광남성은 토지 가격 결정 과정에서 발생한 오류로 인해 투자자들에게 프로젝트에 대한 토지 사용권 증명서를 계속 발급하기 위해 추가 토지 사용료와 토지 임대료 지불을 약속하도록 요구하고 있습니다.
광남성은 방금 주택 건설 투자 프로젝트에 대한 토지 분할, 변경 등록 및 양수인에게 증명서 발급에 관한 문서를 발행했습니다.
이는 최근 광남성에서 도시 및 주택 프로젝트를 시행하는 데 있어서 발생하는 문제 중 하나입니다.
이에 따라 광남성은 1/500 계획에 따라 인프라 건설이 완료된 14개 주택 프로젝트에 대해 구체적인 토지 가격이 재승인된 후, 천연자원환경부가 투자자들에게 추가 토지 사용료와 토지 임대료를 지불하겠다는 서면 약속을 검토하고 요청하도록 하는 데 원칙적으로 동의했습니다.
이 14개 주택 프로젝트는 1/500 세부 계획에 따라 인프라 건설이 완료되었습니다. 토지이용료 전액 납부 그러나 토지가격 결정과정에서 오류가 발생하여 토지가격 재승인을 기다려야 합니다.
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| 광남성의 많은 주택 프로젝트는 토지 가격을 결정하는 데 오류가 있어 토지 가격 재승인을 기다려야 합니다. |
광남성에 따르면, 투자자가 이미 가불금을 지불했거나, 추가 토지 사용료, 토지 임대료의 가불금을 위한 자산 확보 계획이 있거나, 토지 가격을 재승인할 때 은행 보증이 있는 경우, 구체적인 토지 가격이 재승인된 후 서면 약정이 있어야 합니다.
이 정책은 프로젝트 투자자에게 토지이용권 증명서 발급을 지속적으로 해결하고, 토지 분할, 변경 등록, 토지이용권 증명서 발급, 주택 소유권 및 기타 토지에 부과된 자산에 대한 권한에 따른 절차를 해결하는 것을 목표로 합니다.
인증률은 천연자원환경부에서 검토하여 결정한 특정 프로젝트에 따라 최대 90% 또는 95%입니다. 나머지 면적은 도 인민위원회가 구체적인 토지 가격을 재승인하고 프로젝트 투자자가 추가 재정적 의무를 모두 지불한 후에 결정될 것입니다.
치엔단 시장지구 프로젝트의 경우, 땀단사(푸닌구)의 토지 분할, 변경 등록, 토지 사용권 증서 양수인에 대한 발급 절차는 투자자가 프로젝트의 시장 구역 건설에 대한 투자를 완료하고, 승인을 받고, 인프라가 관리를 위해 현지에 인계된 후에만 진행됩니다.
부분적으로 토지가 할당된 8개 프로젝트의 경우, 광남성은 원칙적으로 자연자원환경부가 프로젝트 투자자에게 할당된 주거용 토지 면적의 80%를 넘지 않는 범위 내에서 토지 사용권 증명서(구역에서 발급) 발급을 계속하기로 합의했습니다.
나머지 면적은 프로젝트가 완료되고 토지에 대한 재정적 의무가 규정된 대로 이행된 후에 해결될 것입니다.
토지 분할, 변경 등록, 토지 사용권, 주택 소유권 및 기타 토지에 부착된 자산에 대한 증서의 양수인에게의 교부는 규정에 따라 이러한 프로젝트의 기반 시설 건설이 완료된 후에만 수행됩니다.
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| 광남성의 많은 도시 및 주택 프로젝트가 어려움에 직면해 있습니다. |
광남성에 따르면, 이 8개 프로젝트는 아직 부지 정리 단계에 있으며, 기본적으로 지정된 토지 구역에 대한 인프라 투자를 완료했으며, 이전에 프로젝트의 구체적인 토지 가격을 승인한 결정에 따라 토지 사용료와 토지 임대료를 지불했습니다.
그러나 토지 가격을 결정하는 데 오류가 있는 프로젝트는 프로젝트의 토지 가격이 재승인될 때까지 기다려야 합니다.
광남성은 미완료 프로젝트 8개에 대해 프로젝트 투자자들이 지역 당국과 적극적으로 협력하여 남은 지역에 대한 보상 및 부지 정리 작업을 완료하고 프로젝트를 계속 실행하고 완료할 것을 요구합니다.
너무 어려워서 부지 정리를 계속하는 것이 불가능한 경우, 세부 계획을 조정하고(1/500), 도시 미화를 위한 프로젝트 계획에서 제외하는 것이 제안되었습니다.
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