탄화성 인민위원회 상임부위원장인 응우옌 반 티는 방금 2024년 10월 30일자 문서 번호 16098/UBND-KTTC에 서명했는데, 이는 성 내 주택 및 토지 관리 및 처분 강화에 관한 것입니다.
황선 코뮌 사무실(황호아)은 합병 후 현재 공석입니다. (삽화).
따라서, 타인호아성 인민위원회 위원장은 지방의 주택 및 토지가 법률 규정과 유관 기관의 지시에 따라 관리 및 처리되도록 하기 위해, 각 기관, 단위 및 지방 자치 단체에 지방 인민위원회 위원장이 관련 문서에서 지정한 업무를 핵심 업무 몇 가지에 집중하여 진지하고 효과적으로 이행하도록 긴급히 지시해 줄 것을 요청합니다.
특히, 도인민위원회 위원장은 주택 및 토지의 재배치 및 처리에 대한 현행 법률 규정, 즉 2024년 토지법 신규 규정, 2024년 8월 23일자 정부령 108/2024/ND-CP, 2024년 9월 15일자 정부령 114/2024/ND-CP 및 재무부 지침 문서에 따라 재정부, 천연자원환경부, 건설부를 지정된 기능과 업무에 따라 배정했습니다. 재정비 후 잉여 주택과 토지 시설을 처리하기 위해 기관, 단위 및 지방 자치 단체를 적극적으로 안내하고 규정 및 필요한 일정을 준수하도록 보장합니다. 지방자치단체 및 단위의 잉여 공공자산 처리에 관한 제안을 해결하고, 적시에 규정을 준수하도록 담당 당국에 조언합니다.
재무부는 사법부와 관련 부문 및 단위를 주재하고 협조하여 절차를 신속히 수행하고 이를 도 인민위원회에 제출하여 2020년 6월 26일자 결정 28/2020/QD-UBND와 2022년 1월 26일자 결정 03/2022/QD-UBND의 효력 종료를 심의하고 결정하도록 합니다. 이 결정은 타인호아 성 관리 하에 있는 토지에 대한 자산 매각과 토지 사용권 양도를 경매 형태로 규정하는 도 인민위원회의 결정입니다. 이는 도 인민위원회 위원장의 지시에 따라 2024년 9월 11일자 공식 교신 13261/UBND-KTTC에 따라 이루어집니다. 토지 자산 매각 및 토지 이용권 경매 이전 절차 시행 시 지방인민위원회의 어려움과 문제점을 적극적으로 안내하고 해결하며, 2017년 12월 26일 정부령 제151/2017/ND-CP호, 2024년 9월 15일 정부령 제114/2024/ND-CP호 및 관련 법률 문서의 규정을 준수하도록 보장합니다.
도 인민위원회 위원장은 자연자원환경부를 주재하고 재정부, 도 세무부, 구, 진, 시 및 관련 단위의 인민위원회와 협조하여 협동조합, 해산되거나 합병된 공공 서비스 단위, 민영화되기 전의 국유기업에서 발생한 모든 토지 및 건축물을 긴급히 검사하고 검토하도록 지시하였으며, 해당 기업이 기업 가치 결정 시점까지 토지를 관리하고 사용하고 있는 기업의 토지 관리 및 사용 현황에 대한 보고서에 아직 포함시키지 않았거나 의도적으로 토지를 장부 및 보고서에서 제외하거나 누락시킨 경우를 포함시켰다. 소유권 이전, 자본금 출자비율과 손익분배에 따른 사업협력계약을 공개 및 경매 없이 '지름길 절차'를 거쳐 민간에 토지를 양도하는 '비밀 사유화'. 권한에 따라 엄격히 처리하고, 법적 규정을 준수하며, 국가 예산 손실을 초래하지 않도록 조치하고, 성(省) 인민위원회, 성(省) 인민위원회 위원장에게 처리 방안을 건의, 건의하고 보고합니다.
불법적인 공공 토지 "임대" 또는 "대여" 행위(있는 경우)를 신속히 감지하기 위해 주의 깊게 확인하고 검토합니다. 권한에 따라 처리하거나 처리 조치를 담당 기관에 조언, 제안하고 보고하며 법적 규정을 준수하도록 보장합니다. 민영화 후 기업에 임대된 토지 면적과 연간 토지 임대료 납부 현황을 검토하고, 세무 기관에 지적 정보를 제공하여 토지 임대료 가격을 조정하고, 법적 규정 준수를 보장하며, 국가 예산 손실을 방지합니다.
기업 민영화 이후 토지 이용에 대한 감독 및 검사를 강화하여 기업 민영화 계획에 승인된 토지 이용 계획의 준수를 보장합니다. 기업이 승인된 계획과 다른 용도로 토지를 사용하거나, 유관기관으로부터 토지사용 용도 변경 허가를 받은 사실을 발견한 경우, 권한에 따라 적극적으로 처리하고, 법적 규정을 준수하도록 보장하거나, 법적 규정에 따라 성(省)인민위원회에 처리 조치를 즉시 건의하고 조언한다. 동시에 토지법 위반 사례에 대한 토지 회복에 관한 토지법 규정을 엄격히 이행합니다.
구 티에우탄 공동체 사무실은 아직 다른 기능으로 전환되지 않았습니다. (삽화).
지구 및 면 단위 인민위원회의 경우, 탄호아성 인민위원회 위원장은 지구, 마을, 시의 인민위원회에 지구, 마을, 시의 인민위원회가 관리하는 주택 및 토지와 같은 공공 자산의 관리를 강화하도록 지시하도록 지시했습니다. 여기서 조직은 공공 토지 면적, 즉 연못, 호수, 범람원, 지방 대중 조직, 협동조합, 기업, 가구, 개인에게 사용 및 임대를 위해 할당되거나 일시적으로 할당된 토지와 같은 공공 토지에 대한 검토, 검사 및 측정을 수행합니다. 면 단위 행정 단위 개편 및 촌, 읍, 도로 개편 후 잉여 주택 및 토지 관리 기록을 검토하여 관리 정보를 업데이트합니다. 검토 및 검사 결과에 따라 토지 및 공공 자산 관리 및 사용에 대한 법률 규정을 준수하도록 조치를 취하고, 주택, 토지, 호안, 연못, 퇴적지 침범 또는 부당하게 주택 및 토지를 사용하여 이익을 취하는 경우와 토지 임대 기간이 만료된 경우를 단호하고 엄격하게 처리합니다.
임대 및 사업을 위한 공공 자산을 확인하세요. 합작사업, 협회. 임대, 사업의 경우; 법률의 규정에 따르지 아니하는 합작사업, 협회 또는 공공자산의 대출은 취소하거나 서면결의를 거쳐 관련 기관 및 개인의 책임을 처리하여야 한다. 임대 및 사업 프로젝트에 대한 승인을 위해 유관 당국에 제출하는 절차를 수행합니다. 합작사업과 협회는 현행법에 따라 공공자산을 활용한다.
재정비 후 잉여 주택 및 토지의 경우, 처리 승인을 기다리는 동안, 코뮌 수준의 관할 기관은 건축물 내외 환경을 돌보고, 보호하고, 정기적으로 청소할 인력을 배치하여 건축물이 노후화되거나 방치되지 않도록 해야 합니다. 잉여 공공자산의 처리가 결정되면 해당 자산은 즉시 활용되어야 하며, 방치하거나 잘못된 목적에 사용되어서는 안 됩니다. 마을 단위 인민위원회 위원장은 관리 구역 내 자산을 관리하고 보호하는 일에 대해 법률 앞에 책임을 진다.
재정비 후 잉여가 발생하는 마을 문화관, 촌락 문화관, 주거단지 문화관, 경기장 등 공사에 대해서는 당장의 시급한 과제 이행이 필요한 기초적(마을 및 지역 단위) 문화·스포츠 기관, 문화마을(주거지 지역 사회 활동 공간, 오락·레크리에이션 공간, 스포츠·체육 시설, 녹지 캠퍼스 등)의 기반시설 자산으로 우선 활용하고, 2024년 11월에 완료하도록 조치한다.
이 잉여 재산(국가 예산과 국민의 건설 기여금 또는 국민의 기여금 100% 동원)을 "토지상의 재산 매각, 토지 사용권 양도"(상업적, 서비스적 이점이 있는 경우) 또는 "회수"의 형태로 처리하여 프로젝트를 시행할 경우, 잉여 문화관이 있는 마을, 읍, 주거 집단의 사람들의 합의가 있어야 합니다. 자산을 처리하기 전에 법률의 규정에 따라 공공소유를 확립하기 위한 절차를 거쳐야 합니다.
구, 진, 시 인민위원회는 잉여 주택과 토지 처리가 승인된 계획에 맞게 이루어지도록 계획, 토지이용계획 및 관련 계획의 조정과 갱신을 서둘러야 한다. 잉여 공공재산의 처리(양도, 경매) 과정에서는 해당 자산의 법적 근거를 검토하여 충분히 보고하고, 규정에 따라 정산청구를 완료하는 것이 필요합니다.
타인호아, 삼손, 빔손, 응이손 시와 마을의 인민위원회는 중앙부처와 해당 지역 지부의 수직 부문 산하 기관, 단위, 기업의 주택과 토지에 대한 검토를 조직합니다. 주택 및 토지의 전부를 사용할 필요가 없거나 일부 면적만 사용해야 할 경우, 도(省) 인민위원회에 정리하여 보고(재무국으로 보냄)하고, 총리의 규정 및 지시에 따라 주택 및 토지의 처리를 결정하기 위해 담당 기관에 보고해야 합니다.
비엣 흐엉
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출처: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm
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