부동산 시장은 2022년 초 2분기와 3분기에 걸쳐 열광적인 시기를 보였지만, 연말에는 침체되고 암울해질 조짐을 보이기 시작했습니다.
지금까지 이 산업은 어려움을 극복하지 못했습니다. 이는 주식 시장에서 일련의 대형 부동산 기업의 시가총액 변동에서 분명하게 반영됩니다.
2022년 10월 31일 현재, 시장에는 시가총액이 10,000억 VND가 넘는 부동산 기업이 8개 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. Vinhomes 주식회사(Vinhomes - 주식 코드: VHM), No Va 부동산 투자 그룹 주식회사(Novaland - 코드: NVL), 산업 개발 및 투자 기업(Becamex - 코드: BCM), Vincom 소매 주식회사(Vincom 소매 - 코드: VRE), Phat Dat 부동산 개발 주식회사(코드: PDR), Khang Dien House 투자 및 무역 주식회사(코드: KDH), Van Phu - 투자 투자 주식회사(코드: VPI), 건설 개발 투자 주식회사(코드: DIG).
데이터에 따르면 Vinhomes는 현재 195조 9,470억 VND로 가장 큰 자본금을 보유한 부동산 회사이고, 그 뒤를 Novaland가 136조 4,880억 VND로 따르고 있습니다.
Vietcap Securities Company의 자료에 따르면, 11월 1일 기준으로 시장에는 자본금 규모가 10,000억 VND가 넘는 부동산 기업이 16개 있었습니다. 1년 후, 사업체 수는 두 배로 늘어났지만 규모는 급격히 줄어들었습니다.
작년에 Vinhomes의 자본금은 198조 9,470억 VND였지만, 올해는 15% 감소하여 169조 8,200억 VND가 되었습니다.
규모 면에서 가장 큰 감소를 보인 곳은 Novaland로 82%까지 감소했습니다. 1년 전 노바랜드는 시가총액 136조4,880억 VND로 시장 2위를 차지했으나, 현재는 약 25조1,560억 VND에 불과합니다. 노바랜드의 시가총액 수준은 칸디엔에 있는 선샤인 홈스 개발 주식회사(주식 코드: SSH)의 규모와 동일합니다.
규모를 크게 줄인 또 다른 부동산 회사는 Phat Dat으로, 자본금은 작년 대비 현재 50% 미만으로 줄었습니다.
부동산 시장이 얼어붙었음에도 불구하고 자본금이 40%나 급증한 희귀한 사례가 바로 칸디엔입니다. 작년에 이 기업의 자본금은 16조 7,220억 VND이었으며, 현재는 22조 8,600억 VND로 증가했습니다.
올해 다른 기업들 중 자본금이 10,000억 VND를 넘은 기업으로는 Sunshine Homes, Kinh Bac Urban Development Corporation(코드: KBC), Nam Long Investment Joint Stock Company(코드: NLG) 등이 있습니다.
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