9월 16일, 많은 정보 채널에서 팟닷 부동산 개발 주식회사(주식 코드: PDR)가 채권 채널을 통해 3조 4,900억 VND를 조달했다는 정보가 퍼졌습니다.
9월 16일 저녁 Tuoi Tre Online 과의 인터뷰에서 Phat Dat 부동산 개발 주식회사의 대표는 이 기업이 2024년 9월 12일에 PDACB2425001 코드의 채권 34,900개를 발행한다는 정보와 전혀 관련이 없다고 말했습니다.
이 사람에 따르면, 일부 정보 채널에서 PDR이 약 3조 5,000억 VND의 채권을 성공적으로 조달했다는 내용을 게시한 사실은 부정확하다고 합니다.
조사에 따르면, 코드 PDACB2425001의 채권은 Phat Dat Real Estate Investment and Development Company Limited에서 발행한 것으로 나타났습니다. 하노이 증권거래소(HNX)의 정보에 따르면, 팟닷 부동산 투자 및 개발 회사가 총 가치 3조 4,900억 VND에 해당하는 34,900개의 채권 발행을 완료했습니다.
이 채권의 만기는 1년이고, 만기는 2025년 9월 12일이며 연 12%의 고정 이자율을 적용합니다. 본 기업은 다이안 도시 지역(응이아쭈사, 반장구, 흥옌성)에 본사를 두고 있으며, 부이티마이 여사가 법적 대표자입니다.
이전에 Phat Dat 부동산 개발 주식회사의 총책임자인 Bui Quang Anh Vu 씨는 Phat Dat이 2023년 말까지 회사의 채권 잔액을 연말 전에 0으로 줄였다고 말했습니다.
채권 만기 압력은 여전히 높다
베트남 채권 시장 협회(VBMA)의 보고서에 따르면 기업 채권 시장이 다시 활기를 띠고 있으며, 8월에 새로 발행된 채권의 총 가치가 인상적인 수치에 도달했다고 합니다.
VBMA의 데이터에 따르면, 2024년 8월 30일 기준으로 37조 9,950억 VND 규모의 사적 기업 채권 43건이 발행되었고, 11조 VND 규모의 공적 채권 2건이 발행되었습니다.
이로써 8월 한 달 동안 총 49조 VND에 가까운 자금이 기업채권을 통해 성공적으로 조달됐습니다.
올해 초부터 현재까지 누적으로 215조 5,830억 VND 규모의 227건의 사채 발행과 22조 7,730억 VND 규모의 13건의 공채 발행이 이루어졌습니다. 은행들은 최대 42조 VND의 채권을 발행해 자본 조달 경쟁에서 선두를 달리고 있습니다.
자본 조달 부문에서 '2위'를 차지한 것은 부동산 그룹으로, 7건의 발행을 통해 약 5조 VND를 조달했습니다. 세계은행(WB)이 최근 발표한 베트남 경제 상황 업데이트 보고서에서 WB는 기업채 시장이 회복의 조짐을 보이고 있다고 밝혔습니다.
은행들이 저금리 환경을 이용해 채권 부채를 연장함에 따라 2024년 상반기 기업채 발행 규모는 2023년 같은 기간에 비해 2.5배 증가했습니다.
하지만 세계은행은 2024년 하반기 만기가 도래하는 채권 규모가 139조8000억 동(56억 달러)에 달할 것으로 추산하며, 이 중 부동산 채권이 42%를 차지해 자금 흐름이 어려운 부동산 부문에 압박을 가하고 있다.
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