적절한 계획과 계획 관리가 투자 유치, 건설, 도시 개발의 기초가 됩니다.

2023년 6월 15일, 성 인민위원회는 2045년까지 동하시의 기본 계획을 조정하는 프로젝트를 승인하는 결정 제1234/QD-UBND를 발표했습니다. 승인된 기본 계획은 지방 및 관련 부서와 지부가 구역 지정 및 세부 계획 프로젝트를 시행하는 기반이 되며, 기본 건설 투자 업무를 수행하고 도시 건설 및 개발을 위한 투자를 유치하는 데 도움이 됩니다. 이 문제와 관련하여 광찌신문 기자들은 건설부 책임자, 시 인민위원회 책임자, 동하시 인민의회 대표들과 논의했습니다.

훌륭한 계획 덕분에 동하 시는 현대적인 도시 지역, 푸르고 깨끗하며 아름다운 환경 경관을 형성했습니다. - 사진: TRA THIET

건설부장 Nguyen Thanh Hai: 도시 계획, 건축 및 도시 디자인 관리에 대한 규정을 완성해야 함

우리는 적절한 계획, 실행, 계획 관리가 지역 사회 전반, 특히 동하시에 대한 투자를 유치하는 데 중요한 기반이라는 것을 알고 있습니다. 계획은 조화, 경제적, 생태적 효율성을 보장하고, 지형과 자연경관을 존중하며, 환경 친화적이어야 하며, 도시 생태계의 지속 가능한 발전을 보장하고 도시 정체성을 확립해야 합니다.

현재 동하시의 총괄계획을 2045년까지 조정하는 프로젝트가 도인민위원회의 승인을 받았습니다. 시의 가장 큰 과제는 나머지 구역에 대한 용도지역 조정을 완료하여 기초건설투자를 위한 중요한 기반을 마련하고 투자를 촉구하는 것입니다. 구역계획 조정을 조직하는 과정에서 총괄계획사업과 관련된 기관 및 개인의 건의를 주의 깊게 처리하여, 필요한 경우 도인민위원회가 승인된 총괄계획을 국민생활 보장 요구에 맞게 부분적으로 조정할 것을 건의할 수 있도록 해야 한다.

장기간 사람이 거주하였으나 적절한 계획에 포함되지 않은 케랍호수 지역, 북빈프억강, 케마이호수 등 중단된 계획, 지역 및 주거지역을 재검토하고 취소하는 데 주의한다. 조만간 사업이 시행될 것으로 예상되는 지역에 대해서는 신속하게 세부적인 계획을 수립하여 투자를 집행하고, 도시지역의 기술 인프라와 사회 인프라를 완비하여 2종 도시지역에 걸맞은 기반을 마련한다.

이는 또한 기존 도시 지역을 개조하고 꾸미고, 조직과 개인에게 공사를 위한 허가를 부여하는 근거가 됩니다. 동시에 도시계획관리, 도시건축관리, 도시설계 등에 관한 규정도 조속히 완성해야 합니다. 배수, 폐수 처리, 도시 녹화와 관련된 프로젝트에 주목하여 투자 유치 프로젝트를 연구하고 개발합니다.

도시는 계획 실행과 관련하여 투자 유치를 위해 단위와 적극적으로 협력하고, 토지를 활용한 프로젝트 입찰, 토지 사용권 경매를 통해 기술 인프라, 사회 인프라, 아름다운 건축물이 갖춰진 동시적 도시 지역을 건설하는 방향으로 도시 개발 프로젝트를 모집해야 합니다.

2종 도시권 기준에 따라 도시의 부족하고 취약한 조경 인프라의 질에 대한 기준을 극복하고 개선하기 위해 투자 자원의 우선순위를 정한다. 특히 사회와 사람들의 자원을 동원하여 도시의 녹지율을 높이는 데 주력합니다. 홍수 탈출 통로를 보존하고 기후 변화 적응을 보장하며 지역 기후 조건에 맞추기 위해 부지 정리(GPMB)를 시행하는 데 적절한 자본을 할당합니다. 주거지역 및 지역에 공원, 놀이터 등의 사업을 시행하기 위한 사회화 촉구를 강화합니다.

계획관리 측면에서는 승인된 계획을 엄격히 시행하고, 국유지 기금의 기능 조정 및 전용을 제한하는 것이 필요하다. 조정의 경우, 국민에게 좋은 서비스를 보장하기 위해 토지 기금과 적절한 대안 솔루션이 있어야 합니다. 도시 계획 및 건축의 시행, 관리, 감독을 국민이 이해하고, 동의하고, 참여할 수 있도록 계획 및 건축 관리 규정에 대한 선전, 홍보 및 투명성을 강화합니다.

건설 질서 검사를 강화하고, 불법 건설과 공공 토지, 도로, 홍수 피난 통로 침범을 제한합니다. 아름다운 건축축과 도시경관을 점진적으로 형성하기 위해 프로젝트에 대한 건축계획의 공모, 선정 및 선정을 장려합니다. 인구 밀집 지역과 하숙집에 대한 적절한 화재 예방 및 진화 솔루션을 마련하기 위해 검사를 강화하고, 화재 및 폭발 사고 발생 가능성을 최소화합니다.

동하시 인민위원회 부위원장 Pham Van Dung: 도시 계획 프로젝트 완료에 자원 집중

광찌성 인민위원회가 동하시의 2045년까지의 총괄계획 조정 프로젝트를 승인한 직후, 투자 기반을 마련하고 도시개발에 대한 투자를 촉구하기 위해 동하시 인민위원회는 9/9구에 대한 구역계획 프로젝트 수립을 2단계로 나누어 지휘했습니다. 1단계에서는 동탄, 동장, 동레, 동르엉, 3구 등 도시 계획에 큰 변화가 있는 5개 구의 구역 계획 승인을 완료했습니다. 2단계에는 나머지 1, 2, 4, 5구가 포함되며, 2025년 2월에 완공될 예정입니다.

또한 시는 현대적이고 동시적인 도시 지역 건설에 대한 투자를 적극적으로 촉구하기 위해 지역에 대한 세부 계획 프로젝트를 수립하도록 조직했습니다. 또한, 시는 2045년까지 동하시 도시개발계획을 수립하고 지방의 승인을 받았습니다. 이는 동하시가 승인된 계획 방향에 따라 도시를 건설하고 개발할 수 있는 중요한 법적 근거입니다.

현재 동하시는 총리로부터 2종 도시 지역으로 인정받았습니다. 하지만 목표에 맞게 도시를 건설하기 위해서는 아직 완료해야 할 기준이 많이 남아 있으며, 특히 계획 및 도시 기반 시설 개발 분야에서는 더욱 그렇습니다. 따라서 앞으로 시는 도시 계획 사업 완료에 집중하고, 승인된 도시 개발 계획 및 프로그램에 따라 도시 건설에 자원을 집중할 것입니다.

특히, 녹색 성장과 기후 변화 적응을 위한 중부 해안 도시 개발 프로젝트인 동하 하위 프로젝트(AFD), 도심 지역 도시 미화 프로젝트, 판딘풍 학교 배수 프로젝트와 같은 도시 재개발 및 미화 프로젝트 완료에 중점을 두고 있습니다.

동시에, 동부우회도로, 동서경제회랑을 연결하는 해안도로 등 시내의 주요 프로젝트에 대한 부지 정리 작업을 완료하고 건설 진척을 가속화하기 위해 성(省) 부서와 협력합니다. 도시 기반 시설을 점진적으로 완성하여 2종 도시권에 걸맞은 도시 지역 건설에 대한 투자를 촉구하는 데 중점을 둡니다.

동하시 인민위원회 경제사회위원회 위원 호시안 씨: 현장 정리 작업의 책임을 지도부에 부여

동하시의 주요 프로젝트를 GPMB에서 시행하는 것은 매우 중요한 단계입니다. 동시에 이는 토지 이용자, 경제 분야, 특히 피해 지역 주민의 삶에 직접적인 영향을 미치는 민감하고 복잡한 문제입니다.

그러나 각급 당위원회와 기관에서 혁신적이고 유연한 해결책을 제시하며 엄격하고 규칙적으로 지시하고 관리함으로써 최근 몇 년 동안 시인민위원회, 관련 기관, 구인민위원회는 부지 정리 작업의 질과 효과를 끊임없이 혁신하고 개선해 왔으며, 각 프로젝트, 기관, 조직, 관련 단위에 구체적인 지침과 관리 문서를 많이 발행했습니다.

달성된 성과 외에도, 부지 정리 작업에는 여전히 단점과 문제점이 있습니다. 해당 지역에서 사업을 시행하기 위한 토지수용 및 정리에 대한 보상 및 지원 과정에 있는 사람들을 대상으로 한 선전 및 동원 활동은 여전히 ​​어려움에 직면해 있습니다. 일부 정책과 보상 및 지원 가격은 아직 조정이 느리고 실제 상황에 적합하지 않습니다...

이러한 상황을 극복하기 위해 시인민위원회는 보상 및 부지 정리 작업을 수행하는 구역 및 기관의 인민위원회에 대한 지도를 강화해야 합니다. 해당 지역의 부지 정리 작업에 대한 당 위원회 책임자, 지방 자치 단체, 관련 부서, 지부, 부문의 역할과 책임을 첨부합니다. 보상, 지원 및 재정착 정책에 대한 다양하고 실용적이며 효과적인 형태의 선전 활동을 강화합니다.

부지 정리 작업을 수행하는 기관과 단위가 조국전선 및 시 단위에서 구 단위에 이르기까지 대중 조직과 긴밀하고 동시적으로 협력하여 해당 지역의 건설 및 프로젝트에 대한 보상 및 부지 정리에 대한 당과 국가의 지침과 정책을 준수하도록 사람들을 동원하는 것을 강화합니다. 모든 단계의 당 위원회와 당국, 특히 기초 당 세포는 이것을 주요 정치적 과제로 분명히 인식하고 있습니다.

모든 계층, 부문 및 단위에서 부지 정리 작업에 대한 지도를 당위원회의 연간 작업 프로그램에 포함시키고, 이를 집중적으로 다루고 효과적으로 이행해야 할 주요하고 정기적인 작업으로 간주합니다. 도시 GPMB 운영위원회의 리더십과 방향을 강화하고, 위원회의 역할과 책임을 향상시킵니다. 조정규정에 따라 직능 및 업무를 고의로 지연하거나 제대로 수행하지 않는 조직 및 개인에 대해서는 즉시 시정하고 엄격하게 처리할 것을 촉구합니다.

Thanh Truc (공연)

출처: https://baoquangtri.vn/quy-hoach-quan-ly-quy-hoach-tot-la-nen-tang-thu-hut-dau-tu-xay-dung-va-phat-trien-do-thi-188916.htm