가무다랜드 강제집행 조직 가능성 검토 및 평가

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건설부의 지시를 기다리고 계신가요?

이에 따라 호치민시 인민위원회의 가무다 랜드 주식회사(HCMC)(가무다 랜드)에 대한 4월 13일자 행정 제재 결정 1426/QD-XPHC와 관련하여, 건설부는 가무다 랜드의 시정 조치를 강제 시행한다는 결정을 내리자고 제안하기 위해 문서 10960을 시 인민위원회에 제출했습니다.

호치민시 인민위원회 부위원장인 부이 쑤언 꾸엉은 보고서를 접수한 후 건설국에 호치민시 인민위원회 위원장 결정 1426 및 이와 유사한 사례에 따라 시정 조치를 시행하는 것이 타당하다고 검토하고 평가하도록 지시했습니다.

특히, 건설부는 시인민위원회 지도자의 의견인 공식 교신 7610/VP-DT(7월 24일자)에 따라 건설부에 종합하여 보고해야 합니다. 건설부의 지침에 따라, 제안된 보고서를 종합하여 권한과 법률에 따라 시인민위원회 위원장에게 심의를 위해 제출합니다.

가무다랜드 사업의 조직 타당성 평가를 위해 건설번호를 부여한 모습, 이미지 1 — 시 인민위원회의 지침 문서에서는 건설부에 가무다 랜드에 대한 시정 조치 시행 가능성을 검토하고 평가하는 업무를 맡겼다.

이전에 보도된 바와 같이, 행정처분결정 1426에서 가무다랜드는 탄탕 스포츠 및 주거단지 프로젝트인 셀라돈 시티(손끼구, 탄푸구, 호치민시)의 아파트 건물 A5에서 아파트 매매 계약을 체결했지만, 시 건설국으로부터 법에 따라 향후 주택을 매매 및 임대할 자격이 있다는 통지서를 받지 못한 것으로 지적되었습니다.

2022년 1월 28일자 정부령 16/2022/ND-CP의 제58조 4항에 따라 시 인민위원회. 호치민시는 불법 자본 조달 혐의로 가무다랜드에 9억 VND의 벌금을 부과하기로 결정했습니다.

동시에, 가무다토지주식회사는 규정 위반으로 동원된 자본금을 반환하기 위한 시정 조치를 취해야 합니다. 시정조치를 시행하는 기간은 결정을 접수한 날로부터 10일입니다. 시정 조치를 이행하는 데 드는 모든 비용은 회사가 부담해야 합니다.

가무다랜드 사업의 사업성 평가를 위해 사업번호를 부여합니다. 이미지 2 — 다이아몬드 알나타 분양 - 셀라돈 시티 프로젝트의 아파트 단지 A5.

본 결정을 접수한 날로부터 10일이 지나도 가무다랜드 주식회사가 벌금을 납부하지 않을 경우 강제집행 대상이 되며, 위반 기관은 납부가 연체된 날의 각 날짜에 대하여 미납 벌금 총액의 0.05%를 추가로 납부해야 합니다. 가무다랜드는 처벌을 받은 후 바로 과태료를 낸 것으로 알려졌다. 하지만 이 투자자는 부적절하게 동원된 자본을 아직까지 환불하지 않았습니다.

가무다랜드, 계속 지불 요구

가무다랜드를 '불법자본조달' 혐의로 처벌하기로 한 결정이 내려졌지만, 그 결과를 극복하는 데는 여전히 '문제'가 있다는 점은 언급할 가치가 있습니다. 하지만 A5 아파트 단지의 다이아몬드 알나타 구역에 있는 가무다 랜드와 매매 계약을 맺은 많은 주민들에 따르면, 투자자의 직원들은 주민들에게 집을 인도받기 위한 재정적 의무를 완수하라고 요구하는 이메일과 문자 메시지를 계속 보냈다고 합니다. 고객이 합의한 대로 재정적 의무를 이행하지 못할 경우, 연체료 벌금을 물어야 할 수 있습니다.

가무다랜드는 A5 아파트 단지가 국가건설품질평가부로부터 승인 결과를 승인하는 서류를 받은 날인 6월 29일 이전에 이러한 지급, 주택 인도 및 연체료 청구를 했습니다. 건설부가 발표한 판매 대상 아파트 목록에 없는 일부 아파트조차도 주택을 받기 위해 재정적 의무를 완수해야 합니다.

가무다랜드 사업의 조직 타당성 평가를 위해 건설번호를 부여한 모습, 사진 3 — 가무다랜드 직원들은 불법자본 조달에 따른 결과가 아직 해결되지 않았음에도 불구하고, 고객들에게 지불을 요청하는 이메일을 보냈습니다.

A5 아파트 단지의 많은 고객들은 가무다랜드의 지속적인 납부 요청 및 납부 연체료 벌금 통지서와 관련된 청원서와 증거를 당국에 계속 제출할 것이라고 밝혔습니다. 동시에, 이 투자자에게 아파트 인도가 늦어질 경우의 벌금, 계약 위반에 대한 벌금 등 계약상의 의무를 이행할 것을 계속 요구하십시오.

또한, 아파트 단지 A6(다이아몬드 알나타 플러스, 다이아몬드 센테리 분양 단지)의 일부 고객도 투자자가 분양 단지와 관련하여 위반 사항을 검토해 달라고 당국에 청원서를 보내고 있습니다. 이에 따라 가무다랜드는 사업이 아직 건축허가를 받지 않은 2020년에도 아파트 매매계약 및 아파트 매매계약을 체결한 바 있습니다.

가무다 랜드는 말레이시아의 대표적 건설 및 인프라 그룹인 가무다 베르하드의 부동산 개발 부문입니다. 2007년부터 베트남 시장에 진출한 가무다랜드는 현재 하노이 황마이구에 있는 274헥타르 규모의 가무다시티와 호치민시 탄푸구에 있는 82헥타르 규모의 셀라돈시티 등 2개의 도시 지역에 투자하고 있습니다.
셀라돈 시티는 총 투자액이 10억 달러에 달하는 82헥타르 규모의 부지에 건설되는 프로젝트입니다. 현재 이 도시 지역에는 루비, 에메랄드, 다이아몬드 알나타, 다이아몬드 알나타 플러스, 다이아몬드 브릴리언트, 다이아몬드 센테리, 더 글렌(콘도 빌라)을 포함한 많은 구획이 시행되고 있습니다.
또한 최근에는 호치민시 투덕시 쯩탄구 로루 거리 170번지의 엘리시안 프로젝트도 가무다 랜드에서 호치민시의 두 번째 투자자 프로젝트로 추진했습니다. 이 지역의 교통 인프라 개발을 앞두고 추진하는 아파트 사업으로 규모는 3ha에 달하고, 아파트 수는 약 1,400호에 이릅니다.

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