외국투자펀드, 베트남 부동산을 세계 ESG 경쟁에 끌어들인다
도시 중심부에 남아있는 마지막 일급 토지. 쑤언흐엉 호수 옆에 위치한 다랏은 외국 자금과 투자자들이 베트남 최초의 ESG 부동산에 투자하면서 국내외 투자자와 언론의 주목을 받고 있으며, 다랏은 세계 ESG 부동산 경쟁에 뛰어들었습니다.
BTS 베르니나와 터네 홀딩스는 어떤 회사인가요?
지난주 국내외 언론에 BTS 베르니나 펀드와 투자자 테른 홀딩스 싱가포르가 베트남 기업에 투자한다는 내용이 보도되자 대중과 투자자들의 관심이 쏠렸습니다. AP 통신에 따르면, 이 펀드와 투자자는 Haus Da Lat 프로젝트의 투자자인 베트남 회사인 The One Destination에 투자하여 최대 30%의 지분을 보유할 예정입니다.
BTS 베르니나와 테른 홀딩스 싱가포르는 총 운용 자산이 수십억 달러에 달하는 세계를 대표하는 두 유명 투자자입니다. 그들의 투자 관심은 아시아에서 "독특한 스토리"를 가지고 있고 빠르게 성장하며 산업의 새로운 트렌드를 선도하는 기업에 있습니다.
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| 하우스 다랏은 BTS 베르니나 펀드와 투자자 테른 홀딩스 싱가포르의 투자를 받았습니다. |
BTS 베르니나는 2009년 12월 11일에 설립된 개방형 투자 펀드로, 세계 유수의 금융 전문가들이 소유하고 관리합니다. BTS 베르니나는 펀드 규모의 60%를 아시아에 투자합니다. 지난 3년간 이 펀드의 수익률은 71.9%였습니다. 이는 대규모 투자 펀드가 달성할 수 있는 흔치 않은 수익률입니다. 이는 BTS 베르니나의 투자 관점과 시각이 올바른 방향에 있으며 좋은 결과를 가져오고 있음을 보여줍니다.
BTS 베르니나의 이사회는 국제 금융 및 투자 관리 분야에서 경험이 풍부한 전문가 팀으로 구성되어 있습니다. 본 펀드는 글로벌 시장을 탐색하고, 투자 전략을 감독하고, 글로벌 규제 준수를 보장하고, 성공을 추진하는 데 있어 광범위한 전문 지식을 보유하고 있습니다. 특히 부동산과 신흥시장 분야에서의 집단적 경험을 통해 BTS 베르니나는 성장 기회를 포착하고 복잡한 글로벌 사모투자를 효과적으로 관리할 수 있습니다.
BTS 베르니나 펀드는 하우스 다랏 프로젝트에 대한 투자가 빠르게 성장하는 시장에서 고품질의 다각화된 자산에 대한 BTS 베르니나의 헌신을 확인하는 것이며, 자본 성장과 현금 흐름 성장을 결합하여 프로젝트와 투자자에게 가치를 제공한다고 밝혔습니다.
Terne Holdings는 싱가포르의 다각화된 투자 회사입니다. Terne의 핵심 분야는 다음과 같습니다. 부동산 투자 컨설팅 및 상업 협력, 브랜드 컨설팅, 디자인 등. Terne의 대표는 금융 투자 분야에서 20년 이상의 경험을 가진 Caroline이며, 싱가포르의 대형 투자 펀드와 HSBC, Citibank, BNP Paribas, Naga Capital과 같은 글로벌 금융 기관의 전무이사, 수석 리더입니다. 캐롤라인은 최대 100억 달러를 관리한 경험이 있습니다. 또한 캐롤라인은 싱가포르 통화청(MAS)의 공인 대리인으로, 증권선물법(SFA)에 따라 규제되는 활동을 수행합니다.
테른 홀딩스의 강점은 세계적 수준의 인적 자원과 인도주의적 사업 철학에서 비롯됩니다. 흰갈매기의 활력에 영감을 받은 Terne Holdings는 건강에 중점을 두고 자연과 조화를 이루는 생활 환경을 조성하여 지속 가능한 개발을 위해 노력하고 있습니다. 테른 홀딩스는 혁신을 선도하고, 생태적 커뮤니티를 조성하고, 건강 중심 프로젝트를 개발합니다. Terne Holdings는 단순히 건설하는 것이 아니라, 서비스를 제공합니다. 사람과 자연이 공존하는 생활 공간을 조성하고, 모든 프로젝트에 품질과 지속 가능성, 그리고 지속적인 가치를 제공하겠다는 약속입니다. 테른 홀딩스가 오늘날 만들어가는 것들은 긍정적이고 지속 가능한 유산을 남길 것입니다.
하우스 다랏의 매력, 두 투자펀드가 "금을 투자할 적절한 장소를 선택"
원 데스티네이션(One Destination)은 베트남에서 ESG 부동산 모델을 개발한 선구자입니다. ESG는 지속 가능한 개발과 기업이 지역 사회에 미치는 영향과 관련된 요소를 측정하는 일련의 기준으로, 환경(Environmental), 사회(Social), 거버넌스(Governance)의 약자로 구성되어 있습니다. 원 데스티네이션(One Destination)은 베트남 전역에 걸쳐 수만 헥타르에 달하는 토지 기금을 활용해 일련의 프로젝트를 시행하고 있습니다.
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| 프로젝트가 진행 중인 Haus Dalat의 실제 모습은 울타리로 둘러싸여 있습니다. |
원 데스티네이션은 다랏 시내 중심에 있는 하우스 다랏의 마지막 남은 황금 땅을 소유하고 있습니다. 하우스 다랏은 면적이 5헥타르에 달하고, 다랏 사람들의 유명한 상징인 시적인 쑤언흐엉 호수 옆에 위치하고 있습니다. 전문가들은 이 땅이 다이아몬드와 같은 최고의 위치를 차지하고 있다는 점을 높이 평가하고 있습니다.
다랏시는 면적이 391km2이고, 역사가 130년이나 되어 도심의 일급 토지는 거의 없어졌습니다. 따라서 하우스 다랏은 다랏의 가장 번화한 중심가에 바로 위치하고 있으며, 교통이 편리하고 자연 경관이 그대로 남아 있어 이 프로젝트의 가장 가치 있는 지점으로 여겨진다.
하우스 달랏에서 쿠 골프 힐(50m), 다랏 시장(1km), 포토 파크(500m), 람 비엔 광장(1.4km), 다랏 꽃 정원(1.8km) 등으로 쉽게 이동할 수 있습니다.
하우스 달랏은 설계, 자재 선택, 건설 과정, 운영에서 인적 요소에 이르기까지 ESG 표준을 "맞춤형"으로 구축하여 펀드의 환경, 사회 및 거버넌스 목표와 완벽하게 일치하며 미래 세대를 위한 장기적 가치 창출에 기여하고 있다는 점에서 BTS 베르니나 펀드와 투자자 테른으로부터 높은 평가를 받고 있습니다.
하우스 다랏 역시 람동 지역 인프라의 강력한 개발로 인해 이익을 얻을 것으로 예상됩니다. 이에 따라 교통부는 2024년 6월 20일부터 리엔크엉 공항을 국제공항으로 업그레이드하기 위한 결정 제758/QD-BGTVT를 발표하여 다랏과 럼동성의 경제 및 관광 개발에 활력을 불어넣었습니다. 이 계획에 따르면, 2030년까지 리엔크엉 공항은 487헥타르로 확장되어, 연간 승객 500만 명을 수용하고 전 세계로 여러 국제 노선을 운항할 예정입니다.
2024년 첫 9개월 동안 람동은 관광과 휴식을 위해 740만 명의 방문객을 맞이했으며, 이는 2023년 같은 기간 대비 13.7% 증가한 수치입니다. 2024년 말까지 람동은 55만 명의 해외 방문객을 포함하여 1,000만 명의 방문객을 맞이할 것으로 예상됩니다. 위에 언급된 인프라와 관광 요인들은 특히 하우스 다랏과 다랏 경제 전반에 큰 변화를 가져올 것으로 기대됩니다.
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