투명성을 위해 온라인 경매 강화
국회 경제위원회 부위원장인 응우옌 민 썬(Nguyen Minh Son)은 회의 보고에서 초안 법안이 접수 및 개정된 후 현재 법률의 42개 조항을 수정 및 보완했다고 밝혔습니다. 제6차 국회에 제출된 법안 초안보다 조항과 조항이 16개 더 많았지만, 주로 입법 기술을 개정한 것일 뿐, 새로운 정책을 많이 만들지는 않았습니다.
따라서 부동산 경매법의 일부 조항을 개정 및 보충하는 법률의 초안은 개정의 범위에 부합합니다.
보증금 및 보증금 처리와 관련하여 현행법상 보증금 수준을 5%에서 20%로 규정한 규정을 시행하는 것은 기본적으로 현실에 부합하며, 많은 사람이 경매에 참여할 수 있는 여건을 조성하고 있습니다. 국제 관행에는 경매에 참여하는 데 필요한 보증금에 대한 구체적인 규정이 없습니다. 따라서 경매 회사는 경매되는 부동산 유형과 경매 형태에 따라 자체 보증금 금액을 설정합니다.
온라인 경매 및 온라인 경매의 공공 자산에 대한 적용과 관련하여, 경제위원회 상임위원회는 관행에 따라 온라인 경매에 대한 규제를 합법화한다는 전제 하에 온라인 경매에 관한 법률 초안에 추가 조항을 삽입할 것을 제안했습니다. 동시에, 공공 자산 경매가 온라인으로 진행되는 경우의 규정은 법무부가 정보기술의 적용을 촉진하고 경매 활동의 디지털 전환을 촉진하며 네트워크 안전과 보안을 보장하기 위해 구축, 관리, 운영하는 국가 자산 경매 포털을 사용해야 합니다. 이는 또한 자산 경매 활동에서 공모, 가격 억제, 부정성, 국가 자산 손실을 최소화하는 해결책으로 간주됩니다.
경제위원회 부위원장인 응우옌 민 썬은 경제위원회 상임위원회가 국회 상임위원회에 경매에 참여 등록한 사람, 경매에 참여한 사람, 입찰한 사람이 모두 1명인 경우의 경매와 관련된 법안 초안의 주요 문제 몇 가지를 보고했다고 말했습니다. 경매 당첨금을 지불하지 않은 경매 당첨자에 대한 위반 행위에 대한 제재에 관하여; 법률 위반으로 자산에 대한 강제압류 결정, 판결 또는 절차가 있는 경우 자산 경매 서비스 계약을 해지하고 자산 경매 결과를 취소하는 것에 관하여...
회의에서 국회의장인 Vuong Dinh Hue는 자산 경매 참여 절차를 계속 검토하여 실행 가능성을 보장하고 내용을 완성해야 한다고 말했습니다. 이자율 문제와 함께 예금 규제도 있습니다. 이 규정은 정부가 온라인 경매를 개선하기 위해 세부적으로 명시하는 틀입니다. 경매가 실패할 때마다 자산의 시작 가격을 낮출 수 있는 규정을 추가하기 위한 연구.
국가 자산 경매 포털과 법무부의 역할과 책임과 관련하여, 국회 의장은 국가 자산 경매 포털의 개념을 법률 초안에서 완성하고, 이 법과 관련 법률 조항에 따라 관리, 연결, 데이터 공유에 대한 요구 사항을 명확히 해야 한다고 제안했습니다. 동시에 법무부는 국가 경매 포털과 국가 자산의 이용을 구축, 관리, 안내하는 업무를 담당할 뿐만 아니라, 정보의 보관 및 보안 요구 사항을 충족하기 위한 규정을 마련하는 업무도 담당합니다. 법무부 관리 권한에 따른 부동산 경매 관련 수수료(예: 국가 부동산 경매 포털의 임대료 및/또는 온라인 경매를 주관하기 위한 경매 정보 페이지)로 온라인 공공 서비스를 보완하기 위한 연구.
국회 의장은 법안이 매우 전문적이고 기술적이지만 행정절차, 행정개혁, 당사자의 권익과 관련이 있고 다른 많은 법안과도 관련이 있다고 강조하면서, 경제위원회가 기관의 의견을 경청하고, 국회 기관, 부처, 지부가 참여하여 법안에 추가 의견을 제시하여 법안의 질을 높이고 지적된 병목 현상을 해결해야 한다고 제안했습니다.
규정을 계속 검토하고 완료합니다.
자동차 번호판 시범 경매 문제에 대해 논평하면서, 국회 부의장인 Tran Quang Phuong은 이 법률의 전환 조항에서 "국회 결의안 73을 계속 이행한다..."고 분명히 명시되어 있다고 말했습니다. 단 1년이라는 기간은 부동산 경매법에 포함시키기 전에 요약을 평가하기에 충분하지 않습니다. 하지만 정부는 자동차 번호판 경매 내용을 포함한 교통안전질서법을 다음과 같은 설명과 함께 제출했습니다. 정부 추가 보고서에 따르면 시행 5개월 만에 큰 성공을 거두어 14,062개의 번호판을 경매에 부쳐 국민의 지지를 받았습니다. 이번에 정부는 국회 의원들의 논의와 제안을 통해 이 문제를 합법화하는 것이 필요하다는 판단을 내렸으며, 동시에 운수사업용 차량과 원동기장치자전거에 대한 번호판 경매 확대도 필요하다고 밝혔습니다. 정부 역시 이를 즉시 시행하지 않고 시범 기간이 끝날 때까지 기다려 요약을 한다면 비용이 많이 들고 시간 낭비일 뿐이라고 생각합니다.
Tran Quang Phuong 국회부의장은 국방 및 안보 위원회와 기초 기관과의 협력을 통해 이 내용에 대해 각 부처와 정부에서 더 많은 의견을 제시할 것을 제안했습니다. 이에 따라 여러 부처에서 이 정책에 동의하는 공식 문서를 발표했습니다.
절차상 정부의 의견도 필요하므로, 국회 부의장은 정부가 이 문제에 주의를 기울이고 공식적인 의견을 내어 명확히 해야 한다고 건의했습니다.
회의에서 레 탄 롱 법무부 장관은 온라인 경매 형태로 진행되는 경매에 대해 자세히 설명하면서, 사회주의적 솔루션을 목표로 하고 온라인 경매 소프트웨어를 구축할 것이라고 말했습니다. 그러나 기초 기관의 정신은 모든 경매 활동이 이를 준수해야 한다는 것을 요구하는 것이 아니라, 시장과 민사 메커니즘에 따라 각 개인의 선택권을 존중하는 것입니다.
"현재 일부 단위에서는 온라인 경매를 실시하고 있습니다. 행정적 부과로 인해 공정한 경쟁 원칙이 보장되지 않을 수 있습니다. 초안 작성 기관은 이 문제를 주의 깊게 연구하고 있습니다." 장관이 말했습니다.
토론을 마무리하며, 국회 부의장인 응우옌 둑 하이는 국회 경제위원회가 관련 기관과 협력하여 초안 법안의 질을 보장하고, 행정 절차를 개선하는 동시에 부패를 척결하고 절약을 실천하기 위한 검토를 계속 진행해 줄 것을 요청했습니다.
국회 부의장은 몇 가지 구체적인 문제에 대해 경매되는 모든 유형의 자산을 포괄하도록 보장하고, 실질적인 어려움을 피하고, 경매 조작, 재경매, 자선 관련 경매 등을 극복하기 위해 금지 행위, 제재, 보증금, 보증금 처리에 대한 규정을 완벽하게 하기 위해 경매 자산에 대한 규정을 계속 검토하고 완성할 것을 제안했습니다. 전문 법률과 중복되지 않도록 시작 가격 및 자산 평가에 대한 규정을 검토하여 자산 경매법이 경매 절차와 자산 유형을 균일하게 규제하는 공식 법률이라는 원칙을 보장합니다.
동시에 경매인 기준, 경매 교육 면제 대상, 경매 기관의 권리 확대에 대한 규정 등에 대한 규정을 지속적으로 검토하거나 경매 서비스 제공자의 개념을 고려하여 현실에 맞게 엄격하면서도 실행 가능성을 확보하고 법적 격차가 발생하지 않도록 해야 합니다.
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