서부에 이어 수도 북동부 부동산이 새로운 투자 중심지로 부상

10년 이상 수도의 서부는 부동산 시장에서 공급과 거래 측면에서 항상 선두 자리를 지켜왔습니다. 최근 몇 년 동안 이러한 추세는 북동부 시장으로 바뀌고 있습니다.

동북부의 부상

지금까지 서구 부동산은 강력한 성장 거점으로서의 역할을 성공적으로 확보하여 사회경제 발전에 큰 의의를 갖고 수도의 현대적이고 문명적인 모습을 구축해 왔습니다. 한편, 교통 인프라가 크게 변화하고 대도시가 형성된 동북부는 새로운 중심지로서의 입지를 확립하면서, 인구 과밀, 교통 체증, 환경 오염 등 일련의 도시 문제를 해결하기 위해 고군분투하고 있는 단극 모델을 대체하는 불가피한 추세로 여겨지는 다극적 도시 모델을 명확히 정의하고 있습니다.

그림 1.jpg — 북동부 부동산은 수도 서쪽의 "강력한" 경쟁자가 되고 있다. 출처: Batdongsan.com.vn

동북부 지역의 부상은 개발 과정에서 불가피한 법칙이다. 북동부 지역은 수도의 외관을 만드는 임무에 있어서 서쪽 지역에 대한 주요 균형추 역할을 합니다.

세빌리스의 2024년 3분기 시장 보고서에 따르면, 2024년 첫 9개월 동안 하노이에서는 신규 아파트가 12,000채 이상 출시되었고, 거래 건수는 17,000채에 달했으며, 주로 수도의 서쪽과 동쪽에 집중되어 있었습니다. 세빌스에 따르면 하노이는 올해 4분기에 9,700개의 신규 아파트가 공급될 것으로 예상되며, 이 중 88%가 서부와 동부의 대도시 지역에서 공급될 예정입니다.

특히, 일부 부문에서는 동쪽이 서쪽을 앞지르며 공급과 거래 모두에서 완전히 우위를 점했습니다. CBRE의 최신 시장 보고서에 따르면 2024년 3분기에 신규 주택 공급이 3,200채가 넘었으며, 그 중 신규 공급의 약 80%가 동안성의 거대 도시 프로젝트에 속하는 북동부 지역에서 공급되었다고 합니다. 흡수율 측면에서 3분기에 판매된 주택 수는 2,500채를 넘어섰으며, 이는 전 분기보다 약 5배 증가한 수치이고, 작년 같은 기간 대비 124% 증가한 수치입니다. 또한 주로 동부 지역에 집중되어 있습니다.

지속적인 성장의 주요 동인

수십억 달러 규모의 교통 프로젝트 덕분에 북동부 지역이 깨어나 초연결 허브로 거듭나고 있습니다. 탕롱-노이바이 고속도로, 나트탄-노이바이 고속도로, 쯔엉사 및 황사 도로를 포함한 5호 국도 연장선, 탕롱 대교, 나트탄 대교, 동쭈 대교 등 국가와 수도의 주요 전략적 교통 인프라 네트워크가 모이는 장소인 동북부 지역은 다중 지점 연결 역할을 하며 지역 간 공간 연결을 만드는 데 중요한 역할을 합니다.

그림 2.jpg — 상징적인 국립 전시 센터를 갖춘 빈홈 글로벌 게이트는 투자자들에게 큰 매력을 발산하고 있습니다. 프로젝트 관점 사진

북동부 지역 부동산의 성장세는 꾸준히 확대되고 있습니다. 8월 말, 세계 10대 전시센터 중 하나로, 총면적 90헥타르 규모의 국립전시박람회센터가 개관했습니다. 동시에, 타이호 지구와 동안 지구를 연결하는 투리엔 다리는 최근 총리의 승인을 받았으며, 투자 진행을 가속화하도록 지시되었으며, 이는 전체 지역에 큰 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다.

그 변화하는 맥락 속에서 빈홈 글로벌 게이트 도시 프로젝트의 등장은 시장에 투자 물결을 끌어들이는 자석이 되었습니다. 수도 북동쪽의 문화, 정치, 상업 중심지라는 보기 드문 최적의 위치에 자리 잡은 빈홈 글로벌 게이트는 385헥타르 규모로, 테마파크, 공원 시스템, 40헥타르가 넘는 수면, 완벽한 유틸리티 시스템을 갖춰 지속 가능한 친환경 라이프스타일을 조성합니다.

세계적인 대도시는 지역 시장의 방향을 잡고 위치를 정하는 데 중요한 역할을 하며, 수도 동부의 매력적인 슈퍼 목적지와 고급 주거의 상징이 되고, 인구 이동 추세를 만들어내며 투자 물결을 강력하게 유치합니다. 그 상징을 창조하는 여정에서 프로젝트 개발사인 MIK 그룹은 Vinhomes Global Gate에 참여하여 Imperia 제품 라인으로 계속해서 주목을 받고 있습니다. 이는 또한 서구에서 많은 고급 프로젝트를 진행하며 MIK 그룹의 이름을 알린 제품 브랜드이기도 합니다.

MIK 그룹은 수도 북동부에서 Vingroup과 협력하여 품질, 표준 및 라이프스타일 측면에서 선구적인 제품을 통해 Vinhomes Global Gate 도시 지역과 토지 전체의 가치를 창출하고 향상시킬 것입니다. 동북부 지역의 새로운 문명화되고 현대적인 도시 모습이 점점 더 구체화되고 있습니다. 해당 지역 부동산의 가격과 가치도 그에 따라 상승했습니다.

응옥 민