빈타이 지역은 40층으로 지어졌습니다.
칸호아성 인민위원회의 정보에 따르면, 현재 3/22 1/2000 구역 계획이 승인되었습니다. 특히, 빈타이(Vinh Thai) 지방과 푸옥동(Phuoc Dong) 지방의 일부에 걸쳐 총 면적이 642헥타르가 넘는 칸호아(Khanh Hoa) 성의 나트랑(Nha Trang) 시 신도시-공원-행정중심지 구역 계획을 조정하는 프로젝트가 있습니다.
이 계획의 목적은 여러 행정 사업과 도시 공공 서비스를 마련하기 위한 토지 기금을 조성하는 것입니다. 새로운 도시 지역을 개발하고 기존 주거 지역을 리노베이션합니다…
사실상 도시 지역입니다. 새로운 행정 중심지, 공공 서비스, 새로운 도시 지역, 재건축된 주거 지역이 있습니다. 2040년 인구 규모는 약 49,100명이다. 주거단위 면적은 168헥타르가 넘고, 주거용 토지 면적은 약 117헥타르입니다.
따라서 재건축 대상 기존 주택군(도시화된 마을 포함)의 최대 합산 건축 밀도는 80%, 최대 높이는 7층입니다. 최대 80%의 종합 건축 밀도, 최대 24층 높이의 새로운 주택 단지 주거 그룹 기능과 혼합 서비스 기능을 포함하는 혼합 주거 및 서비스용 토지, 최대 합산 건축 밀도 80%, 최대 건축 층수 40층 최대 총 건축 밀도가 65%이고, 최대 높이가 24층인 서비스 구역 토지
A구역 중심지역의 본사 및 행정구역 부지는 합산 건축밀도가 최대 40%이고, 최고층은 24층이다. 기관과 본부의 총 면적은 약 15.44헥타르로, 연구 면적의 3.83%를 차지합니다.
또한, A구역 중앙구역의 노선 종단에 신설되는 종합병원과 주거시설을 위한 검진시설이 이 구역에 들어설 예정이다.
예정된 계획조정구역은 1개의 새로운 행정중심도시구역, 4개의 주거구역, 1개의 도시기능구역을 포함한 총 6개의 하위구역으로 구분될 예정이다. 하위 지역은 주거 단위의 모든 기능을 갖추고 있습니다. 동시에 동서 교통 연결을 개발하고, 도시 지역과 도심 간의 연결을 강화합니다.
주요 건설용지의 경우, 허용 가능한 최대 토지이용계수 범위 내에서 건축물 높이를 높이고 건설 밀도를 낮추는 것이 권장됩니다. 토지이용계수가 13배를 초과하는 사업의 경우 주요사업계획에 따라 특별한 관리가 필요합니다.
West 2/4 Street의 주거지역은 최대 30층까지 건축 가능
위의 계획 외에도 칸호아성 인민위원회는 빈하이구와 빈프억구 2/4가 서쪽 주거지역에 대한 구역계획(축척 1/2000)을 승인하였으며, 총면적은 305헥타르가 넘습니다.
2040년 예상 인구 규모는 약 29,000명이고, 주거 지역 면적은 93ha가 넘고, 주거 지역 면적은 약 74ha입니다. 주거용 토지군의 경우, 최대 합산 건축 밀도는 60%이고, 최대 높이는 30층입니다. 주거 및 서비스용 혼합 토지의 경우 최대 합산 건축 밀도는 60%이고, 최대 건물 높이는 20층입니다.
또한, 사회주택의 건설과 주택지역 재정착을 위한 토지 자금도 할당하여 사회주택의 개발 및 관리에 관한 관련 규정을 준수하도록 할 것입니다.
계획된 계획 구역은 산산 북부 구역과 산산 남부 구역의 두 하위 구역으로 나뉜다.
이전에 칸호아성 인민위원회는 나트랑시 빈히엡-빈응옥-빈탄 주거지역의 구역 계획(축척 1/2000) 조정을 승인하는 결정을 발표했습니다.
이에 따라 총 계획 면적은 411.9헥타르가 넘습니다. 이곳은 나트랑시의 기존 주거 지역을 재건축한 곳입니다. 2040년까지 계획구역의 예상 인구 규모는 27,132명이다.
최대 60%의 종합 건축 밀도와 최대 6층 높이로 재건축될 기존 주택 단지(도시화된 마을 포함)에 대한 토지 이용 계획과 관련하여; 새로운 주택 단지는 최대 60%의 건축 밀도를 갖고 있으며, 최대 건축 높이는 17층입니다.
기관용지, 본사용지, 의료용지, 교육용지, 문화용지, 스포츠용지, 서비스용지 등 기타 토지 그룹도 최대 60%의 통합 건축 밀도를 가지며, 최대 높이는 다릅니다.
주요공사 체계의 계획구역은 2개 그룹으로 나뉜다. 도시개발구역 내에 위치하고 주요 도로에 인접해 있거나, 전망이 좋거나, 아름다운 경관 지역에 인접한, 뚜렷한 높이를 지닌 건축적으로 중요한 건물 군 또는 독특한 건축 양식의 건물 단지. 경치적으로 가치 있는 지역을 강조합니다…
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출처: https://kinhtedothi.vn/nha-trang-phe-duyet-3-22-quy-hoach-1-2000-lo-dien-khu-vuc-duoc-xay-30-40-tang.html
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