수많은 스캔들 프로젝트

응웬 티 누 로안 여사가 대표이사로 있는 꾸옥 꾸엉 자르 라이 주식회사(QCG)는 남부 지역의 대표적인 부동산 기업 중 하나로 알려져 있습니다. 이것은 유명하지만 동시에 스캔들 난 기업으로, 한때 응우옌 꾸옥 꾸엉(꾸옹 도 라) 씨의 이름과 관련이 있었습니다. 응우옌 꾸옥 꾸엉은 로안 씨의 아들이자 기업 이사회의 이사였으며, QCG에서 물러나 자신의 사업을 시작했습니다.

최근 응우옌티누 론의 꾸옥꾸엉자라이는 쯔엉미란 사건에서 법원으로부터 2조 8,830억 VND를 지불하라는 명령을 받은 뒤 다시 모습을 드러냈고, 가장 최근에는 응우옌티누 론이 "건강상의 이유로" 불참하면서 6월 30일에 열릴 QCG의 2024년 정기 주주총회를 개최하지 못했습니다.

7월 19일 오전, 공안부는 호치민시 3군에 위치한 꾸옥꾸엉자라이 회사의 사장 집을 수색했습니다.

이 사건은 당국이 베트남 고무 산업 그룹, 동나이 고무 회사, 바리아 고무 회사, 천연자원환경부 및 관련 부서에서 발생한 위반 사항에 대한 조사를 확대하는 과정에서 발생했습니다. 호치민시 4군 12구 벤반돈 39-39B 토지 프로젝트(폭 6,000m2 이상, 원래 국가 소유)에서의 위반 사항을 포함합니다.

원산지에 관하여, 벤반돈 39-39B 토지는 국유지로, 동나이 고무 회사와 바리아 고무 회사가 관리를 위해 할당받았습니다. 이 두 기업은 베트남 고무 산업 그룹에 속합니다.

2009년 12월, 위에 언급된 두 고무 기업이 자본금을 출자하여 푸 비엣 틴 주식회사(Phu Viet Tin, 본사 주소: 벤 반 돈 39-39B)를 설립했으며, 정관 자본금은 60억 VND였습니다.

2010년 3월, 호치민시 인민위원회는 벤반돈 39-39B 토지를 회수하여 푸비엣틴에 인계하여 계획에 따라 프로젝트에 투자하고 건설하기로 결정했습니다.

푸비엣틴은 벤반돈 39-39B 토지를 할당받은 후 프로젝트를 실행하지 않았을 뿐만 아니라 자본 출자자 구조를 지속적으로 변경했습니다. 2014년에는 Quoc Cuong Gia Lai 합작회사(Quoc Cuong Gia Lai)가 등장했습니다.

VietNamNet 기자의 조사에 따르면, 이 사건에서 Quoc Cuong Gia Lai는 Phu Viet Tin으로부터 자본을 매수하는 데 4,650억 VND를 지출한 다음 이를 두 개의 법인과 한 명의 개인에게 매각하여 3,820억 VND의 이익을 냈습니다.

2017년 3월 말, Phu Viet Tin은 Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited에 합병되었습니다.

정부 검사원은 4군 벤반돈 39-39B 부지에 대한 프로젝트를 검사하는 동안 Phu Viet Tin Company가 투자 프로젝트를 수립하지 않았다고 판단했으며, 이는 정부 법령 12/2009를 위반한 것입니다.

또한 호치민시 인민위원회가 벤반돈 39-39B번지에서 경매 없이 프로젝트를 시행하기 위해 토지를 회수하고 할당하고 푸비엣틴 회사를 투자자로 지정하기로 한 결정은 2003년 토지법과 기획투자부의 2009년 3월 통지에 부합하지 않습니다.

호치민시 4군 12구 벤반돈 39-39B번지의 토지는 다소 우회적인 자본 출자 거래를 거쳐 꾸옥꾸엉잘라이의 손에 넘어갔다가, 다른 당사자에게 재판매되었습니다. 이제 Novaland Group의 Tresor 프로젝트를 살펴보겠습니다.

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오늘 아침 9시에 경찰이 론 부인의 집 앞에 나타났습니다. 사진: NL

QCG는 또한 푸옥끼엔 프로젝트 2건으로 문제에 휘말렸습니다.

반틴팟 사건(쯔엉미란)에 대한 2단계 조사 결과에 따르면, 조사 기관은 호치민시 나베구 푸옥끼엔 마을의 토지 사용권 16건을 압류할 것을 권고했습니다. 재판부는 QCG에 피고인 쯔엉미란으로부터 받은 2조 8,828억 VND 전액을 반환하도록 선고했으며, 이는 피고인 쯔엉미란에 대한 전체 사건에 대한 판결 집행을 보장하기 위한 조치입니다.

2022년 초, 꾸옥꾸엉자라이는 나베구, 푸옥끼엔 마을의 32헥타르에 달하는 공공 토지 양도와 관련된 책임을 재검토해 달라는 요청을 받았습니다. 이에 앞서 2021년 10월 호치민시 인민검찰원도 해당 서류를 반환하며, 2018년 5월 탄투안 회사와 꾸옥꾸엉자라이가 푸옥끼엔 주거지역 프로젝트의 보상토지 양도 계약을 해지한 시점에 탄투안 회사의 자산 가치를 정확하게 판단하기 위해 자산 평가를 계속해 달라고 요청했습니다.

지난 10년 동안, 꾸옹 돌라 씨의 어머니인 꾸옥 꾸옹 지아 라이는 푸옥 끼엔 프로젝트 두 건과 관련된 스캔들에 연루되었을 뿐만 아니라, 이 기업 프로젝트에서 아파트를 구매한 고객들이 허위 정보를 유포하고 소송을 제기한 것과 관련된 수많은 스캔들에도 연루되었습니다.

2016년 후반, Sunny Island Investment JSC와 Quoc Cuong Gia Lai는 QCG가 Phuoc Kien 프로젝트 전체의 자본금을 Sunny Group에 출자하여 설립할 회사의 소유권 100%를 양도한다는 양해각서에 서명했습니다. 이후 서니 아일랜드와의 협력관계는 깨졌고 장기 소송으로 이어졌습니다.

최근에는 32ha 규모의 푸옥끼엔 프로젝트에서 저렴한 금광을 매입한 사례가 있었습니다. 이 사건으로 인해 탄투안 회사(호치민시 당 위원회 사무실 산하)의 지도부가 QCG에 저렴한 토지를 판매한 뒤 징계를 받았습니다.

탄투안은 푸옥끼엔 주거 지역(푸옥끼엔 사, 나베 구) 내 보상 토지 30헥타르 이상을 꾸옥꾸엉자라이 주식회사(QCG)에 129만 VND/m2의 가격으로 매각하기로 했습니다.

수년간의 손실, 주가는 '등락'

QCG는 수년에 걸쳐 변동성이 매우 큰 주식으로, 때로는 5~7배까지 오르내리기도 합니다. QCG는 10년 넘게 공공 토지 관련 프로젝트, 부지 정리 지연, 고객으로부터 소송을 당한 프로젝트, 낮은 배당금 지급, 불안정한 주가 등 여러 스캔들에 지속적으로 연루되었습니다.

QCG는 주식 시장에서 드물게 넓은 폭으로 증감을 기록했습니다.

2016년 10월부터 2017년 3월까지 QCG 주가는 주당 3,000동(조정 가격)에서 24,000동 이상으로 급등한 후, 2018년 10월에 4,500동으로 폭락했습니다.

2021년 7월 주당 약 6,000동에서 2022년 1월 중순에는 주당 21,600동으로 뛰어올랐습니다.

2010년 이래로 QCG 주가는 두 번 급등하여 주당 약 25,000~30,000동(조정 가격)에 이르렀고, 세 번 하락하여 주당 약 5,000동에 이르렀습니다.

7월 19일 오전 거래에서 QCG 주가는 7% 하락해 주당 9,070동이 되었습니다. 오전 종료 시점까지 남은 매물 판매량은 270만 채가 넘었습니다. 이전에 이 주식은 바닥권이나 바닥권에 가까운 하락장을 여러 번 겪었습니다.

2020년 8월, 아들인 응웬 꾸옥 꾸엉 씨가 QCG를 떠나 자신의 프로젝트를 개발한 후, 응웬 티 누 로안 여사도 회장직을 그만두고 CEO로만 남았습니다.

이에 앞서 2018년 11월에 응우옌 꾸옥 꾸엉 씨는 QCG의 모든 직위에서 물러났습니다.

로안 여사는 더 이상 회장이 아니고 그녀의 아들도 QCG에서 물러났지만, 로안 여사의 가족은 여전히 ​​QCG 주식의 약 55%를 보유하고 있습니다.

론 여사는 현재 QCG 주식 약 1억 200만 주를 보유하고 있는 최대 주주로, 이는 회사 자본의 37.05%에 해당합니다. 로안 여사의 딸인 응우옌 응옥 후옌 마이는 약 3,940만 개의 QCG 주식(14.32%에 해당)을 보유하고 있습니다. Loan 씨의 여동생인 Nguyen Thi Anh Nguyet은 거의 970만 개의 QCG 주식(3.52%)을 보유하고 있습니다. Nguyen Quoc Cuong 씨(Ms. Loan의 아들)는 537,500개의 QCG 주식(0.2%)을 보유하고 있습니다.

론 씨를 대신하여 이사회 회장을 맡을 사람은 라이 더 하 씨입니다. 하 씨는 꾸옥 꾸엉 잘라이의 오랜 주주로 알려져 있는데, 꾸옥 꾸엉 잘라이가 잘라이의 사기업이었기 때문입니다.

QCG는 수년에 걸쳐 낮은 연간 이익, 종종 손실, 마이너스 현금 흐름, 그리고 지속적인 소송을 기록했습니다.

QCG는 수년에 걸쳐 응우옌 티 누 론 사장, 라이 더 하 이사회 의장 등 개인 지도자들로부터 수천억 동의 자금을 반복적으로 빌렸습니다.

꾸옥 꾸엉 자라이가 사업이 부진하고 빚을 갚는 데 어려움을 겪는 동안, 꾸옹 돌라 씨는 핫걸과 슈퍼카로 유명해진 적이 여러 번 있었습니다.

꾸옥꾸엉자라이가 책임을 재검토하자 꾸옹돌라의 주가가 폭락했다.

응우옌 꾸옥 꾸엉 씨의 어머니(꾸옹 돌라)가 소유한 회사 주가는 나쁜 소식을 접한 후 4거래일 연속 폭락하여 수천억 VND에 해당하는 수십%가 증발했습니다.