가무다랜드 강제집행 조직 가능성 검토 및 평가

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건설부의 지시를 기다리고 계신가요?

이에 따라 호치민시 인민위원회가 가무다 랜드 주식회사(HCMC)(가무다 랜드)에 대한 행정 제재 결정 제1426/QD-XPHC호(4월 13일자)에 따라, 건설부는 가무다 랜드의 시정 조치를 강제로 시행하는 결정을 내리자는 내용의 문서 제10960호를 호치민시 인민위원회에 제출했습니다.

호치민시 인민위원회 부위원장인 부이 쑤언 꾸엉은 보고서를 접수한 후 건설부에 호치민시 인민위원회 위원장의 결정 1426호 및 유사 사례에 따라 시정 조치를 시행하는 것이 타당한지 검토하고 평가하도록 지시했습니다.

특히, 건설부는 7월 24일자 공식 공보 7610/VP-DT에 따른 시 인민위원회 위원장의 의견에 따라 종합하여 건설부에 보고해야 합니다. 건설부의 지침에 따라 제안된 보고서를 종합하여 권한과 법률에 따라 시 인민위원회 위원장에게 검토를 위해 제출해야 합니다.

가무다랜드 사업의 사업성 평가를 위해 건설번호를 부여합니다. 이미지 1 — 시 인민위원회의 지시문서는 건설부에 가무다 랜드에 대한 시정 조치 시행 가능성을 검토하고 평가하도록 지시했습니다.

이전에 보도된 바와 같이, 행정처분결정 1426에서 가무다랜드는 건설부로부터 법에 따라 향후 주택을 매매 및 임대할 자격이 있음을 통지받은 서류 없이 고객과 탄탕 스포츠 및 주거단지 프로젝트-셀라돈 시티(손끼구, 탄푸구, 호치민시)의 A5 아파트 건물에서 아파트 매매 계약을 체결한 사실이 지적되었습니다.

2022년 1월 28일자 정부령 16/2022/ND-CP 제58조 4항에 따라, 시 인민위원회. 호치민 시는 가무다랜드에 불법 자본 조달 혐의로 9억 동(약 1억 2천만 원)의 벌금을 부과하기로 결정했습니다.

동시에, 가무다토지주식회사는 규정을 위반하여 동원된 자본금을 반환하기 위한 시정조치를 취해야 합니다. 시정조치를 시행하는 기간은 결정을 접수한 날로부터 10일입니다. 시정조치를 이행하는 데 드는 모든 비용은 회사 자체에서 부담합니다.

가무다랜드 사업의 사업성 평가를 위해 사업번호를 부여합니다. 이미지 2 — 다이아몬드 알나타 분양 - 셀라돈 시티 프로젝트의 아파트 단지 A5.

본 결정을 받은 날로부터 10일이 지나도 가무다랜드 주식회사가 벌금을 납부하지 않을 경우 강제집행을 받게 되며, 납부가 늦어진 날마다 위반 기관은 미납 벌금 총액의 0.05%를 추가로 납부해야 합니다. 가무다랜드는 처벌을 받은 뒤 곧바로 행정벌을 낸 것으로 알려졌다. 하지만 이 투자자는 아직까지 부적절하게 동원된 자본을 환불하지 않았습니다.

가무다랜드는 계속해서 지불을 요구하고 있습니다.

가무다랜드를 '불법자본 동원' 혐의로 처벌하기로 한 결정은 여전히 결과를 극복하는 데 '문제'가 있다는 점은 언급할 가치가 있습니다. 하지만 A5 아파트 단지 내 다이아몬드 알나타 구역에 있는 가무다 랜드와 매매 계약을 맺은 많은 주민들에 따르면, 투자자의 직원들은 주민들에게 집을 받기 위한 재정적 의무를 완수하라고 요구하는 이메일과 문자 메시지를 계속 보냈다고 합니다. 고객이 약정한 대로 재정적 의무를 이행하지 못할 경우, 연체료 벌금이 부과될 수 있습니다.

가무다랜드는 A5아파트 단지가 국가건설품질평가부로부터 승인 결과를 승인하는 서류를 받은 날인 6월 29일 이전에 이러한 지불, 주택인도 및 연체료 납부 요청을 했습니다. 건설부가 발표한 판매 대상 아파트 목록에 없는 일부 아파트조차도 주택을 공급받기 위해 재정적 의무를 완수해야 합니다.

가무다랜드 사업의 사업성 평가를 위해 사업번호를 부여합니다. 이미지 3 — 가무다랜드 직원들은 불법자본 조달에 따른 결과가 아직 해결되지 않은 가운데, 고객들에게 지불을 요청하는 이메일을 보냈습니다.

A5 아파트 단지의 많은 고객들은 가무다랜드의 지속적인 지불 요구와 연체료 벌금 통지서와 관련된 청원서와 증거를 당국에 계속 제출할 것이라고 말했습니다. 동시에, 이 투자자에게 아파트 인도가 늦어질 경우의 벌금 및 계약 위반에 대한 벌금과 관련된 계약상의 의무를 이행할 것을 계속 요구하십시오.

또한, 아파트 단지 A6(다이아몬드 알나타 플러스, 다이아몬드 센테리 분양)의 일부 고객도 투자자가 분양과 관련하여 위반한 사항을 검토해 달라고 당국에 청원서를 보내고 있습니다. 이에 따라 가무다랜드는 2020년에도 건설허가를 받지 않은 상태에서 아파트 매매계약 및 아파트 매매계약을 체결한 바 있습니다.

가무다랜드는 말레이시아의 대표적 건설 및 인프라 그룹인 가무다 베르하드의 부동산 개발 사업부입니다. 2007년부터 베트남 시장에 진출한 가무다랜드는 현재 하노이 호앙마이구에 위치한 274헥타르 규모의 가무다시티와 호치민시 탄푸구에 위치한 82헥타르 규모의 셀라돈시티 등 두 개의 도시 지역에 투자하고 있습니다.
셀라돈 시티는 총 투자금이 10억 달러에 달하는 82헥타르 규모의 부지에 건설되는 프로젝트입니다. 현재 이 도시 지역은 루비, 에메랄드, 다이아몬드 알나타, 다이아몬드 알나타 플러스, 다이아몬드 브릴리언트, 다이아몬드 센테리, 더 글렌(콘도 빌라)을 포함한 많은 세분화를 시행하고 있습니다.
또한, 최근에는 호치민시 투득시 쯔엉탄구 로루 거리 170번지에 있는 엘리시안 프로젝트도 가무다랜드가 호치민시에서 이 투자자의 두 번째 프로젝트로 추진했습니다. 이 지역의 교통 인프라 개발을 예상하고 건설하는 아파트 프로젝트로 규모는 3헥타르에 달하며, 아파트 수는 약 1,400세대입니다.

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