노바랜드, 감사 후 7조3000억VND 이상 적자에서 흑자로 전환

2024년 상반기 노바랜드의 세후 통합이익은 레이크뷰 시티 프로젝트에 대한 토지 임대료와 토지 사용료를 충당해야 했기 때문에 7조 3,270억 VND의 손실을 기록했습니다. 사진: 투덕 시의 레이크뷰 시티 프로젝트의 파노라마 전경 - 사진: 응옥 히엔

노바 부동산 투자 그룹 주식회사(노바랜드, 주식 코드: NVL)의 2024년 감사 반기 재무 보고서는 감사 전후의 세후 이익에 차이가 있습니다. 이는 주로 감사인의 자체 의견에 따라 현재 보고 기간에 대한 충당금을 설정해야 했기 때문이며, 대부분은 21세기 프로젝트의 세무 충당금에서 나왔습니다.

노바랜드, 흑자에서 적자로 전환

노바랜드의 2024년 상반기 통합 세후 이익은 7조 3,270억 동 손실을 기록했는데, 이는 독립 재무 보고서의 3,450억 동 이익과 대조적입니다.

노바랜드 관계자는 이 손실은 주로 2021년 1월 8일 세무 당국의 공고에 따라 30,106ha 규모의 남락치엑 프로젝트(투득시 안푸구)의 2017년 토지 가격 계획에 따라 지불해야 할 토지 임대료와 토지 사용료 조항에서 비롯되었다고 밝혔습니다. 이 프로젝트의 상업 명칭은 레이크뷰 시티 프로젝트(투자자는 21세기 국제 개발 회사)입니다.

미지급금에 대한 충당금 가치는 4,3580억 VND입니다.

노바랜드는 관련 기관에서 이 프로젝트의 토지 가격 책정 계획을 고려하고 철저히 처리할 것을 권고한다고 밝혔습니다. 이 준비된 가치는 적격이 되면 조정되고 반대로 돌아갑니다.

이에 따라 레이크뷰 시티는 본 기업이 투덕시 빈칸구에 있는 30,224ha 규모의 프로젝트(2004년 토지 배정 결정에 따라 2008년 보상 및 부지 정리 완료)와 상호 교환하는 프로젝트입니다.

2016년 호치민시 인민위원회는 빈칸구의 30,224ha 부지와 레이크뷰 시티 프로젝트 부지에 대한 시장 가격에 따른 토지 가격 계획을 승인하여 2008년에 두 프로젝트의 토지 가격을 동시에 결정한 시점을 기준으로 노바랜드와의 교환을 결정했습니다.

회사는 토지 사용권의 가치와 두 토지의 위치 차이를 결정한 후 프로젝트를 교환한 후 약 527억 VND의 추가 금액을 지불해야 했으며, 이 기업은 2016년에 이 재정적 의무를 회계 장부에 기록했습니다.

그러나 노바랜드는 2020년 12월 29일 호치민시 인민위원회가 2017년 4월 기준(2008년이 아닌)의 토지 가격 계획을 적용한 30,106ha 규모의 남락치엑 토지에 대한 토지 가격 계획을 승인하는 결정 제4777호를 발표했다고 밝혔습니다.

이에 따라 호치민시 세무국은 총 납부액이 약 5조 1,760억 동에 달하는 토지 임대료 납부 및 토지 사용료 납부 통지서를 발급했습니다. Novaland는 토지 사용료 계산 시점을 2017년 4월로 결정하는 데 동의하지 않습니다. 해당 기업이 2008년에 보상을 완료했기 때문입니다.

Novaland는 기업 지속 가정에 대해 무엇이라고 말합니까?

반기 재무 보고서에서 독립 감사인은 Novaland의 기업 지속 가능성 가정에 대한 의견을 표명했습니다.

노바랜드는 위 내용과 관련하여 사업 운영에 필요한 충분한 현금 흐름을 창출하기 위해 다양한 솔루션을 지속적으로 실행할 것이라고 밝혔습니다. 2024년 상반기에는 NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City 등의 프로젝트에서 인수인계가 이루어져, 인수 가치는 1조 8,910억 VND로 기록되었으며, 이는 같은 기간 대비 37% 증가한 수치입니다.

노바랜드의 감사 반기 재무 보고서에는 판매 수익, 서비스 제공 수익, 재무 활동을 포함하여 총 통합 수익이 3조 7,310억 동으로 기록되었습니다.

노바랜드는 다양한 유틸리티 시스템에 투자하고 목적지의 가치를 높이기 위한 많은 프로그램을 조직하는 것과 병행하여 주요 프로젝트의 실행을 가속화하고 있다고 밝혔습니다. Novaland는 회사가 재정을 지속적으로 구조조정하고, 사업 운영을 점진적으로 회복하고, 투자자의 신뢰를 회복하고, 고객에 대한 약속을 이행하고 있다고 밝혔습니다.

앞서 호치민시 증권거래소(HoSE)는 노바 부동산 투자 그룹(No Va Real Estate Investment Group Corporation)의 주식을 9월 23일부터 경고 목록에 올리기로 결정했습니다. 그 이유는 이 부동산 회사가 정해진 기한보다 늦게 2024년 반기 감사 재무제표를 제출했기 때문입니다.

노바랜드는 감사 재무제표 발행일에 호치민시 세무국과 투득시 세무국이 토지 사용료 및 토지 임대료에 대한 관할 기관의 정산 결과가 나올 때까지 세무 관리에 대한 행정 결정의 집행을 종료한다는 결정을 내렸다고 밝혔습니다.

출처: https://tuoitre.vn/novaland-tu-lai-chuyen-sang-lo-hon-7-300-ti-dong-sau-soat-xet-20240927175941536.htm