빈투언성 건설, 천연자원, 환경부에서는 무엇이라고 말합니까?

빈투안성 자연자원환경부에 따르면, 빈투안성 함투안남군 투안꾸이읍에 있는 Viet Uc Investment - Trade - Service 주식회사(약칭 Viet Uc Company)의 알로하 비치 빌리지 아파트 프로젝트가 빈투안성 인민위원회로부터 투자증서(번호 48121000196)를 수여받았습니다. 이 프로젝트의 아파트는 장기 사용을 위해 매매 및 임대되며, 총 투자액은 2,900억 VND, 총 면적은 약 15헥타르이고, 2017년에 완공되어 운영될 예정입니다.

빈투언성 천연자원환경부는 토지 절차와 관련하여 Viet Uc 회사가 2008년부터 2019년까지 여러 차례 빈투언성 인민위원회로부터 토지 사용권 증명서(LURC)를 발급받았다고 밝혔습니다.

호치민시에서 빈투안시까지 알로하 비치 빌리지 프로젝트의 많은 주택 구매자는 집을 요구하는 현수막을 걸었습니다.

이 프로젝트에 인증서가 부여되지 않은 이유는 무엇입니까?

빈투언성 자연자원환경부에 따르면, 지금까지 Viet Uc 회사에 할당된 토지는 ^{55,560m2이며} , 그 중 ^31,738m2 는 농촌 주거용 토지(토지 사용권 증명서 46개)이고 13,382m2 ^는 상업 서비스용 토지(토지 사용권 증명서 5개)이며, 나머지 ^10,439m2 는 토지 사용권 증명서가 없는 공유 인프라용 토지입니다. 아직 배정되지 않은 토지의 면적은 ^89,585m2 이다. 이곳은 일반 가정에서 사용하는 지역인데, Viet Uc Company가 아직 주민들과 보상 합의에 이르지 못했기 때문입니다.

빈투안 토지등록소는 공식 공고(2019년 11월 28일자 2481호)에서 Viet Uc 회사가 지불해야 하는 토지 사용료는 200억 VND(전체 프로젝트 ^145,145m2 에 대해, 계수 K는 임시 계산)라고 결정했습니다. 그러나 장기화된 전염병으로 인해 투자자는 아직 토지 사용료를 지불하지 않았습니다.

알로하 비치 빌리지 프로젝트에 참여한 빈투안 경찰은 주택 구매자에게 혼란을 일으키지 않고 침착하게 당국에 청원서를 제출하거나 법원에 소송을 제기하여 합법적인 권리를 주장하라고 설명했습니다.

또한 빈투안성 천연자원환경부에 따르면, 2023년 4월 3일자 법령 10/2023으로 개정된 정부령 148/2020의 제1조에 따르면, Viet Uc 회사가 고객에게 양도한 아파트에 대한 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 자산에 대한 인증서는 프로젝트가 완료된 후에만 발급됩니다.

이것이 2017년부터 지금까지 Viet Uc Company가 고객이 주택 가격의 95%를 지불했음에도 불구하고 주택 구매자에게 "빨간 책, 분홍색 책"을 배달할 수 없는 이유입니다.

위반 사실을 알면서도 건설 프로젝트를 허용하다

빈투안 건설국 보고서에 따르면, 알로하 비치 빌리지 프로젝트의 루비 1, 루비 2 블록에 있는 아파트는 기본적으로 완공되었지만, 유관 당국의 승인을 받지 못했으며, 아파트에 대한 토지 사용권 증명서, 주택 소유권 및 토지에 부착된 자산이 부여되지 않았습니다.

알로하 비치 빌리지 빈투안 프로젝트의 주택을 구매한 고객들은 호치민시 빈탄구에 있는 투자자의 개인 주택을 찾아가 주택 반환을 요구했습니다.

프로젝트 시행 당시, 투자자인 Viet Uc Company는 건설 허가 없이 관리 건물, 루비 1 블록, 루비 2 블록을 건설했기 때문에 빈투언성 건설부 수석 검사관은 행정 처벌을 부과하는 결정을 내렸습니다(2017년 4월 3일자 결정 01/QD 및 2017년 7월 26일자 결정 02).

거기서 멈추지 않고, 투자자는 허가받은 허가 내용에 반하여 루비 1 빌딩 로비 건설을 조직했고, 이에 건설부 수석 검사관은 행정 위반에 대한 제재 결정(2020년 5월 15일자 04/QD호)을 계속 내렸습니다. 투자자는 위의 결정을 준수하였고, 규정에 따라 벌금을 납부했습니다.

루비 1호 및 루비 2호 건물이 완공된 후, 토지관리 담당 기관의 지적공부 편집 검사를 통해, 루비 1호 및 루비 2호 건물 건설의 기초 블록 위치가 루비 1호 및 루비 2호 건물 사이의 내부 교통로를 침범하고 있음이 발견되었습니다.

빈탄 지방 경찰은 주택 구매자에게 혼란을 일으키지 말라고 설명했습니다.

루비 1 블록은 지도 시트 번호 12의 토지 구획 번호 45와 ^18m2가 겹칩니다(빈투언성 자연자원환경부에서 상업 서비스 토지 사용권 인증서 부여).

마찬가지로 루비 2 블록은 회사가 유관 당국에 토지 할당 및 토지 임대를 요청하는 절차를 진행하고 있는 토지 구역과 ^40m2 가 겹칩니다(즉, 할당되지 않은 토지를 ^40m2 침범).

이런 위반 사항에도 불구하고 빈투언성 당국이 프로젝트가 거의 완료될 때까지 건설을 계속하도록 허용한 이유는 불분명합니다.

주택 구매자가 회사 사장의 집에 찾아와 집을 요구했습니다.

호치민시에서 알로하 비치 빌리지 프로젝트에서 주택을 구매한 54명의 고객 대표인 판딘마이 씨는 언론 보도 이후 Viet Uc Company가 6월 9일에 고객 대표들에게 호치민시 빈탄군 디엔비엔푸 거리에 있는 회사 사무실로 와서 일하라는 초대장을 보냈다고 말했습니다. "하지만 저희는 회사 대표와 함께 일하는 것을 수락하지 않고, 회장 겸 대표이사인 투 반 푸옥 씨에게 고객과 만나 약속을 합의해 달라고 요청했습니다. 푸옥 씨의 집으로 갔지만 그는 저희를 맞아주지 않았습니다." 마이 씨는 화가 났습니다.

소스 링크: https://thanhnien.vn/khach-doi-nha-du-an-aloha-so-xay-dung-va-tn-mt-binh-thuan-noi-gi-18523061214251718.htm