2024년 7월 30일까지의 통계에 따르면 2018~2024년 기간 동안 공공 서비스를 관리하고 제공하는 주택과 토지 형태의 공공 자산 총 수는 2,342개 시설이며, 토지 면적은 8,584,366m2, 주택 면적은 1,332,422m2입니다. 이 중 성급은 391개 시설을 관리하고 있으며, 토지 면적은 2,511,391m2, 주택 면적은 452,090m2이다. 군과 면 단위에서는 6,072,976m2의 토지 면적과 880,332m2의 주택을 포함하여 1,951개의 시설을 관리합니다. 토지 사용권 증명서가 없는 사업체 수: 2,342개소 중 604개소, 25% 차지(성은 391개소 중 96개소를 관리하고, 구 및 면은 1,951개소 중 508개소를 관리함).
자산에는 관리를 위해 지방 자치 단체에 할당된 주택과 토지가 있으며, 여기에는 170개의 시설이 있는 동하 시가 포함됩니다. 광트리 타운 69개 시설 군: 빈린 360개 시설 조린 시설 298개; 캠 로 135 기지; 다크롱 204개 시설 흐엉호아 364개 시설 트리에우퐁 160개 시설 해랑 186개 시설 Con Co에는 5개의 시설이 있습니다.
2018-2024년 기간 동안 성 인민위원회는 2017년 12월 31일자 정부령 제167/2017/ND-CP호, 공공 자산의 재배치 및 처리를 규정하는 2021년 7월 15일자 정부령 제67/2021/ND-CP호에 따라 성 내 국가 소유 주택과 토지를 재배치하고 처리했습니다. 전체 주택·토지시설 2,342개소 중, 사업계획이 승인된 시설은 총 2,229개소(95.17%)이다. 도, 지부, 부문의 주택 362채와 토지 포함 지구 단위 기관 및 단위의 주택과 토지 1,867채. 그 결과, 1,972개 시설(성 단위 291개 시설, 구 단위 1,681개 시설)이 유지 및 계속 이용되었습니다. 230개 시설(성 단위 50개 시설, 구 단위 180개 시설)을 이전합니다.
21개 성급 주택 및 토지시설에 대한 관리를 지방으로 이관하고 처리합니다. 지구 단위에서 5개 시설을 복구합니다. 1개 지구 단위 주택 및 토지 시설을 일시적으로 유지하고 계속 사용합니다. 현재 지구, 진, 시에서 관리하는 주택 및 토지 시설 70곳은 토지 자산 매각 및 토지 사용권 양도의 형태로 처리가 제안되었으며, 이는 담당 기관의 승인을 받았습니다.
면 단위 업무 본부 측면에서는 면 단위 행정 단위 재편을 시행하여 2019년부터 2021년까지 37개 시설을 재편했다. 이 중 32개 시설은 계속 사용하기 위해 보존됩니다. 3개의 환승 시설 2개 시설은 아직 토지 자산 매각 및 토지 이용권 이전 계획을 승인하지 않았습니다.
공공 자산의 관리 및 사용은 공공 자산의 관리 및 사용에 관한 법률의 규정을 준수하며, 광트리 성 인민위원회의 2018년 12월 8일자 제31/2018/NQ-HDND 결의안과 2021년 7월 16일자 제100/2021/NQ-HDND 결의안에 따른 분권화에 따라 시행됩니다.
지방의 기관, 조직 및 단위의 새로운 본부를 건설하기 위한 투자는 2017년 12월 27일자 정부령 152/2017/ND-CP에 명시된 업무 본부 및 공공 서비스 시설 사용에 대한 표준 및 규범에 관한 규정에 따라 수행됩니다. 2017년 이전에 건설되어 경영활동에 서비스를 제공하는 본부시설이나 공공서비스 단위의 공공서비스를 제공하는 시설의 경우, 리노베이션, 수리 또는 업그레이드가 필요한 경우에는 법령 152/2017/ND-CP의 표준 및 규범을 적용한다.
주택 및 토지 시설을 관리하고 사용하는 기관, 조직, 단위 및 지방 자치 단체는 공공 자산 관리에 대한 규정을 발표했습니다. 올바른 목적을 위해 관리하고 사용합니다. 간부, 공무원, 공공 직원 및 근로자들이 최상의 조건에서 일하고 할당된 정치적 임무를 성공적으로 완수하도록 보장합니다.
공공자산은 현행 회계규정에 따라 모니터링 및 회계처리되는 주택과 토지시설을 말한다. 공공 자산 관리 소프트웨어를 업데이트하기 위해 재고 조사, 신고 및 관리 부서에 보고하고 규정에 따라 재무부에 보고합니다.
공공자산의 관리 및 사용에 관한 규정의 이행에 대한 부문 간 감사를 정기적 및 매년 실시합니다. 토지 자산 관리 공공재산의 사용 공공자산의 관리 및 사용을 위해 공공자산에 관한 정보를 소프트웨어에 입력하기 위한 신고 및 보고에 관한 법적 규정을 준수합니다. 공공자산의 회계; 공공 자산의 청산 회계, 자산현황, 공공자산의 관리 및 사용 등 분야에서 법적 규정을 준수하고 행정제재를 이행합니다.
달성된 성과에도 불구하고 주택이나 토지 등 공공자산의 관리와 활용에는 여전히 많은 단점이 있다. 일부 주택 시설은 도(省) 인민위원회 산하 전문기관에 소속되어 있어 토지사용권 증명서와 관련이 없어 자산 관리에 영향을 미칩니다. 일부 주택 및 토지 시설은 명칭 변경, 해체, 합병, 신설, (구) 기관 및 단위에 관리 및 사용을 위해 양도되었으나, 양도, 재허가, 용도 변경, 토지 사용권 이전이 완료되지 않았습니다(과학기술부 1/6 시설; 노동·전상·사회부 3/8 시설; 문화·스포츠·관광부 8/19 시설; 보건부 52/174 시설...). 일부 사업체는 재산 사용권을 설정하기 위한 토지 사용권 증명서를 부여받지 못했습니다(동하 시 84/188 사업체, 광트리 타운 28/72 사업체, 다크롱 군 66/204 사업체, 흐엉호아 115/408 사업체, 하이랑 6/213 사업체, 찌에우퐁 20/151 사업체, 조린 70/197 사업체, 빈린 90/350 사업체, 깜로 13/136 사업체). 학교, 문화 시설(마을, 작은 마을, 지역 사회), 의료 시설, 시장, 우체국 등의 관리에는 아직도 많은 단점이 있으며, 이로 인해 토지 침범이 발생하고 있습니다. 일부 공공 서비스 기관은 건물 및 토지의 기능을 충분히 활용하지 못해 자원 낭비를 초래합니다.
일부 다른 공공 서비스 기관은 규정에 맞지 않게 주택 및 토지와 같은 공공 자산의 임대, 합작 투자 및 연합을 수행했으며, 2017년 12월 26일자 정부령 151/2017/ND-CP에 따라 시행을 조직하기 전에 승인을 위해 유관 당국에 제출할 프로젝트를 준비하지 않았습니다. 자산은 주택과 토지이지만, 철저하게 처리되지 않아 낭비가 발생하고 있습니다. 지방 단위 행정 단위를 재편하여 2019년부터 2021년까지 37개 시설을 재편했습니다. 그러나 일부 자치단체는 여전히 사업을 위해 자산을 보유할 것을 제안합니다. 토지이용계획 및 주택 및 토지시설 계획의 검토·조정은 주택 및 토지시설의 정비·처리 실적과 일치하지 않습니다.
부동산 자산의 관리 및 사용에 있어서 존재, 한계 및 단점에는 많은 원인이 있지만, 가장 큰 원인은 지방의 부동산 자산이 여러 역사적 시기를 거쳐 형성되었고, 관리 및 사용 프로세스가 특정적이고 부문, 분야 및 지방마다 다르기 때문에 일부 기관 및 단위에서 부동산 관리 및 사용이 복잡하고 느리게 진행되고 있다는 것입니다.
주택, 토지 등 공공자산을 투명하고 효과적, 경제적, 낭비 방지적으로 관리하고 활용하기 위해서는 구, 읍, 면, 시에서 관리하는 주택과 토지 70여채를 토지자산 매각, 관할기관의 승인을 받은 토지사용권 양도 등의 형태로 전면 처리해야 한다. 공공재산의 관리 및 이용에 관한 법률 및 관련 법률의 규정에 따라 공공서비스의 관리 및 제공을 위한 시설과 관련된 토지이용권 증서 발급을 완료하고, 관리 및 이용권을 기관, 단체, 단위에 할당합니다. 공공자산을 사용하여 공공서비스를 관리하고 제공하고 국가방위와 안보를 보장하는 기관, 조직, 단위는 법률의 규정에 따라 올바른 목적, 기능, 목표, 기준, 규범, 제도를 위해 경제적으로, 효과적으로 사용해야 하며, 낭비해서는 안 됩니다.
공공 서비스 단위가 관리하는 공공 서비스 제공에 사용되는 자산의 경우, 그 기능을 충분히 활용하지 못하는 경우, 법률 규정에 따라 사업 계획, 임대차, 합작 투자, 협회(단위의 서비스 제공을 지원하기 위한 목적)를 작성하여 주무 당국에 승인을 받아야 합니다.
푸옹 타오
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출처: https://baoquangtri.vn/tang-cuong-quan-ly-su-dung-hieu-qua-tiet-kiem-tai-san-cong-la-co-so-nha-dat-190028.htm
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