QCG와 CEO Nguyen Thi Nhu Loan: '인재'가 값싼 황금 땅을 가지게 되었고, 스캔들도 많았다

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많은 스캔들 프로젝트

응웬 티 누 로안(Nguyen Thi Nhu Loan) 여사를 대표이사로 하는 꾸옥 꾸엉 자라이 주식회사(QCG)는 남부 지역의 주요 부동산 기업 중 하나로 알려져 있습니다. 이것은 유명하지만 스캔들 같은 사업으로, 한때 응우옌 꾸옥 꾸엉(꾸옹 도 라) 씨의 이름과 관련이 있었습니다. 응우옌 꾸옥 꾸엉은 로안 씨의 아들이자 이 사업의 이사회 이사였으며, QCG에서 물러나 자신의 사업을 시작했습니다.

Ms. Nguyen Thi Nhu Loan의 Quoc Cuong Gia Lai는 최근 Truong My Lan 사건에서 법원으로부터 2,8830억 VND를 지불하라는 명령을 받은 후 다시 모습을 드러냈고, 가장 최근에는 Ms. Nguyen Thi Nhu Loan이 "건강상의 이유로" 결석하면서 6월 30일에 QCG의 2024년 주주총회를 개최하지 못했습니다.

7월 19일 오전, 공안부는 호치민시 3군에 위치한 꾸옥 꾸엉 자르라이 회사의 총지배인의 집을 수색했습니다.

이 사건은 당국이 베트남고무산업그룹, 동나이고무회사, 바리아고무회사, 천연자원환경부 및 관련 부서에서 발생한 위반 사항에 대한 조사를 확대하는 과정에서 발생했습니다. 여기에는 호치민시 4군 12구 벤반돈 39-39B 토지 프로젝트(폭 6,000m2 이상, 원래 국가 소유)의 위반 사항이 포함됩니다.

원산지에 관하여, 벤반돈 39-39B 토지는 국유지로서, 동나이 고무회사와 바리아 고무회사가 관리를 위해 할당받았습니다. 이 두 기업은 베트남 고무산업그룹에 속합니다.

2009년 12월, 위에 언급된 두 고무 기업이 자본을 출자하여 60억 VND의 정관 자본금으로 Phu Viet Tin Company Limited(Phu Viet Tin, 본사: Ben Van Don 39-39B)를 설립했습니다.

2010년 3월, 호치민시 인민위원회는 벤반돈 39-39B 토지를 회수하여 푸비엣틴에 인도하여 계획에 따라 프로젝트에 투자하고 건설하도록 결정했습니다.

푸비엣틴은 벤반돈 39-39B 토지를 할당받은 후에도 프로젝트를 실행하지 않았을 뿐만 아니라 자본 출자자 구조를 지속적으로 변경했습니다. 2014년에 꾸옥 꾸옹 자라이 주식회사(Quoc Cuong Gia Lai)가 등장했습니다.

VietNamNet 기자의 조사에 따르면, 이 사건에서 Quoc Cuong Gia Lai는 Phu Viet Tin으로부터 자본을 매수하는 데 4,650억 VND를 지출한 후 이를 두 개의 법인과 한 명의 개인에게 매각하여 3,820억 VND의 이익을 냈습니다.

2017년 3월 말, 푸비엣틴은 푸응우옌 부동산 투자개발회사에 합병되었습니다.

정부 검사원은 4군 벤반돈 39-39B 부지에 대한 프로젝트를 검사하는 동안 Phu Viet Tin Company가 투자 프로젝트를 수립하지 않았다고 판단했는데, 이는 정부 법령 12/2009를 위반하는 것입니다.

또한 호치민시 인민위원회가 벤반돈 39-39B번지 프로젝트를 경매 없이 시행하기 위해 토지를 회수하고 할당하고 Phu Viet Tin 회사를 투자자로 지정하기로 한 결정은 2003년 토지법과 기획투자부의 통지 03/2009에 따라 이루어진 것이 아닙니다.

호치민시 4군 12구 벤반돈 39-39B번지의 토지는 다소 우회적인 자본 출자 거래를 거쳐 꾸옥 꾸옹 자라이의 손에 넘어갔다가, 다시 다른 당사자에게 매각되었습니다. 다음은 노바랜드 그룹의 트레소르 프로젝트입니다.

QCGkhamxet 2024Jul19 VNN anhNL.gif — *오늘 아침 9시에 경찰이 로안 부인의 집 앞에 나타났습니다. 사진: NL*

QCG는 또한 2개의 Phuoc Kien 프로젝트에서 문제에 휘말렸습니다.

반틴팟 사건(쯔엉미란)에 대한 2단계 조사 결과에 따르면, 조사 기관은 호치민시 냐베구, 푸옥끼엔마을의 토지 사용권 16개를 압류할 것을 권고했습니다. 재판부는 QCG에 피고인 쯔엉미란으로부터 받은 2조 8,828억 VND에 달하는 전액을 반환하라고 선고했으며, 이는 피고인 쯔엉미란에 대한 사건 전체에 대한 판결 집행을 보장하기 위한 조치입니다.

2022년 초, 꾸옥 꾸엉 자라이는 나베 구, 푸옥 끼엔 코뮌에 있는 32헥타르의 공공 토지 양도와 관련된 책임을 재검토하라는 요청을 받았습니다. 이에 앞서 호치민시 인민검찰원은 2021년 10월에도 해당 서류를 반환하며, 2018년 5월 딴투안 회사와 꾸옥꾸엉자라이가 푸옥끼엔 주거지역 프로젝트에서 보상토지를 양도하는 계약을 취소한 당시 딴투안 회사의 자산 가치를 정확히 판단하기 위해 자산 평가를 계속해 달라고 요청했습니다.

지난 10년 동안, 쿠옹 돌라 씨의 어머니인 꾸옥 꾸옹 지아 라이는 푸옥 끼엔 프로젝트 두 개와 관련된 스캔들에 연루되었을 뿐만 아니라, 이 기업 프로젝트에서 아파트를 구매한 고객들이 허위 정보를 유포하고 소송을 제기한 것과 관련된 많은 스캔들에 연루되었습니다.

2016년 후반, Sunny Island Investment JSC와 Quoc Cuong Gia Lai는 QCG가 Phuoc Kien 프로젝트 전체의 자본금 출자로 Sunny Group에 설립될 회사의 소유권 100%를 양도하는 것에 대한 양해각서에 서명했습니다. 이후 Sunny Island와의 협력관계는 깨지고 장기 소송으로 이어졌습니다.

최근에는 32ha 규모의 푸옥끼엔 금광 부지를 저렴하게 매입한 사례도 있었습니다. 이 사건으로 인해 탄투안 회사(호치민시 당위원회 사무실 산하)의 지도부가 QCG에 저렴한 토지를 매각한 뒤 징계를 받았습니다.

탄투안은 푸옥끼엔 주거지역(푸옥끼엔 사, 냐베 구) 내 보상토지 30헥타르 이상을 꾸옥꾸엉자라이 주식회사(QCG)에 129만 VND/m2의 가격으로 매각하기로 했습니다.

수년간의 손실, 주가는 '등락'

QCG는 수년에 걸쳐 매우 변동성이 큰 주식으로, 때로는 5~7배까지 오르락내리락하기도 합니다. QCG는 10년 넘게 공공 토지 관련 프로젝트, 부지 정리 지연, 고객이 소송을 제기한 프로젝트, 낮은 배당금 지급, 변동성 있는 주가 등 여러 가지 스캔들에 지속적으로 연루되었습니다.

QCG는 주식 시장에서 드물게 넓은 폭으로 증가와 감소를 기록했습니다.

2016년 10월부터 2017년 3월까지 QCG 주가는 주당 3,000동(조정 가격)에서 주당 24,000동 이상으로 급등한 후, 2018년 10월에 4,500동으로 폭락했습니다.

2021년 7월 기준 주당 6,000동 정도였던 가격이 2022년 1월 중순에는 주당 21,600동으로 급등했습니다.

2010년 이래로 QCG 주가는 두 배나 급등해 주당 25,000-30,000동(조정 가격)이 되었고, 세 배나 하락해 주당 5,000동이 되었습니다.

7월 19일 오전 거래에서 QCG 주가는 7% 하락해 주당 9,070동을 기록했습니다. 오전 종료 시점까지 남은 매물 판매량은 270만 채가 넘었습니다. 이전에 이 주식은 바닥가 또는 바닥가에 가까운 하락장을 여러 번 겪었습니다.

2020년 8월, 아들인 응웬 꾸옥 꾸엉 씨가 QCG를 떠나 자신의 프로젝트를 개발한 후 응웬 티 누 로안 여사도 회장직을 그만두고 CEO로만 남았습니다.

이전에는 2018년 11월에 응우옌 꾸옥 꾸엉 씨가 QCG의 모든 직위에서 물러났습니다.

로안 여사는 더 이상 회장이 아니고 그녀의 아들도 QCG에서 물러났지만, 로안 여사의 가족은 여전히 QCG 주식의 약 55%를 보유하고 있습니다.

로안 여사는 현재 최대 주주로 QCG 주식 약 1억 200만 주를 보유하고 있으며, 이는 회사 자본의 37.05%에 해당합니다. 로안 여사의 딸인 응우옌 응옥 후옌 미는 약 3,940만 개의 QCG 주식(14.32%에 해당)을 보유하고 있습니다. 로안 여사의 자매인 응우옌 티 안 응우엣은 QCG 주식을 약 970만 주(3.52%)로 보유하고 있습니다. Nguyen Quoc Cuong 씨(Loan 씨의 아들)는 QCG 주식 537,500주(0.2%)를 보유하고 있습니다.

로안 여사를 대신해 이사회 회장으로 임명된 사람은 라이 더 하 씨입니다. 하 씨는 QCG가 Gia Lai의 사기업이었을 때부터 Quoc Cuong Gia Lai의 오랜 주주로 알려져 있습니다.

QCG는 수년에 걸쳐 낮은 연간 이익, 잦은 손실, 마이너스 현금 흐름, 지속적인 소송 등을 기록했습니다.

QCG는 수년에 걸쳐 응우옌 티 누 론 대표이사, 라이 더 하 이사회 회장 등 개인 지도자들로부터 수천억 동의 자금을 반복적으로 빌렸습니다.

꾸옥 꾸옹 자라이가 사업이 부진하고 빚을 갚는 데 어려움을 겪으면서도, 꾸옹 돌라 씨는 핫걸과 슈퍼카로 유명했던 적이 많았습니다.