Novaland, 자산 매각으로 수조 동 벌어들여

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노바 부동산 투자 그룹(Novaland-NVL)이 방금 3분기 사업 결과를 발표했는데, 통합 매출이 약 1조 740억 VND로 작년 같은 기간 대비 67% 감소했습니다. 세후 이익은 42% 감소해 1,370억 동을 기록했으며, 이전 2분기에 이은 적자 행진을 마감했습니다.

올해 첫 9개월 동안 통합 총 수익은 2조 7,400억 VND에 도달했고 9,580억 VND의 손실을 기록했습니다. 매출은 주로 NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal 및 기타 중심 부동산 프로젝트에서의 인수인계를 통해 기록된 약 2조 2,920억 VND의 매출에서 발생했습니다. 서비스 제공으로 인한 수익은 4,490억 VND에 도달했습니다.

이 부동산 대기업은 137,594억 VND 이상의 재고 가치를 기록했습니다. 그 중 대부분은 토지 자금과 건설 중인 프로젝트에서 발생하며, 그 비중은 92% 이상(약 126,818억 VND)입니다. 나머지는 건설 중인 부동산과 고객에게 인도되기를 기다리는 완제품입니다.

특히, Novaland는 2023년 3분기 재무 보고서에서 주로 부채 구조 조정을 위한 자산 매각으로 2조 2,300억 VND의 재무 수익을 기록했습니다. Novaland의 엄청난 재정 수입은 주로 Thanh Nhon Real Estate Investment Company Limited(약 1,1790억 VND)의 매각에서 비롯되었습니다. 나머지는 투자협력계약에 따른 이자, 예금/대출에 대한 이자 및 기타 활동으로 인한 이자입니다.

노바랜드는 관리 기관이 구조조정 활동에 대한 법적 장애물을 제거했다고 밝혔습니다. 2023년 8월, 동나이성 건설부는 아쿠아시티 프로젝트의 1구와 5구에 있는 저층 주택을 사업에 투입할 수 있도록 하는 공식 공문을 발표했으며, 승인된 세부 계획에 따라 해당 품목의 건설 및 판매에 대한 투자를 계속할 예정입니다.

노바월드 호짬 프로젝트(바리어-붕따우) 역시 지방인민위원회의 강력한 지시에 따라 법적 절차를 신속하게 진행하도록 하고 있습니다. 노바월드 판티엣 프로젝트(빈투언성)는 전체 프로젝트의 모든 항목에 대한 세부 계획을 1/500으로 조정하고 토지 임대료 지불 형태를 연간 지불에서 일시불 지불로 조정했습니다.

호치민시 중심부의 프로젝트 역시 주목을 받고 있으며, 법적 장벽과 투자 절차를 없애는 데 있어 많은 긍정적인 신호를 받고 있습니다.

9월 말 현재, 이 남부 부동산 대기업은 총 자산이 249조 VND를 넘어섰으며, 이는 연초 대비 3% 감소한 수치입니다. 그 대부분은 약 138조 VND에 달하는 재고 가치와 약 56조 5천억 VND에 달하는 단기 매출채권입니다.

대차대조표의 다른 측면에서 총 부채는 연초 대비 9% 감소하여 약 205조 VND가 되었으며, 이 중 약 59조 VND에 달하는 금융 대출이 포함되었습니다.

현재 이 회사는 정관자본이 19조 5,000억 동이 넘고, 분배되지 않은 이익은 약 12조 9,000억 VND에 달합니다.