도시 구획 계획 N1, Me Linh 지구의 지역 조정 승인

결정에 따르면, N1 도시 구역 계획의 지역 조정 지역은 다음 경계를 갖는 기호 I.7.3의 계획 블록에 따라 결정됩니다. 동쪽은 티엔퐁 꽃마을 주택 프로젝트와 계획 블록 I.7.5와 접합니다. 북쪽은 티엔퐁 석호와 접하고 있습니다. 남쪽은 민장-담바 주거 지역 프로젝트(2단계)와 접하고 있습니다. 서쪽은 국도 23B와 계획 구역 기호 I.7.2와 접하고 있습니다. I.7.3 계획구역의 면적은 약 47.61헥타르이고, 인구는 약 6,800명입니다(변함없음).

이 조정은 이전에 유관 당국으로부터 승인을 받은 프로젝트를 시행하는 데 있어서의 어려움과 단점을 해결하고, 하노이 수도의 행정 구역을 확장한 후 해당 지역에서 프로젝트의 법적 절차를 계승하는 것을 고려하는 것을 목표로 합니다. 계획 실행의 타당성을 확보합니다.

동시에 조정의 범위, 수준, 내용을 명확히 정의합니다. 조정 지역 및 주변 지역의 기술 인프라와 사회 인프라의 연속성과 동기적 연결을 보장합니다. 승인된 N1 도시 구역 계획에 명시된 프레임워크 지표가 현행 규정, 표준 및 규범을 준수하는지 확인하세요. 현 시대의 학교 간 교육 시스템 발전에 따른 요구와 실제적 필요에 맞춰 각급 학교의 배치 방안을 연구합니다. 동시에 이는 건설 투자 프로젝트를 시행하기 위한 기초 역할을 하며, 기능 기관과 지방 자치 단체가 승인된 계획에 따라 건축 계획 및 건설 투자를 관리할 수 있는 법적 근거입니다.

조정 내용은 다음과 같은 주요 내용을 포함하는 11개 기능적 토지 구획과 관련된 4개 지역에 초점을 맞춥니다.

주거 단위(기호 CC2), 중등학교(기호 TH2), 유치원(기호 NT2) 등 공공 기능을 갖춘 토지를 새로운 주거 그룹 기능 토지(기호 NO1)로 옮기고 집중시켜 초등학교 기능 토지(기호 TH1)와 합쳐서 계층간 학교와 공공 주거 단위가 모인 클러스터를 형성합니다. 초등학교, 중등학교 용지의 계획지수 증가분을 조정합니다: 건축밀도 14÷35%, 층수 2÷3에서 건축밀도 14÷40%, 층수 2÷5로 조정합니다.

혼합 기능 토지 구획(기호 HH)을 기호 NT2가 있는 토지 구획과 새로운 주택 단지 토지 구획(기호 NO10)의 일부 위치로 옮기고, 혼합 토지 면적을 1.29ha에서 0.75ha로 줄여 사회 주택에 사용될 것으로 예상되는 새로운 주택 토지 면적을 늘립니다. 주거용 녹지 일부와 결합된 기존 혼합 토지(코드 CXKV6, 면적 0.11ha)의 위치가 새로운 주거용 토지(코드 NO1)로 조정됩니다. 혼합용도 토지의 건축계획지수는 신규 주거용 토지군의 최대 높이에 맞춰 15층에서 최대 21층으로 조정됩니다.

48m 도로축에 인접한 새로운 주택단지 일부(기호 NO9, NO10)를 총면적 0.51ha의 녹지(기호 CX5, CX6)로 조정합니다.

민장-담바 주거 지역(2단계) 세부 계획의 지방 조정 프로젝트에서 승인된 적색 경계선을 갱신한 후, 시 인민위원회의 2017년 3월 27일자 결정 제1957/QD-UBND에 따라 계획 블록 I.7.3의 면적이 약 0.26ha 감소했습니다.

시 인민위원회는 이 결정에 따라 도시 구획 계획 N1의 지방 조정 도면을 1/2000 축척으로 I.7.3 기호로 계획 블록에서 검사하고 확인하도록 계획 및 건축부에 지시했습니다. 규정에 따라 계획 프로젝트 기록을 보관합니다.

메린구 인민위원회는 기획 및 건축부와 협력하여 승인된 기획을 공개적으로 발표하고 조직, 기관 및 사람들이 이를 알고 이를 실행하도록 한다. 메린구 인민위원회 위원장과 건설부 검사원은 계획에 따라 공사가 진행되는지 검사하고 감독하며, 계획을 위반한 공사 사례는 권한과 법률 규정에 따라 처리할 책임이 있습니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html