NOVALAND, 2024년 반기 검토 재무제표에 대한 정보 발표

호치민시, 2024년 9월 27일 – No Va Real Estate Investment Group Corporation(HoSE: NVL, " Novaland " 또는 "그룹")이 2024년 반기 감사 재무제표에 대한 정보를 발표했습니다.

2024년 2분기 말, Novaland의 감사 반기 재무 보고서는 판매 수익, 서비스 제공 수익, 재무 활동을 포함하여 총 연결 수익이 3조 7,310억 동으로 기록되었다고 기록했습니다. 매출 순수익은 작년 같은 기간 대비 37% 증가한 약 1조 8,910억 VND에 달했으며, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City 등의 프로젝트 인수를 통해 기록되었습니다. 서비스 제공으로 인한 순수익은 3,930억 VND에 달했습니다. 노바랜드의 2024년 상반기 통합 세후 이익은 7조 3,270억 동 손실을 기록했는데, 이는 독립 재무 보고서의 3,450억 동 이익과 대조적입니다.

이러한 차이는 주로 감사인의 의견에 따라 현재 보고 기간에 대한 충당금을 설정해야 하는 요구 사항에서 비롯됩니다. 그 대부분은 호치민시 투득시 안푸구에 위치한 30,106ha 규모의 남락치엑 프로젝트(레이크뷰 시티 프로젝트 - 투자자는 21세기 국제개발주식회사)의 2017년 토지가격 계획에 따라 지불해야 할 토지 임대료 및 토지 사용료에 대한 조항에서 비롯된 것입니다(2021년 1월 8일 세무 당국 발표 기준). 이 지급금에 대한 조항 가치는 4,3580억 VND입니다.

레이크뷰 시티는 회사가 투덕 시, 빈칸 구에 있는 30,224ha 규모의 프로젝트와 교환하여 진행하는 프로젝트입니다. 회사는 2004년 토지 할당 결정에 따라 2008년에 보상 및 부지 정리를 완료했습니다. 2016년 호치민시 인민위원회는 빈칸구 30,224ha 부지와 레이크뷰시티 프로젝트 부지에 대한 시장 가격에 따른 토지 가격 계획을 승인하는 결정을 발표하여 2008년 두 프로젝트의 토지 가격이 결정된 시점과 관련하여 회사와의 교환을 해결했습니다. 따라서 토지 사용권의 가치와 두 토지 구획 간의 위치 가치 차이를 결정한 후, 회사는 프로젝트를 교환한 후 약 527억 VND의 추가 금액을 지불해야 합니다. 회사는 2016년에 이 재정적 의무를 회계 장부에 기록했습니다.

그러나 2020년 12월 29일, 호치민시 인민위원회는 2군 안푸구, 남락치엑 토지 30,106ha에 대한 토지 가격 계획을 승인하는 결정 제4777/QD-UBND를 발표했는데, 이 계획의 토지 가격 계획은 위에서 언급한 2008년이 아닌 2017년 4월 기준입니다. 이에 따라 호치민시 세무국은 2021년 1월 8일자 토지 임대료 납부 통지서 268/TB-CTTPHCM과 2021년 1월 8일자 토지 사용료 납부 통지서 269/TB-CTTPHCM을 발행했으며, 납부해야 할 토지 임대료와 토지 사용료의 총액은 약 5조 1,760억 동입니다. 회사는 토지 사용료 계산 시점을 2017년 4월로 결정하는 데 동의하지 않습니다. 회사는 2008년에 보상을 완료했기 때문입니다. 감사 재무 보고서 발행일 현재 호치민시 세무국과 투득시 세무국은 호치민시 인민위원회 공식 발표에 따라 유관 기관의 토지 사용료 및 토지 임대료 정산 결과를 기다리기 위해 세무 관리에 대한 행정 결정을 집행하는 결정의 효력을 종료한다는 결정을 내렸습니다.

규정에 따르면 국가가 토지를 회수할 경우 동등한 가치의 토지로 보상을 해야 합니다. 토지가 없는 경우에는 현금으로 보상을 해야 합니다. 노바랜드는 2008년 레이크뷰 시티 프로젝트에 대한 토지 교환 가격을 산정할 시기를 결정할 충분한 근거가 있다고 생각합니다. 현재 노바랜드는 호치민시 인민위원회와 다른 부서 및 기관에 회사에 대한 검토와 철저한 처리를 요청하기 위해 계속 청원하고 있습니다. 이 준비된 가치는 적격이 되면 조정되고 반대로 돌아갑니다.

또한, 감사인의 자체 의견에 따라, 2024년 6월 30일 현재 현금으로 회수되지 않아 기간 중 발생한 대출활동으로 인한 재무수익, 사업협력수익, 기타 계약위반벌금수익은 하향 조정되었습니다. 반기 감사 재무제표 발행일(2024년 9월 26일) 현재, 이 금액은 모두 현금으로 회수되었습니다. 따라서 이러한 수익은 2024년 재무제표에 다시 기록될 것입니다.

파트너의 지원을 바탕으로 Novaland의 프로젝트는 지속적으로 재구현, 건설 및 완료되어 고객에게 인도됩니다.

그룹의 지속가능성 가정에 대한 독립 감사인의 의견과 관련하여, Novaland는 그룹의 운영에 필요한 충분한 현금 흐름을 창출하기 위해 여러 솔루션을 계속해서 실행하고 있습니다. 그룹의 2024년 상반기 사업 활동은 긍정적인 변화를 보였으며, 납품된 제품의 가치는 1조 8,910억 VND의 수익을 기록했으며, 이는 같은 기간 동안 37% 증가한 수치입니다.

2024년 하반기까지 Novaland가 건설을 완료하고 2,600개 이상의 제품을 인도할 것으로 예상됩니다. 그룹의 최대 노력 외에도 정부 , 지방 기관 및 부서의 철저한 지시와 최근의 긍정적인 법적 신호, 그리고 재정 및 건설 파트너의 지속적인 지원을 바탕으로 Novaland는 재정을 지속적으로 구조 조정하고, 사업 운영을 점진적으로 회복하고, 투자자의 신뢰를 회복하고, 고객에 대한 약속을 이행하고 있습니다.

현재 주요 프로젝트인 NovaWorld Phan Thiet(빈투언성), NovaWorld Ho Tram(바리아붕따우성), Aqua City(동나이성)가 아직 공사 중이며 다양한 공공 서비스 시스템과 목적지 조성 활동에 지속적으로 투자하고 있습니다. 이를 통해 주민들에게 다양한 경험을 제공하는 생활 공간을 제공하고, 지역에 새로운 모습을 가져다주며, 지역 인프라와 경제 의 개발과 완성에 기여할 것으로 기대됩니다.

90일간의 여름 축제(2024년 6월부터 8월 말까지)를 다양한 재미, 엔터테인먼트, 음악, 스포츠 활동, 대규모 미인 대회로 마무리한 NovaWorld Phan Thiet은 200만 명이 넘는 방문객을 유치했습니다.

Novaland는 최선을 다해 항상 사업 운영을 유지하고 고객, 투자자, 파트너 및 이해 관계자의 이익을 조화시키기 위해 노력합니다. 이를 통해 Novaland가 투자하고 개발하는 지방과 도시의 모습을 변화시키고 관광, 사회 보장을 강화하며 경제를 발전시키는 대규모 도시 지역을 지속적으로 완성해 나갑니다.

출처: https://www.novaland.com.vn/tin-tuc-1/thong-tin-novaland/tin-du-an/novaland-cong-bo-thong-tin-bao-cao-tai-chinh-soat-xet-ban-nien-2024