사회주택에 대한 새로운 정책을 신속하게 실행에 옮기세요

DNVN - 국회 재정예산위원회 위원인 황 반 끄엉 씨는 사회주택과 관련된 어려움을 평가하면서 토지와 주택 자금에 대한 접근 규정이 더 유연해졌다고 말했습니다. 이러한 새로운 정책과 규정을 신속하게 실행하는 것이 중요합니다.

9월 12일 "새로운 정책의 맥락에서 사회주택(NƠXH) 개발" 세미나에서 건설부 주택개발부 부동산시장국 부국장인 하 꽝 훙(Ha Quang Hung) 씨는 현재 NƠXH에 대한 수요가 매우 크다고 말했습니다. 이러한 유형의 주택 개발은 여전히 ​​법적 규제 문제를 포함하여 많은 어려움과 과제에 직면해 있습니다.

그러나 주택법, 토지법 및 사회주택의 개발 및 관리에 관한 주택법의 여러 조항을 자세히 기술한 법령 제100/2024/ND-CP호의 새로운 규정으로 인해 이러한 병목 현상은 기본적으로 해결되었습니다.

이 법령은 사회주택 사업의 투자 단계와 관련된 순서와 절차를 규정하는 장을 할애하여 건설, 정책 제안에서 계획 승인, 투자 정책 승인, 투자자 선정에서 최종 단계까지의 단계에 대해 비교적 자세한 지침을 제공합니다. 이러한 순서를 구체적으로 명시하면 각 지자체가 다른 순서와 절차를 따르는 상황을 극복할 수 있습니다.

사회주택 사업을 시행하는 기업을 지원하기 위한 솔루션에 대한 세미나입니다.

구체적으로 이 법령은 사회주택 사업의 시작부터 끝까지의 실행 단계를 안내할 뿐만 아니라, 도시 계획과 건설 계획을 시행, 수립, 승인하는 과정에서 도(省) 인민위원회에 책임을 부여하여 수요에 따라 사회주택을 개발할 수 있는 충분한 토지를 확보하도록 했습니다. 즉, 이러한 필요성은 일반 주택 개발 프로그램 및 계획에서 결정되고 유관 당국에서 승인됩니다.

또한 이 법령은 상업용 주택 프로젝트를 전문으로 하는 투자자가 사회 주택 개발을 위해 토지를 할당할 책임에 대한 지침을 제공합니다. 동시에 규정에서는 주택정책의 혜택을 받을 수 있는 주체와 조건을 증명하는 서류 양식에 대한 지침을 제공합니다.

또한 이 법령은 행정절차의 간소화에 대해서도 규정하고 있습니다. 즉, 사회주택 사업의 경우 투자자를 선정하기 위해 입찰을 실시하고, 입찰 과정에서 매매가 기준을 적용하는 경우, 투자자는 더 이상 평가절차를 거치지 않아도 됩니다.

훙 씨는 "정책적인 측면에서 이번에는 행정절차가 상당히 단축되었고, 조건, 절차 등이 간소화되었다고 평가한다"고 말했다.

국회 재정예산위원회 소속 황 반 끄엉 의원은 사회주택과 관련된 어려움을 평가하면서, 사회주택 개발을 위한 토지와 자금 조달은 예전에는 엄격하게 규제되었지만, 지금은 규정이 더 유연해졌다고 말했습니다. 이러한 문제를 해결함으로써 사회주택 개발을 위한 자원, 접근 조건, 기회가 확대되고, 사회주택 프로젝트는 정책에 더 빨리 접근할 수 있게 됩니다. 이러한 새로운 정책과 규정을 신속하게 실행하는 것이 중요합니다.

많은 프로젝트를 진행해 온 기업 입장에서, 황권 부동산 이사회 회장인 Truong Anh Tuan 씨는 주택법과 법령 100/2024/ND-CP가 발표된 이후, 기업의 절차, 합법성, 정책 메커니즘, 토지, 행정 절차, 자본원, 고객 목표 등과 관련된 장벽이 제거되어 큰 추진력이 생겼다고 말했습니다. 이는 2030년까지 사회주택 100만호를 건설하는 투자 프로그램을 시행하기에 충분한 조건입니다.

그러나 투안 씨는 기업이 사회주택을 건설할 수 있도록 돕기 위해서는 기업이 자본을 빌릴 수 있도록 돕는 더 큰 정책이 필요하다고 말했습니다. 현재 사회주택의 이자율은 수용 가능한 수준이지만, 국립은행과 상업은행은 기업이 대출을 받을 수 있도록 지원하는 정책을 마련해야 합니다.

하안

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/som-dua-cac-chinh-sach-moi-ve-nha-o-xa-hoi-di-vao-cuoc-song/20240912072235210