Quang Tri는 사회주택과 결합된 도시주택 프로젝트를 평가합니다.

광트리, 사회주택과 결합된 도시주택 프로젝트 평가

남동하 산업단지(IP)에 있는 사회주택과 도시주택을 결합한 프로젝트는 사이공탄닷 농업 투자 주식회사와 리코기 13 주식회사의 합작 투자를 통해 제안되었습니다.

광트리성 기획투자부는 방금 남동하 산업단지(IP)에 사회주택과 결합된 도시형 주택 지역을 건설하는 프로젝트 제안에 대한 평가 결과를 발표했습니다 . 꽝찌성 동하는 사이공탄닷 농업투자 주식회사와 리코기13 주식회사의 합작 투자로 제안되었으며, 총 투자액은 1조4,706억동입니다.

광찌성 기획투자부에 따르면, 기획투자부는 최근 사이공탄닷 농업투자 주식회사와 리코기 13 주식회사 투자자의 합작 투자에서 제안한 프로젝트 서류를 접수했습니다.

남동하 산업단지 지역.

따라서 제안된 프로젝트 지역은 시 동르엉 구에 위치합니다. 동하공원은 약 24,853헥타르 규모입니다. 평가를 통해, 이 지역은 광트리성 인민위원회에서 2017년 8월 14일자 결정 제2211/QD-UBND에 따라 남동하 산업단지의 사회주택과 결합된 도시주택지역 건설에 대한 세부 계획을 조정하도록 승인한 것으로 나타났습니다. 그러나 제안된 프로젝트의 세부 계획에는 관련 구역 계획과 일치하지 않는 내용이 일부 포함되어 있습니다.

사회주택 건설에 대한 투자와 관련하여, 프로젝트 시행 지역은 남동하 산업단지 옆에 위치하고 있습니다. 투자자는 이 프로젝트에서 사회주택 건설을 위한 토지 면적을 49,802.4m2(아파트 1,245세대, 바닥 면적 87,154.02m2)로 제안했으며, 이는 프로젝트 전체 주거용 토지 면적의 40.61%를 차지하며 전체 프로젝트 총 면적의 약 20%를 차지합니다.

이는 승인된 세부 계획과 일치하며, 사회 주택 개발 및 관리에 관한 정부 령 제100/2015/ND-CP호의 규정과 일치하며, 광트리성 인민위원회가 2022년 12월 22일에 내린 결정 제3317호에서 승인한 광트리성 주택 개발 프로그램 및 계획에 따른 산업단지 근로자와 직원을 위한 사회 주택 개발 방향과 일치합니다.

토지이용권이 사람들에게 양도되어 자가주택을 건설할 수 있는 지역과 관련하여, 이 프로젝트에서 투자자는 타운하우스 94채와 빌라 15채(건평 약 40,446.15m2)를 건설할 것을 제안했습니다. 규정에 따르면 투자자는 주택의 전체 외관을 완성해야 합니다(부동산사업법 제13조).

광찌성 건설부는 평가 의견을 통해 투자자와 기획투자부에 토지 사용권이 토지 분할 및 매각 형태로 사람들에게 양도되어 주택을 건설할 것으로 예상되는 지역에 대한 투자 프로젝트의 제안 내용과 평가 내용을 고려하고 평가해 달라고 요청했습니다. 이는 주택법 2023이 발효된 후 투자 정책 및 기타 법적 문서를 조정할 필요가 없도록 하기 위한 것입니다.

재무 능력과 관련하여 광찌성 계획투자부에 따르면, 투자자 컨소시엄이 제공한 문서를 통해 주 계약자의 2023년 말 재무 지표를 살펴보면, 당시 남은 운영 자본으로 주 계약자가 제안한 자본금 2,058억 9,000만 동을 보장했다고 나타났습니다. 하청업체는 2023년 재무제표를 제공했지만, 지표를 보면 해당 회사는 여전히 운영을 위해 대출과 금융리스 부채에 의존하고 있는 것으로 나타났습니다. 하청업체가 제안한 882억 4천만 VND의 자본금 출자를 아직 보장하지 않은 시점인 2023년 말 현재 남아 있는 운영 자본은 117억 VND입니다.

광찌성 기획투자부에 따르면, 이는 프로젝트 투자 정책 승인을 제안하기 위한 서류를 준비하는 단계이므로, 투자자가 준비하여 보고한 데이터는 프로젝트 실행 능력과 조건 충족 여부를 검토하기 위한 참고용입니다.

대출 및 자본 조달과 관련하여, 광찌성 기획투자부에 따르면 투자자를 선정하기 위한 입찰 시, 사이공탄닷 농업투자 주식회사와 리코기13 주식회사 투자자의 합작 투자가 참여하는 경우, 은행으로부터 대출 제공에 대한 서면 동의를 받아야 합니다.

사이공탄닷 농업투자주식회사는 호치민시 하이짜우구 푸옥닌구 황지우 106번지에 위치하고 있는 것으로 알려져 있습니다. 다낭 이 회사는 2010년에 설립되었으며 현재 자본금은 2,400억 VND입니다. 이 기업은 1955년생인 Tran Xuan Dinh 씨가 소유하고 있으며, 그는 호치민시 하이쩌우 구에 거주하고 있습니다. 다낭은 법적 대표이자 대표이사입니다.

사이공탄닷은 광남성 디엔반타운 디엔남동구에 위치한 109헥타르 규모의 총 투자액 1조6,000억원 규모의 까우흥-라이응이 주거 및 서비스 구역 프로젝트의 투자자로 알려져 있습니다. 그리고 광빈성, 바돈읍, 광토구에 위치한 광빈 상업 리조트 복합 도시 지역 프로젝트(약 36,525헥타르).

리코지 13 주식회사는 하노이 탄쑤언 구 냔친 구 쿠앗 두이 티엔 거리 리코지 13 빌딩에 위치하고 있습니다. Licogi13의 자본금은 9,508억 VND입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-tham-dinh-du-an-khu-nha-o-do-thi-ket-hop-nha-o-xa-hoi-d215844.html