와 세미나를 개최하여 시스템 내 고객이 서로 연결되고, 지속 가능한 개발을 위한 경험과 아이디어를 공유할 수 있는 기회를 만들 계획입니다. 나아가, 공급망에서 잠재적 고객을 적극적으로 찾아 유치하고, 상생 생태계를 구축하는 것을 목표로 합니다. 서로 보완하고 긴밀히 협력할 수 있는 기업에 초점을 맞추면 강력한 생태계가 조성되어 자원을 최적화하고 지속 가능한 개발을 위해 서로를 지원하는 데 도움이 됩니다.

출처: https://baodautu.vn/tap-doan-kcn-viet-nam-huong-toi-bat-dong-san-cong-nghiep-ben-vung-d232517.html