닌빈성, 366개 토지 경매 사무실 임대 가격이 새로운 최고치를 기록했습니다.

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하남성, 사회주택 5개 사업 투자 승인 롱안은 도시 지역에 약 9조 3,000억 VND의 투자를 요청합니다. 투티엠 지역 토지 19개에 대한 경매 경로.

닌빈, 366개 토지 경매, 가격은 360만 VND/m2

2024년 4월, 투안린 부동산 경매 주식회사는 닌빈성 노꾸안구와 자비엔구에 있는 토지 366개를 경매할 예정입니다. 가장 낮은 토지 가격은 360만 VND/m2입니다.

전국의 많은 지방에서 토지 경매가 활발하게 진행되고 있습니다. 사진: 프리픽

구체적으로, 이 회사는 4월 21일 노쿠안 현에서 154개 토지 사용권에 대한 경매를 실시할 예정이다. 그 중 39개 토지는 Cuc Phuong 코뮌의 Dong Tam 마을에 위치해 있습니다. 동탐-남장 지역, 노관읍에 있는 토지 5개, 지아투이사, 미틴 마을에 있는 토지 1개, 푸록사, 노관구, 함롱 주거 지역에 있는 토지 109개. 토지 면적은 108~440m2입니다. 시작 가격은 m2당 360만~590만 VND입니다.

지아비엔 지구에서는 투안린 회사가 4월 27일에 212개 토지 사용권에 대한 경매를 실시할 예정입니다. 따라서 경매된 토지는 자비엔 구, 리엔손 구, 자푸 구에 위치해 있습니다. 토지 면적은 100~350m2입니다. 시작 가격은 m2당 600만~750만 VND입니다.

하남, 사회주택 5개 사업 투자 승인

하남성 건설국에 따르면, 2024년 1분기까지 성 인민위원회는 약 2,000호의 아파트를 갖춘 5개 사회주택 프로젝트에 대한 투자 정책을 승인했습니다. 이 중 도시지역 저소득층을 위한 사회주택 사업이 2개이고, 산업단지에서 일하는 근로자를 위한 사회주택 사업이 3개입니다.

하지만 하남성 건설청 역시 많은 기업이 사업을 추진하는 데 어려움을 겪고 있다고 솔직하게 밝혔습니다. 이에 따라 대부분의 투자자들은 사업 지역 내 토지를 소유한 사람들이 보상을 받지 못하고 규정보다 높은 보상 가격을 요구하면서 부지 정리에 어려움을 겪는 경우가 많습니다.

법적 정책 측면에서는 많은 기업이 투자 정책을 조정하고 프로젝트 실행 기간을 늘리는 데 어려움을 겪고 있습니다. 이 밖에도 상업주택 사업에서 사회주택 사업을 개발하기 위한 20% 토지기금을 정하고, 사업에 따른 토지이용료를 산정하는 것 등도 투자자들에게 '골치 아픈' 문제다.

롱안, 도시 지역에 약 9조3000억 VND 투자 요청

최근 롱안성 기획투자부는 빈안덕호아 도시 지역에 대한 총 자본금 9조 3,000억 VND에 달하는 투자를 요청했습니다. 이 프로젝트는 Duc Hoa 현, Duc Hoa Ha 코뮌에 위치하고 있으며 면적은 약 13.2헥타르입니다.

빈안덕호아 도시 지역 프로젝트에 대한 관점.

본 프로젝트의 주택 상품의 초기 구조는 상업용 아파트입니다. 완공되면 이 도시 지역에는 약 1만 명이 거주할 것으로 예상된다.

이 프로젝트의 운영 기간은 50년이다. 프로젝트 실행 과정은 투자자 승인 결정일로부터 약 2년이 소요됩니다.

호치민시 A등급 사무실 임대료, 사상 최고치 경신

CBRE에 따르면 호치민시의 사무실 임대 가격은 2024년 1분기에 상승 추세를 기록했습니다. 특히 A등급 사무실의 임대료는 m2당 한 달에 최대 47.2달러로 전 분기 대비 2.6% 상승했습니다. 이는 지난 15년 동안 가장 높은 수치이다. B등급 세그먼트의 경우, 임대 가격은 한 달에 26달러 정도로 변동하며, 이는 전 분기 대비 1%, 작년 같은 기간 대비 2% 상승한 수치입니다.

호치민시의 사무실 임대료는 새로운 건물이 채워지기 시작하면서 주로 상승했습니다. 또한, 일부 건물은 리노베이션을 완료했는데, 이는 임대료 상승에 영향을 미칠 가능성도 있습니다. 2024년에만 호치민시에 A등급 사무실 공급이 더 이상 없기 때문에 가격이 "하락"할 가능성은 낮을 것으로 예상됩니다.

투티엠 지역 19개 토지 경매 경로

호치민시 천연자원환경부는 투덕시, 투티엠 신도시에 있는 19개 토지를 경매할 계획이라고 방금 보고했습니다.

올해만 해도, 이 부서는 1-2호, 1-3호, 3-5호를 포함한 3개의 토지를 경매할 예정입니다. 그 후, 이 기관은 경험을 통해 배우고 나머지 16개의 토지를 계속 경매할 것입니다. 하지만 그 중 2026년 호치민시 자연자원환경부가 개발한 세부 경매 계획이 있는 토지는 8개에 불과합니다.

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