보고서에 따르면, 호찌민시에서는 정부령 167호에 따라 관리되는 토지 및 주택 기금에 속한 9,295개 주소지가 정부 기관, 부서 및 기업에 의해 관리 및 사용되고 있습니다. 이 중 7,297개 주소지는 국가 기관 및 공공 서비스 기관 소유이고, 1,998개 주소지는 기업 소유입니다. 167호 시행위원회 상임위원회(호찌민시 재정국)는 관련 부서와 협의하여 규정에 따라 중앙 정부 관리 토지 및 주택 131개 필지(면적 257,357m²)의 재배치 및 관리 방안을 호찌민시 인민위원회에 의견 수렴을 위해 제출했습니다.
호찌민시에서 정부 령 99호 및 30호 규정을 위반하여 관리되는 주택 및 토지 자산에는 7,921채의 기존 국유주택과 9,683가구가 포함되며, 이들은 각 구, 투득시, 그리고 시 주택관리사업 유한회사에서 관리 및 소유하고 있습니다. 재정착 목적의 주택 및 토지에는 9,890채의 아파트와 2,230필지의 토지가 포함되며, 이는 호찌민시 인민위원회가 주택관리건설검사센터에 관리를 위임한 것입니다.
아직 공식적으로 신고 또는 등록되지 않은 국유 토지는 총 면적 약 530헥타르에 달하는 2,380채의 필지로 구성되어 있습니다. 현재 호치민시의 지방 정부 및 관련 기관들은 국가 직할 소규모 토지 목록을 검토 및 공개하고, 인접 토지 이용자들의 의견을 수렴하는 한편, 이러한 소규모 토지를 공공 목적으로 할당 및 임대하거나 인접 토지 이용자에게 할당 및 임대하는 내역을 공개하고 있습니다.
호찌민시 당위원회 감찰위원회 부위원장인 판 티 빈 투안 여사는 호찌민시에 수많은 중앙 및 호찌민시 산하 기관, 단체, 부서, 기업들이 관리 및 이용하는 국유 주택과 토지가 많다고 밝혔습니다. 이러한 자산의 법적 지위, 출처, 관리 이력은 다양하고 복잡합니다. 담당 부서들이 시내 주택과 토지를 관리 및 이용하는 과정에서 성과를 거두기도 했지만, 여전히 한계점, 미흡한 점, 그리고 위반 사례들이 존재합니다.
호찌민시 당위원회 상무위원회는 국유 주택, 토지 및 토지 부속 자산의 관리 및 이용에 있어 효율성을 높이고 기존의 문제점, 한계, 위반 사항 및 어려움을 극복하기 위해 지도력과 지침을 강화하는 내용의 제24호 지침을 발표했습니다. 이 지침 시행 4년 차에 접어든 현재, 호찌민시 국유 주택, 토지, 건물 및 토지 부속 자산의 관리 및 이용은 상당한 성과를 거두었으며 기존의 문제점과 한계를 극복했습니다. 구체적으로, 공공 주택과 토지의 관리 및 이용이 점차 질서화되어 주거용 건물과 사무용 건물, 그리고 공공 건물이 분리되었습니다. 동시에, 국유 주택과 토지의 효율적인 관리 및 운영을 통해 상당한 재원을 확보하여 개발 투자 예산을 보충하고, 도시 미관 개선, 사회경제적 이익 창출, 그리고 국가 재정 수입 증대에 기여하고 있습니다.
또한, 지침 24의 시행은 국가 소유 주택, 토지 및 토지에 부속된 자산의 관리와 이용에 있어 사회정치적 조직과 국민의 감독 역할을 강화했습니다. 이는 법규 위반의 적시 적발 및 보고로 이어져 공공 주택 및 토지에 대한 국가 관리 효율성 향상에 기여했습니다.
2020년부터 2023년까지 호치민시 감사국은 호치민시 내 공공자산, 특히 국유주택과 토지의 관리 및 이용에 있어 기관장들의 책임 이행 여부를 점검하기 위해 18개 조사팀을 파견한 것으로 알려져 있습니다. 이러한 조사를 통해 토지 및 주택 임대료 미납금 약 4,040억 VND 환수, 토지 9필지와 투자증명서 1건 회수, 부적절한 임대 계약 해지, 그리고 해당 기간 동안 발생한 위반 행위에 연루된 개인 및 기관에 대한 책임 추궁 등의 권고 사항이 제시되었습니다.
투득시의 구, 현, 시 당위원회와 시 당위원회 직속의 각 당위원회는 지침 24호를 시행 및 전파하고, 105개 당 조직과 67명의 당원을 대상으로 시정검사를 실시했으며, 50개 당 조직과 31명의 당원을 감독했습니다. 동시에 각 구, 현, 투득시 인민위원회에 국유 주택, 토지 및 토지 관련 자산의 관리 및 이용에 관여한 58개 산하 기관 및 부서와 4명의 개인에 대한 시정검사를 실시하도록 지시했습니다. 시정 및 감사 활동을 통해 10억 VND 이상을 회수하여 국고에 환수했으며, 당원 1명에게는 경고, 4명에게는 견책 처분을 내렸습니다.
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