DNVN - 사회주택과 관련된 어려움을 평가하면서, 국회 재정예산위원회 위원인 황 반 쿠옹 씨는 토지와 주택 기금에 대한 접근 규정이 더 유연해졌다고 말했습니다. 이러한 새로운 정책과 규정을 신속하게 시행하는 것이 중요합니다.
9월 12일 세미나 "새로운 정책의 맥락에서 사회적 주택(NƠXH) 개발"에서 건설부 주택 개발 및 부동산 시장 부서의 하 꽝 훙 부국장은 NƠXH에 대한 수요가 현재 매우 크다고 말했습니다. 이러한 유형의 주택 개발은 여전히 법적 규제 문제를 포함한 많은 어려움과 과제에 직면해 있습니다.
그러나 주택법, 토지법 및 사회주택의 개발 및 관리에 관한 주택법의 여러 조항을 자세히 설명하는 법령 100/2024/ND-CP의 새로운 규정으로 인해 이러한 병목 현상은 기본적으로 해결되었습니다.
법령은 사회주택 프로젝트의 투자 단계와 관련된 순서 및 절차를 규정하는 데 한 장을 할애하여 건설, 정책 제안에서 계획 승인, 투자 정책 승인, 투자자 선정에서 최종 단계까지의 단계에 대한 비교적 자세한 지침을 제공합니다. 이 순서를 지정하면 각 지자체가 다른 순서와 절차를 따르는 상황을 극복할 수 있습니다.
사회주택 사업 시행 시 기업 지원 솔루션에 대한 세미나입니다.
구체적으로 이 법령은 사회주택 프로젝트의 시작부터 끝까지 이행 단계를 안내할 뿐만 아니라, 도시 계획과 건설 계획을 이행, 수립, 승인하는 과정에서 도(省) 인민위원회에 책임을 부여하여 수요에 따라 사회주택을 개발할 수 있는 충분한 토지를 확보하도록 했습니다. 즉, 이러한 필요성은 일반 주택 개발 프로그램 및 계획에서 결정되고 유관 당국에서 승인됩니다.
또한 이 법령은 상업용 주택 프로젝트를 전문으로 하는 투자자가 사회 주택 개발을 위해 토지를 할당해야 할 책임에 대한 지침을 제공합니다. 동시에 규정에서는 주택정책의 혜택을 받을 수 있는 주체 및 조건을 증명하는 서류 양식에 관한 지침을 제공합니다.
이 법령에는 또한 행정절차의 간소화에 관한 내용이 포함되어 있습니다. 즉, 사회주택 사업이 투자자를 선정하기 위해 입찰을 실시하고 입찰 과정에서 매매가격 기준을 사용할 경우, 투자자는 더 이상 평가절차를 진행할 필요가 없습니다.
“정책과 관련해서, 이번에는 행정 절차가 상당히 단축되었다고 평가합니다. 조건, 절차 면에서...”라고 Hung 씨는 말했습니다.
사회주택과 관련된 어려움을 평가하면서, 국회 재정예산위원회 위원인 황 반 쿠옹 씨는 사회주택 개발을 위한 토지와 자금에 대한 접근이 예전에는 엄격하게 규제되었지만, 지금은 규정이 더 유연해졌다고 말했습니다. 이러한 문제를 제거함으로써 사회적 주택 개발을 위한 자원, 접근 조건 및 기회가 열리고 사회적 주택 프로젝트는 정책에 더 빨리 접근할 수 있게 됩니다. 이러한 새로운 정책과 규정을 신속하게 실행하는 것이 중요합니다.
많은 프로젝트를 진행한 사업의 관점에서, Hoang Quan Real Estate 이사회 회장인 Truong Anh Tuan 씨는 주택법과 법령 100/2024/ND-CP가 발표된 후, 사업체의 절차, 합법성, 정책 메커니즘, 토지, 행정 절차, 자본원 및 고객 타겟과 관련된 장벽이 제거되어 큰 추진력이 생겼다고 말했습니다. 이는 2030년까지 사회주택 100만 호를 건설하는 투자 프로그램을 시행하기에 충분한 조건입니다.
하지만 기업들이 사회주택을 건설할 수 있도록 돕기 위해서는, 기업들이 자본을 빌릴 수 있도록 돕는 더 큰 정책이 필요하다고 투안 씨는 말했습니다. 현재 사회주택의 이자율은 수용 가능한 수준이지만, 국립은행과 상업은행에서는 기업이 대출을 받을 수 있도록 지원하는 정책이 필요합니다.
하 안
[광고2]
출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/som-dua-cac-chinh-sach-moi-ve-nha-o-xa-hoi-di-vao-cuoc-song/20240912072235210
댓글 (0)