노바랜드, 18개월 만에 부채 8,1220억 VND 감소, 2024년 2분기 이후 이익 3450억 VND

노바랜드, 18개월 만에 부채 8조1,220억 동 감소, 2024년 2분기 이후 이익 3,450억 동 달성

노바랜드는 장기간의 구조조정 끝에 대부분의 부채 구조조정을 완료했으며, 재무 상황, 프로젝트의 합법성, 건설 진행 상황에서 긍정적인 변화를 기록했습니다.

약 20조 5천억 VND가 연장 되었습니다.

노바 부동산 투자 그룹 주식회사(노바랜드; HoSE: NVL)는 2024년 2분기 연결 재무 보고서를 발표했으며, 매출, 서비스 제공 및 재무 활동에서 발생한 수익을 포함하여 총 연결 수익이 7조 560억 동이라고 기록했습니다. 세후 이익은 약 3,450억 VND를 기록했습니다.

매출 순수익은 작년 같은 기간 대비 37% 증가한 약 1조 8,910억 VND에 달했으며, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City 등의 프로젝트 인수를 통해 기록되었습니다. 서비스 제공으로 인한 순수익은 3,550억 VND에 도달했습니다.

NovaWorld Ho Tram에서 계약자는 많은 항목을 동시에 구현하고 건설 진행 상황을 가속화하고 있으며, 2024년 8월에 많은 공공 시설을 가동할 것으로 예상합니다.

2022년 6월 30일 현재, Novaland의 대출자에 대한 총 미지급 채무는 2022년 12월 31일 대비 8조 1,220억 VND 감소하여 13%에 해당합니다. 이 중 소매채권 미결제 잔액은 약 3조 6,000억 VND 감소하여 전체 미결제 잔액 감소의 44.1%를 차지했습니다.

또한, Novaland의 외국 대출과 사적 발행 채권으로 인한 총 미지급 채무가 약 20조 5천억 동에 달하며, 연장에 대한 합의가 이루어졌으며 처리 계획도 수립되었습니다.

주요 부채에는 총 3억 달러 규모의 국제 전환 채권 패키지 구조 조정이 공식적으로 완료되었으며, 채권 만기가 2027년까지 연장된 것이 포함됩니다.

Novaland Group의 한 관계자는 현재 그룹에서 진행 중인 프로젝트 클러스터에 속한 14/16개 프로젝트가 총 건설 한도인 12조 1,000억 VND에 따라 계속 건설되고 있으며 단계적으로 자금을 지출하고 있다고 밝혔습니다.

또한 많은 대형 건설업체는 이 어려운 시기에 Novaland와 함께 일하기 위해 사전에 건설을 진행하고 제품 판매 후 대금을 받는 데 동의했습니다.

이를 통해 Novaland는 프로젝트를 조기에 완료하여 고객에게 제품을 전달하고 미지급 부채를 갚을 수 있는 현금 흐름을 확보하는 동시에 지역적 이미지를 변화시키고 사회적 자원의 낭비를 방지할 수 있습니다.

Novaland는 "완성 및 인도된 제품과 신규 매출의 총 가치는 약 48조 VND로 추산됩니다."라고 밝혔습니다.

9월 Cu Lao Phuoc Hung 상업 서비스 도시 지역 재개

Novaland는 주요 프로젝트의 진행 상황에 대한 자세한 정보를 제공하면서 호치민시의 중심 프로젝트 클러스터에서 Novaland가 법적 문제를 해결하기 위해 당사자들과 협력하고 긍정적인 결과를 얻기 위해 노력했다고 밝혔습니다.

특히 그랜드 맨해튼 프로젝트는 정부 실무 그룹과 호치민시 당국이 법적 문제에 주의를 기울인 후 최종 결론을 기다리고 있습니다. 이 프로젝트의 타워 B1은 이미 완공되었고, 타워 B2는 2024년 하반기에 완공될 예정이며, 2025년 2분기부터 제품 인도를 시작할 예정입니다.

또한, 선라이즈 리버사이드 프로젝트(호치민시 남부), 빅토리아 빌리지(투덕시)의 저층 아파트, 콘도 등의 소유권 증명서 1,200여 건이 2024년 6월부터 2024년 말까지 주민들에게 인계되었습니다.

아쿠아시티는 조경, 내외부 시설을 완성하여 호치민시 동부의 살기 좋은 도시 지역을 점진적으로 완성해 나갈 것입니다.

빅토리아 빌리지 고층 빌딩 지역의 4개 타워가 건설 및 완공 중이며, 2025년 4분기에 인도될 예정입니다. 7월 20일부터 선라이즈 리버사이드의 마지막 두 타워인 G6와 E2가 주민들에게 아파트 인도를 시작했습니다.

정부의 주의와 관련 기관과의 법적 어려움을 제거하기 위한 협력 노력으로 아쿠아 시티( 동나이 )의 경우 2024년 8월 초에 도시 마스터 플랜의 일부 조정이 완료될 것으로 예상됩니다. 비엔호아 C4 지역과 비엔호아-붕따우 고속도로 서쪽 도시 지역의 일부입니다.

2024년 9월, 꾸라오푹흥 상업서비스도시구역은 계획 단계가 완료되면 토지 평탄화 및 기술 인프라 건설을 재개할 예정입니다.

이 프로젝트는 현재 하위 부문에서 516개의 제품을 인계했습니다. 이 프로젝트의 많은 하위 부문이 계속 완료되고 있으며, 2024년 마지막 6개월 동안 추가로 891개의 제품을 인도할 것으로 예상됩니다.

노바월드 호짬(바리어붕따우)에서는 2024년 2분기 말까지 트로피카나와 원더랜드 단계의 381개 제품이 고객에게 인계되어 임대 운영을 시작했으며, 주중 점유율은 약 50%, 주말 점유율은 최대 90%에 달했습니다.

지금부터 2024년 말까지 하바나 아일랜드, 트로피카나, 빈차우 온천 등이 연이어 건설되어 243개의 제품을 선보일 예정입니다. 앞으로 원더 뮤지엄, 하바나 워터파크, 파이럿 파크, 비치 클럽, 원더 워터파크, 오션파크 등 12개 이상의 매력적인 놀이공원 프로젝트가 운영될 예정이며, 이를 통해 방문객의 경험을 향상시키고 지역 경제 관광을 촉진하는 데 기여할 것입니다.

NovaWorld Phan Thiet(Binh Thuan)의 경우, 이 프로젝트는 1/500 세부 계획을 완료했으며, 1,111개의 제품을 인도하고 500개 이상의 빌라를 운영하고 있으며, 100개 이상의 빌라가 사업을 활용하기 위해 내부 공사를 완료하고 있으며, 성수기 수요를 충족하고 객실 점유율이 최대 90% 이상입니다.

가까운 미래에 2024년 토지법이 시행되면 이 프로젝트는 박물관 등 새로운 공공 서비스 체인의 완공 및 운영과 병행하여 토지 임대료 계산, 건설 및 주민에게 820개 제품의 인도를 위한 기준으로 구체적인 토지 가격을 확정하게 될 것입니다. 잭과 콩나무 테마파크, 판타지 파크... 이곳에 투자된 엔터테인먼트 및 파크 카테고리는 약 40개에 달합니다.

18개월에 걸친 포괄적 구조 조정을 통해 얻은 긍정적인 결과와 2024년 마지막 6개월 동안 건설을 완료하고 2,600개 이상의 제품을 인도한다는 목표는 Novaland가 고객에 대한 약속을 이행하고 투자자의 신뢰를 회복하며 지속 가능한 시장 개발을 촉진하기 위해 기울이는 엄청난 노력의 결과입니다.

노바랜드 대표는 유동성과 법적 완료 진행과 관련하여 여전히 많은 시장적 어려움과 과제가 있다고 말했습니다. 사업 운영을 신속하게 복구하기 위해서는 정부와 관련 기관의 철저한 지침과 더불어 향후 금융 파트너와 고객의 지속적인 지원이 필요합니다.

출처: https://baodautu.vn/novaland-giam-8122-ty-dong-no-phai-tra-sau-18-thang-lai-345-ty-dong-sau-quy-ii2024-d221207.html