국회에서는 부동산 시장 관리와 사회주택 개발에 대한 정책과 법률의 시행에 대해 논의했습니다.

8차 회의 일정을 이어가며, 10월 28일 국회는 회의장에서 감독 위원회 보고서와 2015년부터 2023년까지 부동산 시장 관리 및 사회 주택 개발에 관한 정책과 법률 시행에 대한 주제별 감독 결과에 대한 국회 결의안 초안을 논의했습니다.

타이빈성 국회 대표단의 응우옌 반 휘 대표가 토론에서 연설했습니다.

연설에 참여한 타이빈성 국회 대표단의 응우옌 반 안 대표는 보고서 내용은 2015년부터 2023년 말까지 부동산 시장 관리 및 사회주택 개발에 대한 정책과 법률의 이행 상황을 성과, 단점, 한계 및 원인 등을 포함하여 명확하게 보여준다고 말했습니다.

대표에 따르면, 부동산 시장 관리 및 사회 주택 개발에 관한 정책 및 법률 시행의 효과성과 효율성을 지속적으로 개선하기 위한 결의안 초안에 제안된 과제와 해결책은 일반적으로 모니터링 보고서에 명시된 한계를 극복하기 위해 즉시 시행하기에는 충분히 구체적이지 않습니다. 특히 보고서는 토지 평가의 많은 단점, 한계 및 주요 장애물을 지적했습니다. 그러나 결의안 초안에 제안된 토지 가치 평가 관련 해결책은 여전히 ​​일반적이며 실질적인 문제를 해결하기에 충분히 구체적이지 않습니다. 따라서 대표단은 장애물을 제거하기 위해 명확한 실행 일정을 정하고, 보다 구체적인 방향으로 솔루션을 검토하고 완성하는 것이 필요하다고 말했습니다. 사업의 법적 검토와 관련하여, 결의안 초안은 정부에 "위반을 합법화하지 않음"의 내용을 명확하게 안내하여 법률 제정 및 집행의 효율성을 개선할 것을 지시했습니다. 대표단은 정책을 위해 기관과 협의하고 유관 당국에 보고하는 것이 필요하다고 제안했습니다. 정부 역시 실행 가능한 구현을 위한 지침과 안내를 조속히 받아야 합니다. 결의안 초안에서는 잘못된 항목 승인, 사회주택 매수 후 재판매 등의 상황을 제한하고, 동시에 국가 예산에서 임대를 목적으로 사회주택 건설을 촉진하기 위한 추가적인 과제와 해결책을 규정해야 합니다. 이를 통해 2021년부터 2030년까지 저소득층과 공업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트를 최소 100만 채 건설한다는 목표를 앞으로 실현할 수 있습니다.

토론에 참여한 타이빈성 국회 대표단의 응우옌 반 휘 대표는 최근 우리나라 부동산 시장이 시장 규모, 수량, 부동산 프로젝트 규모와 참여자, 제품 유형 다양화 측면에서 진전을 이루었으며, 사회경제적 발전을 위한 추진력을 창출하는 데 중요한 역할을 하는 동시에 국민의 주택 수요를 점진적으로 충족하는 데 기여하고 있다고 평가했습니다.

감독 대표단이 지적한 한계점을 언급하며, 대표는 부동산 및 사회주택 시장이 지속 가능하게 발전하지 못했으며, 수요와 공급의 불균형이 있다고 말했습니다. 부동산 가격은 대부분 사람들의 소득에 비해 여전히 높습니다. 도시 지역 대부분이 버려지고, 미니 아파트 관리에는 여전히 많은 단점이 있으며, 노후 아파트에 대한 효과적인 해결책이 없어 국민의 생활을 보장하지 못하고 있습니다. 새로운 유형의 부동산은 규제에 대한 명확성과 구체성이 부족하여 많은 법적 문제에 직면합니다.

대표는 첫 번째 원인은 제도적 병목 현상이라고 지적했고, 한계점으로는 법률 조항 중 일부가 중복되고, 일관성이 없고, 동기화가 맞지 않고, 현실에 맞지 않으며, 검토, 개정, 보완이 느리다는 점을 반복해서 지적했다. 감독위원회 보고서에 따르면, 2015년부터 2023년까지 두 분야에서 공통적으로 발견된 문제점과 미흡 사항은 총 191건으로, 이 중 부동산 시장 관리 정책 및 법률에 대한 문제점과 미흡 사항은 103건에 달한다. 사회주택 개발에 관한 정책 및 법률의 60가지 장애물과 단점... 부동산 시장 관리의 전형적인 장애물과 단점에는 투자 정책 결정, 투자 등록증 발급, 경제 조직 설립, 투자 프로젝트의 조정, 중단, 진행 연장 및 종료를 위한 절차 및 권한에 대한 규정이 포함됩니다. 사업 시행 구역 내 공공 토지에 대한 규정, 토지 회수 진행 상황에 따른 토지 할당 및 임대, 보상, 지원, 재정착, 지가 이행 시기에 대한 규정 등입니다. 건설기준 및 규정, 사업이전조정에 관한 규정, 건설설계 등에 관한 규정을 말한다. 도시 계획을 검토하고 조정하는 것에 관하여...

대의원들은 부동산 사업이 장기간의 시행과정으로 인해 많은 어려움을 겪고 있고, 시간이 지남에 따라 법률이 변경되고, 검사 및 감사 결과에 따라 결과가 장기화되고, 시행절차가 지연되고, 부동산을 구매한 기업과 고객에게 경제적 손실이 발생하는 등의 문제에 대해 국회와 정부가 신속하게 장애물을 제거할 수 있을 만큼 강력한 구체적 해결책을 보완해야 한다고 권고했습니다.

대표는 한계와 어려움이 파악되었으며, 국회와 정부가 시급하고 시기적절한 결정을 통해 이를 우선적으로 해결하고 있다고 강조했습니다. 하지만 표시된 작업량은 엄청납니다. 상황을 근본적이고 효과적으로 처리하기 위해 유권자와 국민은 지적된 문제점과 단점을 지속적으로 검토하여 가능한 한 빨리 입법 과제에 추가하고 15대 국회 임기 내에 완료되기를 진심으로 바랍니다. 그렇게 되면 부동산 시장과 사회주택 개발이 경제에서 역할을 더욱 잘 수행하고 사회 보장과 형평성을 보장하는 데 기여할 수 있을 것입니다.

부손퉁

(국회대표단 및 도인민위원회 사무실)

출처: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/1/210877/quoc-hoi-thao-luan-ve-viec-thuc-ien-chinh-sach-phap-luat-ve-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-va-phat-trien-nha-o-xa-hoi